В новом ЖК «На Журова», который возводится в Канавинском районе Нижнего Новгорода, застройщик отказался от квартир-студий. Почему так было сделано, объясняет ДОМОСТРОЙНН.РУ со ссылкой на генерального директора СЗ «ВолгаИнвестГрупп» Елену Гуляеву.
Строительство нового жилого комплекса комфорт-класса «На Журова» ведется в границах улиц Чонгарской, Журова, Менделеева и Искры. Здесь предусмотрено два 17-этажных дома и крытая наземная парковка. Планировочные решения жилых этажей не предполагают наличия популярных сегодня квартир-студий. И у застройщика есть на это веские причины.
Из-за небольшой площади и доступной цены студию чаще всего приобретают молодые люди или семьи без детей, для которых эта квартира является первой, а также инвесторы для последующей сдачи в аренду либо перепродажи. Такое жилье, как правило, расценивается как временное, что не самым лучшим образом сказывается на эксплуатации общедомового имущества и мест общего пользования, — рассказала генеральный директор СЗ «ВолгаИнвестГрупп» Елена Гуляева.
Поэтому новостройки с квартирами-студиями постепенно начинают напоминать общежития, где жильцы не всегда бережно относятся к домовому имуществу, не следят за состоянием подъезда, лестничных клеток, не готовы материально вкладываться в улучшение условий общего проживания, например, устанавливать камеры или делать в подъезде ремонт. А чем больше студий, тем больше временных жильцов, тем чаще они сменяют друг друга в одном доме. Следовательно, и состояние дома стремительно ухудшается.
Четырехкомнатных квартир в доме тоже не будет. Решение связано с намерением использовать площадь этажа максимально эффективно. Большой метраж такого жилья не позволил бы это сделать. Кроме того, такие квартиры и стоить будут дороже остальных, что не отвечает запросам целевой аудитории данного жилого комплекса.
Как правило, жилье в домах «На Журова» приобретается молодыми семьями с детьми, которым больше всего подходят двух- или трехкомнатные квартиры. Метраж двухкомнатных квартир в среднем составляет 63 кв. м, трехкомнатных — от 77,2 «квадрата». Это больше, чем обычно. То же самое можно сказать и про однокомнатные квартиры, которые являются оптимальным вариантом как для молодежи, так и для пенсионеров. Их площадь здесь больше, чем в других домах класса «комфорт»: 42–65 кв. м против стандартных 35–42 кв. м.
Планировки квартир максимально функциональные, чтобы и семьям с детьми, и пенсионерам, и молодым людям, которые только начинают самостоятельную жизнь на собственной жилплощади, было комфортно проживать здесь в течение длительного времени. Кстати, важно, что застройщик готов рассмотреть другие варианты планировок и даже площадей квартир исходя из пожеланий будущих жильцов.
Более полную информацию о том, чем привлекателен ЖК «На Журова» в Канавинском районе, читайте в большом материале наших коллег.
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ „ВИГ“» / szvig.ru / erid=LdtCKeTvh
