Проект планировки для комплексного развития территории в районе улицы Самочкина вынесли на общественные обсуждения. Они продлятся до 25 сентября. Документацию разработало ООО «Русский дом-НН» по заказу «Проект-С-35», входящего в группу компаний «Самолет». С этим застройщиком заключен договор о КРТ в Ленинском районе Нижнего Новгорода.
Комплексному развитию подлежат 13,7 гектара в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и реки Ржавки. Здесь снесут 39 ветхих и аварийных домов. На их месте могут появиться 13 новостроек высотой в 9–21 этажей, рассчитанных на 125 410 квартир. Также запланированы детсад на 320 воспитанников, школа на 1100 учеников, поликлиника на 100 посетителей в смену и шестиэтажный паркинг на 392 места. Рядом будет обустроена открытая стоянка на 450 автомобилей. Развитие территории разделено на четыре очереди.
Сначала будут снесены дома № 25, 27, 29, 31, 33, 35 на улице Дружбы, № 7, 8, 9 на Энтузиастов, № 17, 17б (с возможностью переноса) на Снежной. На их месте возведут четыре новостройки с общественными помещениями, 6-этажную парковку и двухэтажную поликлинику.
Затем предусмотрен демонтаж домов № 19, 23, 21, 25, 29 на улице Самочкина, № 3, 5, 7, 9 на Снежной, № 17, 25, 27, 29 на Премудрова. Вместо них появятся три новостройки и трехэтажный детсад.
Третья очередь включает снос домов № 20, 22, 22а, 24, 24а, 26, 26а, 26б, 28, 28а на улице Самочкина, № 13, 15, 17а на Снежной, № 3, 4, 5, 5а на Энтузиастов. Также на этом этапе возведут две многоэтажки и четырехэтажную школу. В последнюю очередь снесут дома № 23а по улице Самочкина, № 19, 21, 23, 31, 31а, 33 на Премудрова и № 1 на Энтузиастов. Застройка завершится еще четырьмя новостройками.
Жилые дома разместятся по периметру кварталов и вдоль благоустраиваемой набережной Ржавки. Внутреннее пространство займут детсад и школа. В рамках каждой очереди предусмотрены прокладка коммунальных сетей, формирование внутриквартальных проездов, тротуаров, оборудование площадок для детей и отдыха взрослых, открытых автостоянок и хозяйственных зон.
В границах КРТ разместятся 842 машино-места. Чтобы покрыть их нехватку и довести показатель до 1114, застройщик предлагает приобрести право на участок за «Муравьем» либо на иной в пешей доступности. Там он планирует оборудовать еще не менее 272 машино-мест.
Принимайте участие в обсуждении и требуйте предусмотреть еще один многоуровневый паркинг в границах КРТ, — призывают нижегородцев модераторы канала «Ленинский Live».
Принять участие в обсуждении проекта планировки и межевания для КРТ в районе Самочкина можно несколькими способами. С помощью и электронной почты adm@len.admgor.nnov.ru — нужно указывать паспортные данные. Также предложения и замечания можно внести в журнал учета посетителей в здании администрации Ленинского района на проспекте Ленина, 46.
Напомним, СЗ «Проект-С-35» получил площадку под КРТ в Ленинском районе путем торгов, предложив за нее 190 млн рублей. В строительство жилья инвестор планирует вложить около 14 млрд рублей. Выручка оценивается в 18 млрд, а чистая прибыль — в 3,2 млрд. Процесс расселения жителей ветхих и аварийных домов уже ведется. На первом этапе новое жилье или денежные компенсации получат 116 из около 400 семей. Подобрать им квартиры планировалось до конца минувшего лета. Развитие площадки рассчитано на 15 лет.
