Стоимость одного квадратного метра готового жилья в Нижнем Новгороде выросла до 136 тысяч рублей. Средневзвешенная цена на вторичные квартиры в июне увеличилась на 0,7% по сравнению с маем. За год рост составил почти 17,4%. Какие районы столицы Приволжья стали лидерами по подорожанию жилой недвижимости, выяснили аналитики Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Первое место рейтинга досталось Ленинскому району. В июне вторичка здесь подорожала на 0,96% — с 128,6 тысячи почти до 129,8 тысячи рублей за «квадрат». На второй строчке — Нижегородский район, где цена увеличилась со 165,8 тысячи до 167,3 тысячи рублей — то есть на 0,88%. Традиционно здесь самое дорогое жилье — как на вторичном, так и на первичном рынках.
Тройку лидеров замыкает Советский район. Единица площади готового жилья на его территории выросла в цене на 0,79% — со 154,9 тысячи до 156,1 тысячи рублей. Четвертое место разделили Автозаводский и Канавинский районы, где подорожание составило 0,75%. Готовые квартиры на Автозаводе в июне оценивались в среднем в 119,8 тысячи рублей за «квадрат», в Канавине — почти в 134,4 тысячи.
Далее идет Сормово, где вторичка оказалась самой дешевой — примерно 118,8 тысячи рублей за квадратный метр. За месяц она подорожала на 0,48%. Примерно на столько же — на 0,44% — выросло в цене готовое жилье в Приокском районе. В минувшем месяце единица площади здесь предлагалась в среднем за 138,5 тысячи рублей.
Последнее место занял Московский район: стоимость вторичных квартир в нем почти не изменилась. В июне квадратный метр подорожал до 123,4 тысячи рублей, или на 0,03%.
В целом тенденция к подорожанию вторичного жилья в июне сохранялась, несмотря на высокие рыночные ставки по ипотеке. Увеличивается цена и на новостройки — за месяц она поднялась до 186,4 тысячи рублей за квадрат, или на 3,8%. Однако с 1 июля в России завершилась программа льготной ипотеки под 8% годовых, а также семейная ипотека в ее прежнем виде. Обе — в основном были ориентированы на первичку. В связи со сворачиванием широких программ господдержки некоторые эксперты прогнозируют спад на рынке, отчего нижегородские новостройки могут подешеветь на 5–7%. Другие же специалисты считают, что падения цен ждать не стоит.
