Жители 22 малоэтажных домов на улице Бекетова в Нижнем Новгороде, которые планируется расселить и снести для строительства нового ЖК, могут получить взамен изымаемых квартир альтернативную недвижимость или денежную выплату. О вариантах компенсации корреспонденту GiperNN рассказал Александр Маслов, управляющий партнер юридической компании «Войнов, Маслов и партнеры».
Судьба домов 1950–1960-х годов постройки определена договором о развитии застроенной территории, заключенным в 2014 году между городской администрацией и ООО «Госстрой НН». Маслов отметил, что на новое жилье собственники квартир могут рассчитывать только в том случае, если им удастся договориться о конкретных вариантах для переезда с застройщиком.
Жители расселяемых домов вправе претендовать на компенсацию, порядок и размер которой устанавливаются Земельным кодексом РФ. Также там есть положение о том, что соглашением об изъятии недвижимости может быть предусмотрена обязанность застройщика передать в собственность лицу, чья собственность изымается, иные объекты, определенные соглашением сторон. То есть общее правило — денежная компенсация, если не удается договориться о конкретных квартирах, — рассказал юрист.
Сами нижегородцы отмечают, что вопрос о расселении и сносе домов в районе улицы Бекетова обсуждается с 2011 года. За это время им предлагалось переехать в дом на улице Кузнечихинской, а также в микрорайон Цветы. Кроме того, рассматривалась и возможность переселения в одну из новых высоток, которую возведут на месте сегодняшних малоэтажных строений. Однако для этого жильцам придется компенсировать разницу в стоимости старого и нового жилья.
Нам сказали, что построят 17-этажку и нас туда определят. Там квартиры будут большей площади, нужно будет доплачивать за метраж, а не у всех будут деньги, — рассказал корреспонденту GiperNN житель дома № 39 на улице Головнина.
Напомним, в границах улиц Бекетова, Головнина, Верхней, Эльтонской, Кузнечихинской и Кузнечихинского проезда планируется построить 10 многоэтажек, детский сад на 185 мест и пятиэтажный паркинг. Для этого необходимо расселить и снести порядка 40 домов. Список первых 22 из них уже утвержден департаментом строительства и капитального ремонта городской администрации.
Подробнее о том, как изменится территория благодаря появлению нового ЖК и почему местные жители скептически относятся к проекту, называя его «документом с полки», читайте в нашем эксклюзивном материале.
