Тенденцию к снижению ввода многоквартирных домов, сложившуюся в Нижегородской области за последние три года, планируется преломить в 2022 году. Прогнозные планы озвучил 23 марта глава регионального Минстроя Анатолий Молев на заседании комитета Законодательного собрания по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям.
Согласно представленной информации, в 2022 году планируется ввод 574,9 тысячи квадратных метров жилья в многоквартирных домах, в 2023 году — 588,1 тысячи «квадратов», в 2024 году — 602,3 тысячи метров. Между тем в 2019 году в Нижегородской агломерации было введено 135 МКД, в 2020 году — 92, в 2021 году — 58. Их площадь сокращалась с 496,5 тысячи квадратных метров до 483 тысячи и 386,7 тысячи «квадратов» соответственно.
В ходе комитета заместитель председателя Заксобрания Ольга Щетинина назвала низким оценочный показатель ввода МКД и поинтересовалась у профильного министра причинами.
С 2019 по 2021 год мы видим снижение. И это 2021 год — то есть не совсем разгар пандемии. С чем связано? — просила уточнить депутат.
Глава ведомства согласился с коллегой. По его мнению, снижению объемов вводимого жилья способствовали три причины: нехватка участков, переход отрасли на новый формат работы, а также коронавирусные явления.
В 2021 началась работа по введению участков в жилищное строительство. Мы сейчас вовлекаем резервы. В 2019 году отрасли переходили на проектное финансирование. Сейчас этот переход случился. Застройщики поняли, что это добро и благо. И плюс — пандемия. Конец 2020 года — рост стоимости материалов, — резюмировал Анатолий Молев.
Председатель комитета Василий Суханов указал главе Минстроя также на проблему интенсивности использования участков в Нижегородской области.
Дьявол кроется в мелочах. При утвержденной плотности в 1,6 та плотность, какая у вас, — издевательство над людьми, низкая плотность застройки, — резюмировал спикер.
Еще одну причину снижения ввода многоквартирных домов отметил депутат Валерий Антипов. Он обратил внимание на сложность прохождения разрешительной документации, а также выразил свое отношение к прогнозным планам Минстроя.
Спад начался раньше. Но оптимизма на 2022–2023 годы — никакого, — резюмировал депутат.
Напомним, в январе и феврале 2022 года в Нижегородской области сдали в эксплуатацию 254,27 тысячи квадратных метров жилья. Из этого объема около 184 тысячи «квадратов» пришлось на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Многоквартирные дома составили 69,49 тысячи метров.
