Ввод в эксплуатацию транспортной развязки на улице Циолковского в Нижнем Новгороде может задержаться. Причиной являются судебные споры по вопросу расселения аварийных домов, расположенных в зоне работ. Об этом сообщил исполняющий обязанности директора департамента строительства и капремонта мэрии Илья Гор в ходе заседания профильной комиссии городской думы 15 февраля.
Он рассказал, что в зону негативного воздействия объекта попали многоквартирные жилые дома № № 2, 3, 4, 6, 8, 10 и 12 по улице Циолковского. Все они подлежат расселению в рамках адресной инвестиционной программы Нижегородской области на 2021 год. В составе зданий насчитывается 35 квартир: 23 из них находятся в собственности граждан, еще в 12 — используются на условиях договора социальной аренды.
К сегодняшнему дню расселили всех нанимателей и собственников семи квартир, которые получили компенсации за изъятую недвижимость. Владельцы еще одной жилплощади тоже готовы ее покинуть на предлагаемых условиях: они ждут решения органов опеки. А вот проживающие в 15 помещениях оспаривают размер возмещений в суде. Сколько продлится этот процесс — точно неизвестно. Между тем согласно условиям контракта с ООО «ДСК», строительство развязки должно завершиться к 25 мая 2022 года.
Сейчас на рассмотрении суда находится 13 дел, по пяти из которых назначены экспертизы. Один собственник умер, запрос об оформлении наследства направлен родственникам. И еще один иск суд частично удовлетворил по оценке, предоставленной собственником. Нельзя исключать, что проблема расселения жилья в зоне развязки на Циолковского может представлять угрозу сроков сдачи. Мы не хотим, чтобы эта отсрочка произошла, — подчеркнул Илья Гор.
Сложившаяся ситуация вызвала оживленную дискуссию среди членов комиссии. Депутат по округу в Сормовском районе Павел Пашинин поинтересовался, по какой схеме велись расчеты компенсаций. Представитель мэрии ответил, что независимый оценщик вычислял их сравнительным и затратным методами. В свою очередь, председатель профильного комитета областного Заксобрания Василий Суханов рассказал о существовании подобной проблемы в Московском районе. Решением, по его словам, является предоставление горожанам готовых квартир взамен изымаемых.
Сейчас начинает преобладать тенденция предоставления жилых помещений взамен выкупной стоимости. Причина — людям выгоднее просить помещение, чем брать компенсации. Верховный суд становится на сторону жителей. Это некоего рода краеугольный камень, который должен доминировать в сфере деятельности мэрии, — подчеркнул Василий Суханов.
Председатель комиссии по развитию города, строительству и архитектуре городской думы Михаил Иванов предложил строить для расселенцев муниципальное жилье. Как отметил Илья Гор, сейчас в Нижнем Новгороде идет проектирование двух жилых домов, однако они не перекроют всей потребности. Тем более со строительством дублера проспекта Гагарина количество расселяемого жилья увеличится в разы, уверен депутат.
Вопросы для нас актуальные, отмахиваться от них нецелесообразно. Де-юре — вроде бы все нормально. Однако предлагается стоимость, за которую люди почти ничего не могут приобрести. Нужно дать им возможность предоставить равноценные помещения. Это может коснуться каждого из нас и наших родственников, — подчеркнул депутат Николай Сатаев.
Для подробного изучения вопроса депутаты приняли решение создать рабочую группу. Представителям мэрии рекомендовали более подробно ознакомиться с делом каждого собственника, который отказался от компенсации. Члены комиссии приняли данную информацию к сведению.
Напомним, по состоянию на конц января готовность транспортной развязки на Циолковского в Нижнем Новгороде оценивалось на 86%.
