Застройщик ЖК «Сердце Нижнего» на улице Ильинской, 36 — ООО «Международная строительная компания» — признан банкротом по решению Арбитражного суда Нижегородской области. Как сообщается в картотеке арбитражных дел, с заявлением о признании должника несостоятельным в середине декабря 2019 года выступил Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Ранее на том, чтобы объявить ООО «МСК» банкротом, также настаивала администрация Нижнего Новгорода.
В отношении имущества застройщика открыто конкурсное производство сроком на один год. По сведениям Росреестра по Нижегородской области, ООО «Международная строительная компания» владеет двумя земельными участками площадью 3,4 тыс. кв.м и 4,4 тыс. кв.м, а также зданием в общей долевой собственности (доля в праве ¼). Конкурсным управляющим назначен член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс»» Игорь Незванов. Его отчет суд намерен рассмотреть 14 декабря.
Многоквартирный дом на улице Ильинской в Нижнем Новгороде изначально планировалось сдать в эксплуатацию в конце 2014 года, в проект вложились 87 дольщиков. Однако срок завершения строительства объекта неоднократно переносился. В результате здание, готовое на 95%, до сих пор не достроено до конца. Из-за неспособности застройщика выполнить свои обязательства ЖК «Сердце Нижнего» был включен в региональную «дорожную карту» по решению проблем обманутых дольщиков, утвержденную губернатором Нижегородской области.
По данным Федеральной службы судебных приставов России, в отношении ООО «МСК» возбуждены исполнительные производства на сумму более 125 млн рублей, среди которых также значится налоговая задолженность свыше 5 млн рублей. Кроме того, с 2012 по 2019 застройщик ЖК «Сердце Нижнего» выступал ответчиком по 40 делам: суд уже взыскал с него в пользу кредиторов порядка 100 млн рублей.
Согласно данным за октябрь 2019 года, «Международная строительная компания» задолжала более 99 тыс. рублей в качестве заработной платы своим сотрудникам. В соответствии с представленными должником сведениями, в отношении него открыты исполнительные производства на общую сумму 67,6 млн рублей.
Проанализировав бухгалтерскую отчетность должника и другую необходимую документацию, суд пришел к выводу, что застройщик ЖК «Сердце Нижнего» не может исполнить требования кредиторов за счет собственных средств, а значит, должен быть признан банкротом. Согласно закону, конкурсное производство открыто без применения процедуры наблюдения и финансового оздоровления, так как речь идет о банкротстве застройщика. Также с ООО «МСК» решено взыскать 6 тыс. рублей судебных расходов по оплате госпошлины в пользу Фонда защиты прав дольщиков.
Напомним, согласно региональной «дорожной карте», ЖК «Сердце Нижнего» планируется достроить до конца 2020 года. После объявления застройщика банкротом возможны два варианта развития событий: привлечение нового инвестора или применение механизма Фонда защиты прав дольщиков. В первом случае новым застройщиком может стать ГК «Каскад» — сейчас с ней ведутся переговоры. Во втором случае достройка будет осуществляться за счет имущественных взносов России и Нижегородской области.
