Застройщики начали откладывать запуск новых проектов в Нижнем Новгороде на фоне охлаждения рынка. В особенности притормаживание коснулась низкомаржинальных лотов. Об этом на пресс-конференции 24 декабря рассказал замгубернатора региона Сергей Морозов.
Охлаждение на рынке нежвижимости замглавы региона связал с высокой ключевой ставкой и, как следствие, «дорогими деньгами» для застройщиков. В связи с этим многие их них решили отложить старт строительства некоторых ЖК.
Говоря о возможных рисках для покупателей, Сергей Морозов напомнил, что на сегодняшний день государственные механизмы защиты не позволяют не достроить объект. Однако сдвиг сроков достройки на год или два, по словам замгубернатора, все-таки возможен.
Те проекты, которые начаты, по которым хорошее наполнение эскроу, — банк их дофинансирует. А вот отложенные проекты с начала года на его вторую половину были большой ошибкой. Мы это регулируем и призываем не останавливаться, не снижать темпы. Мы верим, что кризис цикличен и выживет тот, кто, во-первых, умеет организовывать бережливое производство, а, во-вторых, кто не остановится и будет продолжать реализовывать свои проекты, — заключил Сергей Морозов.
Напомним, ранее Сергей Морозов заявил, что в 2024 году в Нижегородской области будут введены в эксплуатацию рекордные 2 млн квадратных метров жилья. Судя по всему, результат прошлого года — более 1,8 млн «квадратов» — будет превзойден.
Всего с 2018 года в регионе ввели около 11 млн «квадратов» жилья. Сейчас уровень обеспеченности им составляет почти 31 кв. м на человека. Градостроительный потенциал, который в 2018 году составлял 2,8 млн «квадратов» жилья, на сегодняшний день насчитывает 4,1 млн кв. м. В правительстве надеются, что к концу десятилетия он составит 4,3 млн «квадратов».
