Застройщики продали 1112 квартир в Нижнем Новгороде по итогам сентября — результат стал рекордным для первичного рынка с начала года. Спрос на строящееся жилье в прошлом месяце вырос в 3,7 раза по сравнению с январем 2023 года, когда было реализовано всего 297 квартир. Об этом сообщает ДОМОСТРОЙНН.РУ со ссылкой на собственную аналитическую систему «Домострой Профи».
Для сравнения, в августе нижегородские девелоперы продали 1068 квартир. Таким образом, спрос на новостройки за месяц увеличился чуть более чем на 4%. Общая площадь реализованных в сентябре квартир составила 57,5 тысячи квадратных метров, средняя площадь проданного жилья — 52 квадратных метра.
Наиболее востребованными в сентябре 2023 года оказались новостройки Советского района, где расположено 42% от общего объема проданных квартир. Средневзвешенная цена квадратного метра в этой части города равняется 163 тысячам рублей.
Второе место по популярности отводится строящимся жилым комплексам Нижегородского района — 19% от всего спроса по Нижнему Новгороду, несмотря на средневзвешенную стоимость единицы площади в 214 тысяч рублей.
Третью позицию в рейтинге по продаваемости новостроек делят Автозаводский и Ленинский районы. Здесь реализовали по 10% от всех проданных в сентябре квартир первичного рынка, а средневзвешенная цена предложения составила 135 и 152 тысячи рублей за «квадрат» соответственно.
Остальной объем продаж на рынке новостроек распределился следующим образом: Канавинский район — 8% от всех реализованных квартир при средневзвешенной цене квадратного метра 124 тысячи рублей, Сормовский район — 6% квартир при средневзвешенной цене 143 тысячи рублей, Московский район — 3% при средневзвешенной цене 143 тысячи рублей, Приокский район — 1% при средневзвешенной цене 150 тысяч рублей.
Лучше всего продажи идут в новостройках комфорт-класса: по итогам сентября 59% проданных в Нижнем Новгороде квартир пришлось именно на этот сегмент. Еще 25% строящегося жилья реализовали в стандартклассе. Около 13% покупателей на первичном рынке отдали предпочтение бизнес-классу и только 3% — элитному.
Самыми популярными стали однокомнатные квартиры — 41% от общего объема продаж. Двухкомнатное жилье в сентябре также сохраняло востребованность у нижегородцев — 32%. Гораздо меньше покупатели новостроек интересовались трешками и студиями: 14% и 12% пришлось на тот и другой сегмент. А вот четырехкомнатное жилье в структуре спроса занимает совсем малую часть — всего 2%.
Напомним, спрос на квартиры в нижегородских новостройках за два последних месяца показал рекордные результаты. Реакция рынка на резкий всплеск продаж не заставила себя ждать: квадратный метр строящегося жилья в августе—сентябре подорожал почти на 15%. С чем связан ажиотажный спрос, как долго он продлится и что будет с ценами в конце 2023 года, читайте в эксклюзивном материале на GIPERNN.RU.
