Эпоха типовых девятиэтажных панелек канула в Лету, открыв дорогу жилым комплексам с оригинальной архитектурой и нестандартными квартирами. Поэтому нашим современникам значительно проще ориентироваться на местности, чем персонажам блистательной киноленты Эльдара Рязанова «Ирония судьбы, или С легким паром!». В начале нового 2022 года Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU изучил десять домов в Нижнем Новгороде с самыми необычными планировками и готов поделиться находкой с читателями. Заранее отметим, что в наш перечень попали не только строения XXI века, но и здания, которым уже исполнилось 85 лет!
«Круглые» дома в Плотничном переулке
Два дома № 2к1 и № 2к2 в жилом комплексе премиум-класса «Плотничный» оказались в числе самых необычных по версии GIPERNN.RU. Восьмиэтажные корпуса, построенные в Нижегородском районе в 2020 году, включают 16 и 14 квартир соответственно. Поскольку главной особенностью архитектуры зданий являются плавные линии фасадов, в квартирах есть округлые стены. Дома нестандартной формы интересны также и высокими окнами, вытянутыми буквально от пола до потолка. Благодаря такому решению комнаты наполняются естественным светом, а жильцы получают еще больше удовольствия от созерцания городских панорам. Вниманию покупателей представлены квартиры разной площади, в том числе пяти- и восьмикомнатные, со свободными планировками и личными террасами.
Дома на Бекетова, соединенные балконами
Нестандартные решения встречались в проектах многоквартирных домов еще во времена СССР. Пример тому — дом № 43 по улице Бекетова в Советском районе. Если взглянуть на это строение 1960-го года только с одной стороны, оно вряд ли запомнится: простая четырехэтажная хрущевка. Планировки однушек, двушек и трешек здесь также ничем не примечательны. Но если обойти дом вокруг, можно заметить, что он состоит из двух жилых строений, соединенных между собой балконами. Таким образом, здание образует Г-образную конструкцию и автоматически получает собственный двор. Внешнее единство двух частей дома не позволит соседям заходить друг к другу через балкон: эти выступающие помещения в квартирах автономны друг от друга.
Дом с «круглыми» балконами на Жукова
Одноподъездная семнадцатиэтажка в Приокском районе, построенная в 1996 году, попала в перечень домов с необычными планировками благодаря «круглым» балконам. Большинство жилых зданий, даже относящихся к бизнес- или премиум-классу, сегодня имеют балконы стандартной прямоугольной формы. В доме № 1а по улице Маршала Жукова в Приокском районе представлены именно «круглые» балконы на углу комнаты. Причем расположены они в самых обычных в двух- и трехкомнатных квартирах привычного метража — 54,6–64,9 «квадрата».
«Треугольный» дом на Касьянова
Еще один многоквартирный дом, построенный по необычному проекту, расположился на улице Композитора Касьянова, 1. Эта шестнадцатиэтажка с единственным подъездом была возведена в форме треугольника. Дом появился в Нижегородском районе 26 лет назад, но до сих пор продолжает удивлять своей планировкой. Если взглянуть на схему типового этажа, можно заметить, что некоторые помещения в квартирах также имеют треугольную форму. К слову, наряду со стандартными объектами недвижимости в этом здании представлены четырех-, пяти-, шести- и даже семикомнатные квартиры площадью до 221,4 кв. м.
Дом с квартирой между корпусами на Панина
Дом № 7к6 на улице Бориса Панина в Советском районе отличается от большинства домов Нижнего Новгорода своей оригинальной конструкцией. Высотка в 24 этажа в ЖК «Подкова», построенная в 2016 году, привлекает различными выступами, придающими схожесть с конструктором Lego. Но главная «фишка» этого дома — четырехкомнатная квартира, частично расположенная между двумя жилыми зданиями. На планировке можно увидеть, что некоторые комнаты объекта выходят за пределы обоих строений, выступая их связующим звеном. Можно только гадать о том, доставляет ли жителям столь нестандартное расположение какой-либо дискомфорт. Но на данный момент четырехкомнатные квартиры в этом доме не продаются.
Дом с двухэтажными квартирами на Энгельса
Двухуровневые квартиры, которые часто преподносятся покупателям как альтернатива частному коттеджу, придумали не в XXI веке. Такие дома были в Нижнем Новгороде уже в 1935 году! Пример тому — пятиэтажка на улице Энгельса, 5 в Сормовском районе. Квартиры в этой сталинке не могут похвастаться внушительными метражами, ведь максимальная площадь трешки в ее стенах ограничена 55,9 кв. м. Но этот нюанс с лихвой окупается высокими потолками и возможностью почувствовать себя в загородном доме. Впрочем, необходимость подниматься на второй уровень по лестнице придется по вкусу не каждому. Подобное технологическое решение может оказаться неудобным для жильцов преклонного возраста или семьи с маленькими детьми.
Длинный дом на Белинского
Восьмиэтажный кирпичный дом напротив торгового центра «Этажи» привлекает внимание своей нестандартной формой. В жилом строении девять подъездов и 198 квартир, а сдавался он в три этапа: в 1992, 1995 и 1997 годах. Чтобы понять, как дом № 110 по улице Белинского оказался в списке GIPERNN.RU, стоит обойти его со всех сторон или рассмотреть планировку типового этажа. Площадь квартир в этом здании варьируется от 34,9 до 226,2 кв. м, количество комнат — от одной до семи, а благодаря своеобразной конструкции окна выходят на все стороны света.
Дом-«волна» на Нижне-Печерской
Построенный в 2005 году на улице Нижне-Печерской дом № 2 получил от проектировщиков весьма запоминающийся облик. Пятиподъездная 14-этажка могла бы выглядеть как банальный параллелепипед и не отличаться от большинства жилых зданий на просторах России. Но творческий гений архитекторов решил иначе, благодаря чему этот дом и занял почетное место в перечне нижегородских построек с самыми необычными планировками. Плавные линии дома, напоминающие волну, выделяют его из окружающей застройки. Некоторые комнаты в квартирах многоэтажки также имеют непривычную форму: наряду с классическими прямоугольными здесь встречаются и трапециевидные помещения, а также объекты с округлыми стенами.
Дом на стилобате возле «Фантастики»
Два корпуса элитного ЖК «Атлант Сити», которые красуются возле ТРЦ «Фантастика» с 2021 года, на самом деле являются одним домом. Они возведены на общем стилобате и имеют единый адрес: Нижегородский район, улица Владимира Высоцкого, 1. В 22-этажных корпусах треугольной формы нашлось место для 303 квартир со свободной планировкой, площади которых достигают 172,4 кв. м. Жилой комплекс поражает воображение не только оригинальной конструкцией, но и ценами: стоимость квадратного метра на верхних этажах составляет почти 300 тысяч рублей. Одна из квартир в этой роскошной новостройке заняла четвертую строчку рейтинга самых дорогих по итогам 2021 года.
Дома с необычными планировками и нестандартной архитектурой всегда привлекают внимание, выделяясь из типовой застройки. Уточняя адрес, гораздо приятнее сказать, что вы живете в «башне» или «парусе», чем в «третьей слева панельке, если стоять лицом к остановке». Но выбирая жилье оригинальной формы, следует принимать во внимание не только его преимущества, но и возможные недостатки. Например, «круглые» комнаты бывает сложно меблировать, угловые — обогреть, а постоянная необходимость использовать лестницу в квартире вскоре может надоесть даже самому молодому и здоровому человеку. Если же вас привлекает необычная недвижимость, взгляните на объекты с самыми высокими потолками, шикарные коттеджи и маленькие квартиры, выставленные на продажу в Нижнем Новгороде.
