Специализированный застройщик «Автобан» планирует развивать жилой комплекс «Зенит», расположенный напротив строящегося аквапарка в Нижнем Новгороде. В границах проспекта Гагарина, улиц Бекетова, Нартова и Медицинской должны появиться еще 22 многоквартирных дома, два детских сада на 610 воспитанников и школа на 1600 учеников. Проект планировки и межевания территории для строительства ЖК «Зенит-2» разработала компания «Горпроект».
Сегодня в квартале общей площадью более 77 га проживают около 8,4 тысячи человек. Благодаря реализации нового проекта жилищного строительства у них появятся еще свыше 7,3 тысячи соседей. Таким образом, на территории бывшего зенитно-ракетного училища в перспективе обоснуются почти 16 тысяч нижегородцев. Новоселы будут обеспечены квартирами экономкласса из расчета 30 квадратных метров на человека.
Первая очередь строительства
Проект застройки участков возле ЖК «Зенит» в Советском районе будет реализован в три очереди. Первая предусматривает возведение 18 жилых домов по 15–16 этажей с помещениями общественного назначения. Четыре высотки оснастят подземными парковками, вмещающими 24, 46, 70 и 72 автомобиля. Многоэтажки первой очереди будут строиться в шесть этапов. Ввод объектов увеличит жилищный фонд Нижнего Новгорода на 201 180 квадратных метров.
Расширение границ микрорайона подразумевает также создание новой социальной инфраструктуры. Застройщик обещает будущим жителям ЖК «Зенит-2» школу на 1600 учеников и детский сад на 320 воспитанников. Наряду с многоквартирными домами и образовательными учреждениями в рамках первой очереди появятся два шестиэтажных паркинга открытого типа с помещениями общественного назначения. Один из них рассчитан на 310 машин, другой — на 370.
В планах компании «Автобан» значится еще и строительство нежилого здания со встроенной стоянкой. Высота объекта составит 2 этажа, вместимость — 20 транспортных средств. Не обойдется ЖК и без коммунальной инфраструктуры — трансформаторных подстанций и канализационных насосных станций. Общая площадь, занятая под всеми зданиями и сооружениями, которые появятся благодаря первой очереди строительства, составит 44 388 квадратных метров.
Как следует из пояснительной записки к проекту, девелопер организует создание внутриквартальных проездов к зданиям и сооружениям, парковочных площадок для автомобилей и благоустройство территории, включающее строительство тротуаров, велодорожек, площадок общего пользования различного назначения и подключение наружного освещения. Помимо этого он намерен провести реконструкцию улицы Краснозвездной на участке длиной 0,44 км и шириной 7 м и строительство нового выезда на улицу Нартова, а также накопительных полос правого поворота на проспект Гагарина.
Вторая и третья очереди
В рамках второй очереди ЖК «Зенит-2» запланирована последовательная реализация строительства жилой группы, состоящей из четырех домов, с созданием необходимой инфраструктуры — дошкольного учреждения и гаражей-стоянок. Так, «Автобан» собирается возвести четыре десятиэтажки, каждая из которых будет оснащена общественными помещениями и подземными автостоянками на 50 машино-мест, и детский сад, рассчитанный на 290 малышей. Кроме того, проект предусматривает строительство двух 3-этажных паркингов закрытого типа на 200 автомобилей каждый и административного здания высотой 1–10 этажей.
Объекты второй очереди строительства займут 10 306 квадратных метров на развиваемой территории. Жилая площадь микрорайона по итогам возведения четырех новых высоток увеличится на 11 050 «квадратов».
Что же касается третьей очереди, то она предполагает проведение реконструкции улицы Нартова протяженностью 1,1 километра с перекладкой трамвайных путей. Также план мероприятий на объекте транспортной инфраструктуры включает строительство тротуаров и велодорожек и устройство наружного освещения.
Обсуждение проекта
Проект планировки земель в границах проспекта Гагарина, улиц Бекетова, Нартова, Медицинской и проект межевания в границах улиц Нартова и Мельникова-Печерского в Советском районе Нижнего Новгорода разрабатывались в целях обеспечения устойчивого развития территории. Предлагаемые изменения вынесены на общественные обсуждения, которые продлятся до 30 июля включительно. Если предложения будут одобрены нижегородцами и утверждены Минградом, то застройщик получит возможность начать возведение ЖК «Зенит-2».
Информационные материалы по теме представлены на официальном сайте мэрии, а также на экспозиции в здании администрации Советского района (площадь Советская, дом 1): она открыта для посещения с понедельника по пятницу с 9:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00. Свои замечания и предложения по проекту участники общественных обсуждений могут отправить на электронную почту adm@sov.admgor.nnov.ru или письмом по адресу: 603000, город Нижний Новгород, Советский район, площадь Советская, дом 1. Также нижегородцы имеют право оставить запись в журнале учета посетителей экспозиции проекта или заполнить .
