В Нижнем Новгороде ежегодно возводятся десятки новостроек, но лишь малая часть из них относится к уровню повышенной комфортности. По данным сервиса «Мой дом» на GIPERNN.RU, за прошлый год в городе сдали в эксплуатацию 53 многоквартирных дома, среди которых менее 10% соответствуют высокому классу. В то же время покупатели становятся все более требовательными, а их интересы не ограничиваются только массовым сегментом.
К повышенному уровню комфортности причисляют новостройки бизнес-класса и элитное жилье. И если последнее рассчитано на тонкую прослойку очень состоятельных людей, то бизнес — более демократичная категория, которая востребована у достаточно широкого спектра покупателей. В городах-миллионниках немало тех, кто хочет выйти на новый уровень жизни или выгодно инвестировать средства в недвижимость.
Какие требования предъявляются к новостройкам бизнес-класса и как убедиться, что проект оправдает ваши ожидания, разберем на примере в центре Нижнего Новгорода. За его реализацию отвечает компания YUNIKA, которая делает ставку на жилье высокого качества. Клубный дом соединит в себе новый уровень комфорта, выразительную архитектуру и большой выбор квартир.
Месторасположение
Жилье бизнес-класса всегда располагается в районах, где сконцентрирована культурная и деловая жизнь города, и «Резиденция» — не исключение. Улица Белинского находится в историческом центре Нижнего Новгорода: поблизости расположены театр оперы и балета, площадь Сенная, канатная дорога через Волгу, два крупных торговых центра, медицинские учреждения и спортклубы, парки имени Пушкина и Кулибина. Жители «Резиденции» смогут в любой момент прогуляться по старому Нижнему Новгороду с его самобытной архитектурой и неповторимой атмосферой. Важный момент для семей с детьми: рядом находятся несколько передовых школ, известных в городе лицеев и гимназий, а также частных учебных заведений разной направленности.
Возле клубного дома есть все, что нужно для комфортной и интересной жизни в большом городе: продуктовые супермаркеты, рестораны и кофейни, салоны красоты и спортзалы. А работа рядом с домом — это не только удобство, но и возможность многое успевать. Знакомое жителям больших городов правило «один день — одно дело» не касается тех, кому повезло иметь квартиру в центре.
Архитектурные решения
Если для массового жилья застройщики часто выбирают типовые и незамысловатые решения, то обязательное требование к бизнес-классу — уникальный и тщательно проработанный проект, который гармонично вписывается в окружающую городскую среду. Не менее важным условием является использование качественных материалов и технологий на этапе реализации.
Клубный дом «Резиденция» будет состоять из двух домов переменной этажности — от 7 до 13. Кубизм, который вошел в архитектуру в первой половине XX века, в этом проекте смотрится элегантно и сдержанно. Эффектную геометрию подчеркивают контрастное цветовое решение, декоративные вставки с подсветкой. Архитекторы смогли удачно совместить лаконичность с филигранной проработкой каждой детали, благодаря чему здания обретут яркую индивидуальность.
Просторные квартиры
Площади квартир в новостройках год от года сокращаются в связи с целым рядом экономических факторов, но бизнес-класс выбивается из общей тенденции. Жилье повышенной комфортности — выбор тех, кто, с одной стороны, ценит комфорт, а с другой — эргономику в организации пространства. предлагает разные квартиры — от однокомнатных до четырехкомнатных, причем для большинства характерны европейские планировки с кухней-гостинной.
Минимальный размер квартиры в «Резиденции» — 37,5 кв. м, а самая большая жилплощадь имеет метраж почти 100 «квадратов». Во многих квартирах предусмотрены отдельные помещения под гардеробные, во всех трехкомнатных и четырехкомнатных — по два санузла, один из которых может использоваться как гостевой. На последних этажах высота потолков достигает 3,5 кв. м, а жилплощади с тремя и более комнатами могут похвастаться наличием и лоджии, и балкона.
Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой: бизнес-класс не предполагает готового ремонта, чтобы не ограничивать интерьерные фантазии новоселов. При этом застройщик обещает качественную подготовку, которая включит улучшенную штукатурку стен, выравнивающую стяжку пола по звукоизолирующей прокладке 10 мм. Также в квартирах проведут гидроизоляцию мокрых зон, установят металлические двери и современные стеклопакеты. Качество материалов позволит обеспечить высокий уровень энергосбережения и шумоизоляции.
Помещения для хранения вещей
Возможность хранить вещи не только в квартире, но и за ее пределами — одна из особенностей новостроек бизнес-класса. В клубном доме «Резиденция» предусмотрено отдельное помещение для колясок и велосипедов, последние можно будет размещать вертикально для экономии места. А еще жильцам предлагаются специальные кладовые, куда удобно складывать сезонные вещи, спортивный инвентарь, санки, самокаты и все то, что обычно занимает место на балконе. Кладовые будут расположены на подземном этаже, куда в любое время можно спуститься на лифте. Их площадь варьируется от 2,5 до 4,9 «квадрата».
Стильные и удобные общие пространства
Уют и красота в новостройках повышенной комфортности начинаются не с порога квартиры, а с парадной. Эстетичные и ухоженные пространства общего пользования — обязательное требование к домам бизнес-класса.
В клубном доме «Резиденция» появятся дизайнерские холлы, выдержанные в респектабельном классическом стиле. Для отделки будут использованы керамогранит большого формата, декоративная штукатурка. Доминирующие оттенки относятся к спокойной бежево-коричневой гамме, и тщательно продуманное освещение подчеркнет их элегантность.
Функциональность общих пространств обеспечат прозрачные двери скрытого монтажа — это не только удобно, но и создает ощущение легкости и простора. Небольшие детали вроде мебели для сидения создадут ощущение домашнего уюта и помогут сделать комфортным ожидание за пределами квартиры.
Двор без машин
Новостройки бизнес-класса отличает благоустроенная придомовая территория с функциональным зонированием. Проект клубного дома «Резиденция» предполагает создание закрытого двора без машин, где появятся несколько игровых зон для детей разных возрастов. Для малышей будет обустроена песочница, установлены качели и горки, а подростки смогут проводить время в амфитеатре, где можно подзарядить смартфон или ноутбук.
Во дворе клубного дома предусмотрена крытая спортивная площадка с тренажерами и турниками, которая позволит жильцам поддерживать физическую форму в любую погоду. Кроме того, на территории найдется место для велодорожки. А поклонники тихого отдыха смогут провести время в досуговой зоне с гамаками в окружении лиственных деревьев.
На территории «Резиденции» планируется провести профессиональное ландшафтное озеленение: будут высажены сосны, сербские ели, яблоня Мокум и маньчжурский абрикос. Центральная ель станет главным новогодним деревом двора, которое создаст настроение жильцам во время зимних праздников.
Доминанта придомового пространства — шатер «квадросфера», где можно устраивать праздники, общаться с соседями или просто дышать воздухом во время дождя. Территория будет находиться под постоянным видеонаблюдением, чтобы обеспечить жителям комфорт и безопасность.
«Умный дом»
Наличие технологий «Умный дом» не является обязательным в домах бизнес-класса, но активнее всего их внедряют именно в новостройках повышенной комфортности. Они дают возможность дистанционно управлять любыми процессами в квартире при помощи гаджетов, хранить и обрабатывать информацию, а без этого комфорт в современном мире представить уже невозможно.
будут представлены следующие «умные» технологии:
- Телеметрия. Показатели счетчиков автоматически передаются в управляющую компанию, жильцы платят только за реально потребляемые ресурсы
- IP-домофония (бесконтактный вход). Открывать двери в подъезд или квартиру можно с помощью электронного ключа, сформированного на смартфоне. Технология позволяет дистанционно впустить гостя, если владелец жилья в конкретный момент отсутствует дома. Обеспечивает видеосвязь и возможность дистанционного управления с помощью мобильного телефона или планшета
- Контроль въезда автомобиля. Автоматические шлагбаумы со светофором, сбор данных и транспортной статистики, видеомониторинг
- Система видеонаблюдения. Безопасность и спокойствие жильцов обеспечивает охрана, получающая данные с десятков видеокамер на территории клубного дома
Подземный паркинг
Непременное условие для жилья бизнес-класса — наличие закрытого паркинга, который избавит жильцов от необходимости оставлять личный транспорт на придомовой территории. В клубном доме «Резиденция» подземная парковка будет рассчитана на 141 автомобиль. Размеры каждого машино-места — от 13,8 до 21,6 квадратного метра. Спуститься на подземную стоянку жильцы смогут на лифте прямо со своего этажа.
Кому подходит жилье бизнес-класса?
Новостройки повышенной комфортности — предложение для взыскательных покупателей, которые ценят соответствующий уровень жизни. Однако компания YUNIKA в своем проекте «Резиденция» сделала выбор в пользу демократичного подхода, который исключает жесткие рамки. Например, в клубном доме есть большие квартиры с гостиными, гардеробными и двумя санузлами, а есть и компактные однокомнатные от 37 квадратных метров. В «Резиденции» найдут идеальные варианты и те, кому по душе просторные статусные квартиры, и те, кому достаточно небольшого уютного гнездышка — но в прекрасном месте и с отличной инфраструктурой.
подойдут семьям с детьми и домашними питомцами, а также ценителям городского ритма, погруженным в деловую жизнь. Поселиться в клубном доме захотят и те, кто ищет спокойной стабильности, и те, кто постоянно находится в гуще событий. Проект компании YUNIKA придется по вкусу как любителям солидной классики, так и предпочитающим всегда оставаться на острие современности. Ведь любой образ жизни легко и приятно вести, когда тебя окружают продуманный до мелочей комфорт и безупречная эстетика бизнес-класса.
Проектная декларация на сайте .
Застройщик ООО СЗ «Юника НН»
Реклама. Рекламодатель СЗ «Юника НН» / yunika-group.ru / erid=LdtCKdFHL
