Каждый год в Нижнем Новгороде появляются дома, в которых вдруг становится опасно жить. Иногда это происходит по стечению обстоятельств, иногда — из-за чьей-то халатности. В одних случаях речь идет о небольших трещинах, в других — о серьезных разрушениях. Но как бы то ни было беда всегда приходит неожиданно: еще вчера это была обычная хрущевка или панельная девятиэтажка, а сегодня — жителей срочно эвакуируют и отправляют в маневренный фонд или к родственникам.
Крепкие с виду дома взрываются, трескаются, сползают в овраг, не выдерживают стройки по соседству. GIPERNN.RU собрал десять наиболее громких историй о нижегородцах, которым внезапно становилось страшно оставаться в своих квартирах. Как власти помогли пострадавшим и что потом стало с теми самыми домами?
Дом с рухнувшей стеной на Коломенской
В начале ноября 2024 года в одной из квартир жилого дома № 5 по улице Коломенской в Автозаводском районе обвалилась стена. По словам местных жителей, малоэтажное здание 1959 года постройки давно покрылось трещинами, однако в нем продолжали жить люди. В пострадавшей квартире, как утверждают очевидцы, проживал отец с тремя сыновьями. Один из них был дома во время происшествия, но, к счастью, не пострадал.
После обрушения стены из дома эвакуировали 18 человек. Они переехали в съемное жилье, аренду которого им оплачивают из городского бюджета. В конце ноября вопрос соответствия треснувшего здания требованиям действующего законодательства был рассмотрен межведомственной комиссией, рассказали нам в департаменте жилья и инженерной инфраструктуры.
Участники комиссии пришли к выводу, что малоэтажка непригодна для проживания: постановление о признании ее аварийной и подлежащей сносу проходит согласование в структурных подразделениях мэрии. Планируемый срок расселения и демонтажа дома — 1 июня 2025 года.
Сейчас администрация Автозаводского района помогает жильцам с переездом: в момент нашего визита у здания стояла газель, в которую жители выгружали мебель и другие габаритные вещи. Пока треснувшую стену укрепили подпорками. Однако эта часть дома все равно выглядит сильно деформированной: кажется, будто она вот-вот может рухнуть.
Треснувшая девятиэтажка у развязки на Циолковского
Трещины на фасаде дома № 7/1 по улице Циолковского в Сормовском районе появились осенью 2021 года. По мнению жителей, к внезапному ухудшению состояния девятиэтажки 1993 года постройки привело строительство транспортной развязки, которая проходит прямо под окнами здания. Дело в том, что подрядчик — тверская компания «ДСК» — использовал вибрационный метод вдавливания свай в землю: из-за него дома по всей округе буквально дрожали от колебаний.
После жалоб от горожан «ГУАД» запретил применять эту технологию, но к тому времени на некоторых зданиях уже стали появляться деформации. Из-за многочисленных трещин комиссия по предупреждению и ликвидации ЧС установила в районе Циолковского, 7/1 и еще одного соседнего здания режим повышенной готовности. Однако компания «ДСК», которая строила развязку, так и не признала свою причастность к произошедшему.
Что значит по нашей вине? Мы нарушили проект? Мы нарушили технологию? Пусть докажут, что наша вина. Если наш экскаватор въехал в стену, то да, это наша вина. А если мы рядом котлован копаем… У нас есть проект, прошедший госэкспертизу. А что там случается, пусть за это отвечают проектировщики, — ранее комментировал инженер по надзору ООО «ДСК» Виталий Корж.
В настоящее время фасад девятиэтажки действительно выглядит плачевно: на всей его протяженности можно заметить трещины и обрушения штукатурки. Для безопасности жильцов и случайных прохожих вдоль здания выставили ограждения и повесили предупреждающие таблички. При этом специальная межведомственная комиссия, изучившая состояние здания, не нашла оснований для признания его аварийным. Специалисты пришли к выводу, что дом находится в ограниченно работоспособном состоянии.
Запланированного капремонта жителям придется ждать еще довольно долго: он намечен на 2041–2043 годы. Попробовать ускорить процесс можно с помощью обращения в Госжилинспекцию, уточнили в городском департаменте жилья и инженерной инфраструктуры. В этом случае специалисты проведут технический мониторинг фасада жилого здания, по результатам которого вопрос необходимости капремонта могут вынести на комиссию.
Взорвавшаяся панелька на Фучика
Мирный быт жителей девятиэтажки № 37 по улице Фучика в Автозаводском районе разделился на «до» и «после» в марте 2024 года: в одной из квартир из-за неосторожного обращения жильца с боеприпасами произошел взрыв с последующим возгоранием. В результате были повреждены несущие перекрытия между четвертым и пятым этажами, что привело в негодность два подъезда панельного дома 1976 года постройки.
Всего с момента ЧП проводились три экспертизы пострадавшего здания. Первая признала аварийным только один подъезд, ставший эпицентром взрыва. Однако жители не согласились с такими выводами и инициировали второе исследование: оно показало, что до момента восстановления первого аварийным также следует считать второй подъезд. После этого в доме начались восстановительные работы, а жильцы двух подъездов переехали на съемные квартиры, которые им оплачивает администрация.
После проведения аварийно-восстановительных мероприятий экспертиза научно-исследовательского института по проблемам ГОЧС МЧС РФ заключила, что вся девятиэтажка находится в ограниченно работоспособном состоянии. К началу декабря выводы специалистов изучит межведомственная комиссия. Если дом признают аварийным, его жителей расселят. В противном случае пострадавшее здание ждет капитальный ремонт.
Съезжающий в овраг дом на Усилова
Тревогу из-за трещин бьют жители девятиэтажного дома № 3/3 по улице Усилова в Нижегородском районе. По словам горожан, панелька 1986 года постройки начала съезжать в овраг, на склонах которого когда-то вырубили деревья. Судя по внешнему состоянию здания, опасения жильцов не беспочвенны: под одной из лоджий заметно повреждена плита. Также на стыке двух секций дома начали разъезжаться русты.
Однако в домоуправляющей компании Нижегородского района нам сообщили, что повреждения возникли из-за самовольного возведения кирпичной стены под лоджией квартиры № 75. Угрозы сохранности здания — его фундаменту, несущим стенам, ограждениям — в ДУКе не видят. Владельцам указанной квартиры рекомендовали демонтировать строение. В Госжилинспекции, куда мы также обратились за комментарием, заявили, также не нашли серьезных отклонений.
Нас заверили, что восстановление штукатурного слоя поврежденного дома запланировано на весенне-летний период 2024 года. Однако ноябрьский визит на Усилова, 3/3 показал, что визуальное состояние девятиэтажки не изменилось. Местные жители, с которыми нам удалось пообщаться, также подтвердили, что никакие работы так и не были проведены.
Аварийный дом на Ломоносова
Беспрецедентная для города ситуация произошла на улице Ломоносова в Советском районе. Девять лет назад там признали аварийным дом № 15, построенный в 2003 году. Казалось бы, семиэтажка, которая «годится во внучки» сталинкам и хрущевкам, могла простоять еще не один десяток лет. Однако из-за подвижной почвы ее состояние признали непригодным для проживания. Поспешно выселять жильцов начали в 2017 году, когда по стене здания начали расползаться огромные трещины. Тогда же на объекте ввели режим ЧС.
Администрация города готова была выделить 6,6 миллиона на проведение работ по укреплению дома, однако экспертиза показала, что реконструкция — рискованный вариант, и она может не решить проблему. В связи с этим семиэтажку решили снести. Чтобы найти средства для расселения проблемного дома, в 2020 году региональные власти обратились к премьер-министру Михаилу Мишустину.
Получить деньги из резервного фонда правительства РФ область рассчитывала уже на следующий год. Тем не менее необходимые полмиллиарда рублей удалось заложить в бюджет только в 2023-м. Тогда же начался процесс изъятия квартир. По информации администрации Советского района, к настоящему времени нерасселенными остаются шесть из 80 жилых помещений. Полностью освободить здание власти рассчитывают до конца декабря 2024 года.
Десятиэтажка у стройплощадки метро
Еще один дом XXI века, состояние которого начало вызывать опасения, — № 113/30 на улице Максима Горького. Весной прошлого года горожане заявили, что на стенах десятиэтажки 2005 года постройки начали появляться трещины. Деформации они связали со строительством новых станций метро: площадка развернута буквально в нескольких метрах от здания.
Тогда же ситуацию прокомментировал глава МКУ «ГУММиД» Андрей Левдиков. Выступая перед депутатами гордумы он рассказал, что под пристроем к «Волготрансгазу», расположенному на Максима Горького, 113/30 действительно наблюдаются движения грунта. Все здание находится под мониторингом, и датчики не фиксируют критических отклонений.
К сожалению, как и у нас в Нижнем Новгороде, так и в Москве, ну и везде, где строится метро, есть это влияние. За ним нужно следить, его нужно контролировать. И решение нужно принимать, когда мы закончим работы и стабилизируем грунт. Если образование трещин произошло из-за строительства метро, в проекте учтены эти затраты, будет это все отремонтировано. Но немного преждевременно некоторые люди поднимают панику, — рассказал Андрей Левдиков.
Позже в ГУММиДе пояснили, что риск увеличения трещины в подземном гараже подпорной стенке пристроя к «Волготрансгазу» появился из-за того, что здание изначально было возведено неправильно. Сейчас метростроевцы решают, каким образом будут усилены конструкции строения. Параллельно выбирается метод для укрепления стартового котлована на Горького: работы по продлению метро на этой площадке пока поставлены на паузу.
Дом после взрыва на Краснодонцев
Взрыв бытового газа в доме № 17 на улице Краснодонцев в Автозаводском районе случился четыре года назад — в июле 2020-го. По счастливой случайности в результате происшествия никто не погиб, однако около 400 человек фактически остались без крыши над головой: обследование показало, что восстановить панельную девятиэтажку 1983 года постройки невозможно. Виновным по уголовному делу признали руководителя ООО «Городская газовая служба».
Следствие установило, что он нанял на работу людей без специального образования. В 2019 году они незаконно провели диагностику газового оборудования, а затем заменили шланг в одной из квартир, повредив счетчик, что и привело к утечке голубого топлива. Виновного дважды пытались привлечь к ответственности, однако из-за истечения срока давности уголовного преследования он остался безнаказанным.
Пока шло разбирательство, жители поврежденного здания были вынуждены арендовать квартиры: траты им компенсировали из бюджета. Расселение пострадавших растянулось более чем на два года. Дело сдвинулось после обращения нижегородцев к председателю СК РФ Александру Бастрыкину. В 2022 году 69 семей получили денежные компенсации, а в 2023-м владельцы еще 31 помещения смогли переехать в новый дом на улице Героя Васильева.
В минувшем июне в МКУ «ГлавУКС» нам рассказали, что взорвавшуюся девятиэтажку на Краснодонцев начали готовить к сносу. На тот момент специалисты занимались предпроектными работами. В дальнейшем планировалось выбрать подрядчика, который разработает проект демонтажа здания. При этом к непосредственному сносу можно будет перейти только после изъятия земельного участка под аварийным домом.
Восстановленная трехэтажка на Светлоярской
Еще одна история со взрывом газа произошла в доме № 16 на улице Светлоярской в Сормовском районе. Летом 2021 года один из жильцов решил распилить газовый баллон, что привело к хлопку, однако пожара за ним не последовало. В результате происшествия пострадали трое. Их доставили в больницу с ожогами различной степени тяжести. Жители двух подъездов кирпичной трехэтажки 1959 года постройки вскоре смогли вернуться в квартиры.
А вот третий подъезд, ставший эпицентром взрыва, признали аварийным: его решили снести и отстроить заново. Временно расселить пришлось 12 квартир. Некоторые разместились у родственников, остальным съемные квартиры оплатил муниципалитет. Завершить восстановление разрушенной части трехэтажки планировали летом 2022 года. Тем не менее работы затянулись.
Осенью того же года стало известно, что проект повторно проходит экспертизу. В итоге вернуться в свои квартиры жители третьего подъезда смогли 31 мая 2023 года, рассказали нам в администрации Сормовского района. Сейчас трехэтажка выглядит полностью обновленной: ничто в ее облике уже не напоминает о произошедшем ЧП.
Аварийная сталинка на Гагарина
Пятиэтажная сталинка № 156 на проспекте Гагарина в Приокском районе была признана аварийной в 2018 году. По словам местных жителей, нанимателей из дома 1956 года постройки расселили сразу, а вот собственники до сих пор живут в прежних квартирах, потому что их не устраивают условия расселения. Нижегородцы рассказывают, что в качестве компенсации им предлагают 1,7 млн рублей либо переезд во временное жилье — «халупы».
Снаружи здание действительно выглядит удручающе: на фасаде видны многочисленные трещины, а отделка местами отвалилась, оголив кирпичную кладку. Жильцы утверждают, что состояние внутри дома — не лучше: штукатурка сыпется, а по стенам расползается черная плесень. По их словам, для предотвращения обрушения в пятиэтажке была сделана подпорка.
После общественного резонанса инцидентом на проспекте Гагарина, 156 заинтересовалась прокуратура. В надзорном ведомстве пообещали дать оценку исполнению законодательства органами власти и местного самоуправления. Также дело взял на контроль глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин.
По данным администрации Приокского района, всех жильцов разрушающейся сталинки предстоит расселить в другие жилые помещения до конца 2025 года. К началу текущего ноября на новое место смогла переехать треть жителей.
Пятиэтажка с просевшим фундаментом на Кирова
К экстренному ухудшению состояния дома может привести не только взрыв газа, но и другая коммунальная авария. Именно так произошло с пятиэтажным домом № 16 по проспекту Кирова в Автозаводском районе. В середине ноября 2024 года жильцов срочно эвакуировали из-за просадки фундамента. Предполагается, что деформация случилась после прорыва трубы в подвале. Как сообщает администрация района, на время проведения ремонтных работ один из подъездов дома 1965 года постройки было решено расселить для обеспечения безопасности.
Специалисты предположили, что из-за утечки на транзитном трубопроводе отвечающей за теплоснабжение Автозаводского района ресурсоснабжающей компании, который проходит по подвалу этого дома, произошла деформация элементов фундамента, — объяснили в мэрии.
Вынужденное расселение коснулось только жителей четвертого подъезда: аренду съемного жилья им компенсируют городские власти. По факту случившегося завели уголовное дело по статье 238 УК РФ «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности». Его взял на контроль лично глава СК РФ Александр Бастрыкин. Теперь в поврежденной части здания предстоит восстановить жесткость элементов фундамента: проект этих работ поручили выполнить специализированной организации.
Перечисленные истории показывают, что нижегородцы, в дома которых беда пришла внезапно, не остаются один на один со своими проблемами. Власти помогают им отремонтировать жилье и при необходимости компенсируют аренду. Однако более серьезной поддержки, например, переселения или достойных выплат за пришедшую в непригодность квартиру, людям приходится добиваться самим или ждать годами. Хорошо, когда временное решение находится быстро, но хотелось бы, чтобы о пострадавших помнили, не только пока есть общественный резонанс.
