Застройка исторического центра — животрепещущий вопрос для Нижнего Новгорода. Город развивается и обновляется, но вместе с тем обостряется проблема сохранения его архитектурного наследия. Задача Минграда и девелоперов — сделать так, чтобы старое и новое гармонично сосуществовало, а нижегородская архитектура продолжала оставаться самобытной и узнаваемой.
В Нижнем Новгороде проводят профессиональные конкурсы на разработку лучшей концепции застройки исторически значимых мест. 5 апреля мэтры архитектуры решали, каким будет облик третьей очереди ЖК «Дворянский» в Започаинье. Работы на конкурс представили шесть участников, а членам жюри пришлось выбирать между классикой, эклектикой и выразительным минимализмом. Процесс поиска и обсуждений наблюдал корреспондент GIPERNN.RU.
О жилом комплексе и конкурсе
Жилой комплекс «Дворянский» в границах улиц Малая Покровская, Заломова, Нижегородской и Гоголя состоит из трех домов: первый был введен в эксплуатацию в 2018 году, а еще два, соединенные между собой, сейчас готовятся к сдаче. Архитектурный стиль зданий близок к неоклассике, однако специализированный застройщик «ЭлитСтрой» пришел к выводу, что это решение исчерпало себя: следующая очередь должна выглядеть более современно и, конечно, стать украшением исторической части города.
Три новых дома задумываются как продолжение жилого комплекса, однако будут представлять собой другой архитектурный ансамбль. Согласно техническому заданию, самый крупный корпус — шестиэтажный — протянется вдоль улицы Малой Покровской, образуя букву «Г». Под углом к нему, по улице Гоголя, возведут пятиэтажный корпус, а между ними, немного в глубине, появится шестиэтажное здание. Дворовая территория между корпусами должна представлять собой благоустроенное общественное пространство с возможностями для отдыха и спорта.
Инициаторами проведения закрытого конкурса на лучшую концепцию выступили глава Минграда Марина Ракова и архитектор Максим Горев. Гендиректор компании-застройщика Артур Хачатрян поддержал эту идею, организовал отбор и стал одним из членов жюри. Вместе с ним оптимальную концепцию новой очереди «Дворянского» выбирали известные нижегородские архитекторы Александр Худин, Евгений Пестов, Сергей Тимофеев, а также главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов и министр градостроительной деятельности региона Марина Ракова.
В таком конкурсе степень творческой свободы архитектора значительно выше, чем просто при работе с заказчиком. Она обращена в том числе и к обществу, к городу. Проведение конкурсов — это хорошая практика, особенно когда речь идет о застройке каких-то знаковых мест, — подчеркнул Александр Худин, профессор кафедры архитектурного проектирования ННГАСУ.
Нижегородский Минград помог застройщику составить список потенциальных участников, которым было сделано предложение попробовать свои силы в конкурсе. В итоге проекты подготовили шесть команд: творческая мастерская архитектора Быкова, архитектурное бюро AM-Project, архитектурное бюро «Гора», проектное бюро DA, Plombir Architectural Bureau и архитектор Егор Рыбин. Работы получились разноплановыми, эмоциональными, временами неожиданными.
AM-Project: эклектика и немного литературы
Архитекторы предложили сделать все дома третьей очереди ЖК «Дворянский» стилистически разными. «Коллажный подход», по мнению авторов концепции, диктует сам район, где купеческая застройка соседствует с советской и современной.
Каждый корпус назван в честь героя русской литературы дворянского происхождения: «Г»-образная шестиэтажка по Малой Покровской — «Болконский», пятиэтажка на Гоголя — «Онегин», а между ними — «Печорин». Для фасадов выбрана бежево-серо-коричневая гамма. Как отметил главный архитектор AM-Project Андрей Мурунов, первый дом ассоциируется с классикой за счет вертикального пилонизма и желтоватой облицовки из камня, во втором можно увидеть мотивы русской белокаменной архитектуры, а третий имеет черты советского модернизма.
В оформлении придомового пространства использована современная интерпретация русской дворянской усадьбы с парковой аллеей, беседками-ротондами и мостиком через пруд.
DA: деревенский уют класса люкс
Команда архитекторов под руководством Зои Рюриковой создала концепцию «Заломов&Гоголь». В ее основу авторы положили современные тренды развития городской среды: экотехнологии, доступность, близость к природе. Чтобы подчеркнуть узловое значение места, были собраны все визуальные паттерны данной территории — от дореволюционной до постсоветской застройки.
Проектировщики предложили подчеркнуть тему местной идентичности разнообразием материалов и выбрали для зданий достаточно смелую геометрию. Они считают правильным сохранить «деревенскую» атмосферу места, поэтому на эскизах можно увидеть озелененные альковы и остекленные террасы-оранжереи. Новые дома комплекса, по мнению DA, должны иметь мансарды — это визуально снижает высоту фасадов. Апартаменты и квартиры на первых этажах можно оснастить индивидуальными палисадниками, разными по размеру и оформлению.
Дворовую территорию архитекторы разделили на две зоны: «Здоровая душа» — спокойный отдых — и «Здоровое тело» — спортивные и игровые площадки. Первая расположена за домом по улице Гоголя, вторая — за домом по Малой Покровской.
Plombir Architectural Bureau: связывающий минимализм
Авторы проекта поставили перед собой задачу сохранить дух места и поддержать диалог между архитектурными эпохами. Ставка была сделана на простоту, элегантность и функциональность. Эскиз предлагает минималистичные фасады в светлых тонах с медными акцентами, «уходящие» окна и эксплуатируемые террасы на выступающих элементах нижних этажей.
Лобби соединяет все три здания и одновременно делит двор на три разных пространства. Архитекторы Plombir Architectural Bureau рекомендуют превратить его в зимний сад с вечно зеленой елью на крыше, которая является символом семьи и праздника. Подняться наверх можно с помощью необычной черной винтовой лестницы с аркой.
Благоустройство прилегающей территории задумано простым и лаконичным, без «тяжелых» элементов. Авторы видят там мощение в виде сигнальной плитки, кустарники и небольшое количество деревьев, а также объединяющий элемент — большой стол в зоне спокойного отдыха. Архитекторы постарались создать максимально деликатные решения, трактуя «дворянскую» тему в названии как меценатство и бережное отношение к исторической среде.
«Гора»: от классики до постмодерна
Команда архитекторов под руководством Станислава Горшунова увидела новые корпуса ЖК «Дворянский» лаконичными и современными, но с деталями неоклассицизма. Они разделили дома по улицам Гоголя и Малой Покровской на три основных объема: ризалиты на уровне первых этажей в бежевом цвете — явная отсылка к исторической застройке района, следующие два этажа в светлом решении перекликаются с советской застройкой, а верхний мансардный этаж — это современный фасад с металлическом исполнении, выдержанный в темных оттенках. Третий дом, стоящий в глубине, весь выполнен в черно-серой гамме, за исключением белого первого этажа.
Во дворах архитекторы бюро «Гора» предложили воссоздать атмосферу дворянской усадьбы, высадив фруктовый сад, разнотравье и кусты сирени, а также установив лавочки и скульптуры. Двор, согласно концепции, должен быть разделен на «зеленые комнаты» и камерные дворы, характерные для данного района Нижнего Новгорода. На уровне первого этажа предусмотрены палисадники в современной интерпретации.
ТМА Быкова: строгая неоклассика
Творческая мастерская архитектора Быкова создала концепцию, которая наиболее близка к уже существующим домам ЖК «Дворянский». Команда выступила за строгую неоклассику, выбрав для новых корпусов серо-белую гамму. В домах по Гоголя и Малой Покровской стилобатная часть и ризалиты выделены темным, тогда как основная часть зданий — светлая. Для дома в форме буквы «Г» архитекторы предложили большие окна с французскими балконами, так как из них будет открываться особенно красивый вид на город. Корпус, расположенный между двумя домами, задуман полностью светлым, за исключением стилобатной части.
Во дворах предусмотрены террасы и огражденные индивидуальные палисадники. Озеленение в виде стриженых кустов и небольших деревьев соответствует общей строгой геометрии ансамбля. Для удобства жителей и гостей авторы предложили использовать крупноформатную брусчатку, которая ближе к автомобильным проездам становится объемнее в целях безопасности.
Егор Рыбин: успокаивающая лаконичность
Архитектор и его команда предпочли лаконичные и современные решения, которые бы «успокоили» эклектичность места и сложность композиции будущей застройки. Новые дома должны визуально поддерживать близлежащие исторические здания, но при этом выглядеть стильно и актуально в течение многих десятилетий.
Цветовая гамма концепции — от белоснежного до графитово-черного. Для лобби, которое станет связующим элементом всех трех домов, выбран золотистый оттенок. В целом архитектурный ансамбль условно разделен на три слоя. Первый, двухэтажный, перекликается со стоящей рядом исторической застройкой, с помощью габаритов и деталей создавая систему мелкомасштабной среды. Второй является как бы фоновым, поэтому для него выбраны нейтральные решения без ярких деталей. Дом, стоящий в глубине квартала, — это третий объем: он полностью черный, с выразительной пластикой, а первый этаж выделен золотым в поддержку лобби.
Егор Рыбин подчеркнул, что хотел спроектировать «породистые» здания с хорошей толщиной стены, а аскетизм архитектуры сделать художественным. Помочь в этом должны благородные материалы, которые привнесут в ансамбль лоск при достаточно простых решениях. Для благоустройства прилегающей территории предлагается использовать плавные формы, текучие контуры и геопластику.
Как выбирали победителя
После презентации проектов члены жюри совещались около часа. Все это время между экспертами велись горячие споры, так как два претендента шли нога в ногу: в итоге концепция Егора Рыбина лишь на один балл опередила работу ТМА Быкова. По словам министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марины Раковой, все участники прекрасно справились с заданием за очень короткий срок.
В каждом конкурсном предложении было представлено что-то уникальное, ценное, полезное, новое. Архитекторы прописывали сценарии жизни, прогнозировали экономику проекта, определяли, в чем может быть конкурентное преимущество застройщика, делая ставку на эстетику пространств, создание отсылки к памяти места. Жюри конкурса было очень сложно выбрать победителя, — отметила Марина Ракова.
Учитывая, что на подготовку идей архитекторам давалось всего три недели, провести тщательный анализ и представить глубоко проработанную концепцию было практически невозможно. Члены жюри единогласно сошлись во мнении, что идеального попадания «в яблочко» не случилось, но выбранный вариант будет взят за основу для дальнейшего усовершенствования.
Благодарю, что вы дали видение концепции, которую в дальнейшем мы будем использовать и дорабатывать. Место очень капризное. Но я рад, что теперь эта ответственность разделена: если кто-то спросит, почему так, у меня есть на кого показать пальцем, — пошутил гендиректор СЗ «Элитстрой» Артур Хачатрян.
Сам победитель конкурса признался, что для него первое место стало неожиданностью, хотя концепцию он создавал с интересом, а результат ему изначально нравился. Но работы коллег произвели большое впечатление на молодого архитектора, поэтому особых надежд он не питал. Тем не менее именно концепцию Егора Рыбина эксперты посчитали оптимальной.
Мне самому больше всего понравился проект бюро «Пломбир», у нас и подходы в целом схожие. Что касается дальнейшей работы, то в данном вопросе я достаточно гибок. Проектирование — это всегда диалог архитектора и застройщика, здесь нельзя железобетонно стоять на своем. Только в совместном поиске рождается что-то хорошее, — подчеркнул Егор Рыбин.
Как выяснилось, мнение зрителей конкурса не совпало с вердиктом жюри. Все присутствующие могли проголосовать за понравившуюся концепцию, и приз зрительских симпатий достался архитектурному бюро «Гора» под руководством Станислава Горшунова.
У победителя же остается не так много времени, чтобы усовершенствовать свою работу и достичь компромисса с заказчиком. Во второй половине 2024 года СЗ «Элитстрой» планирует начать третью очередь ЖК «Дворянский»: строительство трех домов предполагается вести параллельно.
Вероятно, у этого проекта будет возможность доказать, что модные новостройки могут быть «друзьями» старинных зданий, а вместе они способны формировать архитектурный облик Нижнего Новгорода — города с большой историей, но смотрящего в будущее.
