В Нижнем Новгороде состоялась торжественная церемония вручения архитектурно-строительной премии «Искусство строить — 2023». Второй год подряд высокую награду получают девелоперы, проявившие особый профессионализм при воплощении проектов жилой застройки. Значимость события, ставшего традиционным для нижегородского рынка недвижимости, сложно переоценить: престижная премия не только позволяет выделить лучших из лучших, но и становится настоящим знаком качества.
Учредителем премии выступил ДОМОСТРОЙРФ.РУ. В этот раз за профессиональное признание боролись 52 проекта жилищного строительства, которые реализуют в общей сложности 34 девелоперские компании. Самых достойных выбирали эксперты отрасли и простые нижегородцы: в итоге победителями премии назвали 18 девелоперов, которые возводят жилые комплексы и коттеджные поселки на территории Нижегородской области.
Чем удивила премия «Искусство строить — 2023» и кто стал обладателем заветной статуэтки, выяснил корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU, посетивший торжественное событие в концертном зале Premio в середине ноября.
Профессионализм высшего уровня
Основная цель премии «Искусство строить» — сделать Нижегородскую область лучше, поделилась генеральный директор компании-учредителя премии Елена Дорофеева. По задумке организаторов, профессиональная награда должна формировать передовые стандарты и распространять выдающийся опыт застройщиков. Елена Дорофеева подчеркнула, что в последнее время в регион заходит множество девелоперов, реализующих интересные проекты. Отмечать лучших в стоительной сфере уже стало доброй традицией.
Наш регион меняется в лучшую сторону, становится привлекательнее. У нас появляются не только значимые культурные пространства, но и красивые и современные жилые комплексы. Сегодня к жилым комплексам предъявляются самые высокие требования: комфортное проживание, безопасность, эстетическая привлекательность, экологичность. Поэтому на застройщиках лежит огромная ответственность, — отметила Елена Дорофеева.
Победителей в основных номинациях традиционно выбирал экспертный совет, который возглавила министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марина Ракова. Она призналась, что инициатива о создании премии, вышедшая из самого строительного сообщества, очень ценна для руководства региона. Сегодня стандарты и типология жилья не регулируются законодательством на должном уровне. Поэтому создавать необходимые условия для того, чтобы строящиеся ЖК отвечали широкому спектру требований со стороны покупателей, как раз помогают подобные мероприятия, подчеркнула глава Минграда.
У каждого участника премии есть своя изюминка — это либо архитектура, либо какой-то бонус для жителей с точки зрения качества благоустройства. Невероятно радуюсь тому, что застройщики наконец-то стали уделять этому серьезное внимание. И вот эта состязательность за интересную жизнь не только внутри своей квартиры, но и за ее пределами, достойна поощрения и хороших добрых слов, — добавила Марина Ракова.
В экспертный совет премии «Искусство строить» вошли 16 наиболее авторитетных представителей строительной отрасли. Среди них — главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов, ректор Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета Дмитрий Щеголев, доктор архитектуры и академик РААСН Анна Гельфонд, председатель правления Нижегородского отделения Союза архитекторов России Зоя Рюрикова, директор Института развития агломерации региона Михаил Генин, председатель комитета Законодательного собрания по градостроительному развитию Василий Суханов, президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Мария Воронцова, президент Ассоциации «Лига успешных агентств недвижимости» Ольга Миронова и другие профессионалы.
В этом году стало гораздо больше участников премии, что не может не радовать. Через какое-то время обязательно нужно сделать срез того, как улучшилось качество проектов, которые заявляют на конкурс, — эта тенденция очевидна, и она очень радует. При выборе того или иного проекта я обращал внимание, к примеру, на фасады ЖК: я против тех, которые выйдут из строя через несколько лет. Также очень важны комфортная среда, благоустройство, количество парковочных мест и то, вкладывается ли застройщик в создание инфраструктуры, — поделился с корреспондентом GIPERNN.RU Михаил Генин.
Высокие достижения — высокие награды
Выбор лучших из лучших — задача непростая. Для того чтобы всесторонне оценить каждого участника и не оставить без внимания ни одну деталь, линейка номинаций премии «Искусство строить» в 2023 году была расширена. Награды, в частности, предусматривались за самые продуманные и эффективные решения в ключевых вопросах жилищного строительства. Эксперты подробно изучали планировки, архитектуру, уровень комфорта, стоимость, благоустройство и другие важные особенности девелоперских проектов.
Лидером по количеству статуэток второй год подряд оказалась ГК «ННДК». Проекты девелопера стали победителями в номинациях «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры», «Доступное жилье», «Жилой комплекс года комфорт-класса» и «Инвестиционно-привлекательный проект». Вдобавок, гендиректор компании Михаил Иванов стал «Персоной года». В кулуарах премии он признался, что год от года застройщики на нижегородском рынке становятся все сильнее, что делает работу одновременно более сложной и интересной.
Самой ценной, наверное, оказалась победа в номинации «Доступное жилье». Очень серьезные коллеги-финалисты — «Торпедо» и «Новая Кузнечиха», которые реализуются не первый год. Наш ЖК «Смородина» начал строиться только в этом году — это очень большой аванс для нас и показатель того, что эксперты уверены в качестве наших ЖК. Ну и, конечно, ценна победа в номинации «Персона года». Я в строительной отрасли, можно сказать, с самой школы, так что очень приятно получить такую награду, — рассказал корреспонденту GIPERNN.RU генеральный директор ГК «ННДК» Михаил Иванов.
В номинациях, где давали оценку эксперты, награда вручалась как жилому комплексу, так и самому застройщику. Например, GloraX Премиум Черниговская от федерального девелопера GloraX стал премьерой года, СЗ «Андор» заслужил звание «Супер Профи» как компания с самым профессиональным подходом к организации системы продаж, а ЖК «Дом на Набережной», строительством которого занимается Global Realty Development, был признан жилым комплексом с лучшей архитектурой. Сразу две статуэтки ушли в копилку ГК «Столица Нижний»: компания получила статус девелопера года, а ее самый узнаваемый проект — ЖК «Новая Кузнечиха» — победил в номинации «Лучшее жилье для молодой семьи».
В силу того, что мы много лет на рынке и наша позиция там достаточно существенна, наш главный конкурент — это мы сами. Наши собственные проекты начинают конкурировать друг с другом. И для нас важно сделать так, чтобы каждый нашел своего покупателя. ЖК «Новая Кузнечиха» — это самый продаваемый и востребованный проект на рынке Нижнего Новгорода за последние семь лет, — поделился с GIPERNN.RU заместитель гендиректора по продажам, стратегии и развитию бизнеса «Столицы Нижний» Борис Замский.
Особый трепет вызвало определение победителя в номинации «Признание коллег». Дело в том, что лучшего из лучших эксперты и гости выбирали путем тайного голосования прямо во время самого торжества. Большинством голосов почетную награду присудили ГК «Стрелец-2», которая занимается строительством Клубного дома на Циолковского в Дзержинске. Вышедшая за заветной статуэткой директор компании Анна Верешкова призналась, что не ожидала победы. Поблагодарив коллег за признание и высокую оценку работы, она заметила, что строительство жилой недвижимости по своей сложности сравнимо с процессом воспитания ребенка.
Строить дом — это очень серьезно. Сначала нужно создать красивую картинку, полюбить ее, сделать красивую архитектуру. Также нужно сделать серьезную «начинку» внутри дома, чтобы все, кто жил там, говорили тебе спасибо, — заметила руководитель ГК «Стрелец-2» Анна Верешкова.
Расширяем географию
Отличительная особенность премии «Искусство строить» в 2023 году — наличие среди номинантов девелоперов не только из Нижегородской области, но и из других регионов. В двух спецноминациях за победу боролись застройщики из таких городов, как Ростов-на-Дону, Тюмень, Самара, Воронеж, Екатеринбург и Ульяновск. В итоге региональным жилым комплексом года в бизнес-классе эксперты признали ЖК «Дом Архитектора» от ГК «Развитие» из Воронежа, а в комфорт-классе — ЖК «Джаз» от СЗ «Комфортстрой» из Воронежа.
Директор СЗ «Комфортстрой» Александр Бражник рассказал GIPERNN.RU, что ранее не участвовал в подобных конкурсах. Однако, по его мнению, отмечать ведущие тренды рынка недвижимости необходимо именно на таком высоком уровне. Наш собеседник отметил, что рассчитывал на победу и надеялся, что проект ЖК «Джаз» займет достойное место среди конкурентов.
Мы всегда стараемся смотреть вперед и в будущее. Пытаемся понять, в каких городах хотим жить завтра, что нужно уже сегодня делать для того, чтобы оказаться в условиях качественной среды. Считаю, что то, что сегодня часто кажется интересным и новым — интересная архитектура, цифровизация и прочее, должно стать нормой, базовым подходом, — поделился директор СЗ «Комфортстрой» Александр Бражник.
Триумфаторы премии
Самым долгожданным моментом вечера стало определение лучших жилых комплексов 2023 года в шести основных номинациях:
- «Жилой комплекс года стандарткласса»;
- «Жилой комплекс года комфорт-класса»;
- «Жилой комплекс года бизнес-класса»;
- «Жилой комплекс года элит/премиум-класса»;
- «Жилой комплекс года Нижегородской области»;
- «Коттеджный поселок года».
В каждой из них эксперты выбрали по одному победителю и по два лауреата. Так, жилым комплексом года стандарткласса был признан ЖК «Торпедо» от компании «Жилстрой-НН». Награду за самый яркий проект комфорт-класса забрала ГК «ННДК», занимающаяся строительством ЖК «Бекетов Парк». Победителем среди ЖК бизнес-класса стал клубный дом «Резиденция» от нового игрока нижегородского рынка недвижимости — СЗ «Юника-НН».
А вот звание жилого комплекса года элит/премиум класса ушло к ЖК «Плотничный» от СЗ «Реконструкция Инвест». Директор по продажам Евгения Гусакова рассказала GIPERNN.RU, что компания приложила максимум усилий для того, чтобы создать качественный продукт, а потому рассчитывала на достойную оценку со стороны экспертного сообщества.
Приятно быть лучшими среди достойных! Мы никогда не говорим, что у нас есть конкуренты. У нас есть коллеги, благодаря которым создаются новые стандарты качества, в том числе в нашем сегменте. Выйдя за границы этих стандартов, мы получили такой невероятный продукт, — добавила директор по продажам ЖК «Плотничный» Евгения Гусакова.
Лучшим нижегородским ЖК за пределами областного центра профессионалы отрасли признали микрорайон «Новая жизнь», строительством которого занимается ГК «Новая Жизнь». Дебютантами премии «Искусство строить» стала компания «ЕвроДом», которая возводит таунхаусы. За звание «Коттеджный поселок года» боролись два проекта застройщика — КП «Баден-Баден» и КП «Прага». Экспертный совет высоко оценил оба: первый стал победителем, а второй — лауреатом. В беседе с GIPERNN.RU президент «ЕвроДом» Алена Харитонова отметила высокий уровень организации премии и призналась, что компания рассчитывала на успех.
Тех опций, которые есть в наших поселках, нет больше нигде в Нижегородской области! Начиная от профессиональных площадок для выгула собак, заканчивая службой консьерж-сервиса и управляющей компанией из 18 человек, которая следит за поселком. Каждую неделю в «Баден-Бадене» проходит минимум три мероприятия для всех возрастов. Например, вывозим жителей кататься на теплоходе, соревноваться на картингах. Жизнь кипит! — поделилась президент компании «ЕвроДом» Алена Харитонова.
Выбор нижегородцев
Признание профессионального сообщества — престижно для каждого застройщика. Однако любовь простых граждан имеет не меньшую ценность. Именно поэтому организаторы премии «Искусство строить» предусмотрели особую номинацию «Выбор нижегородца», в которой определить лучших могли не эксперты, а обычные горожане. Голосование проходило на сайте премии в течение двух месяцев: за это время в нем приняли участие почти 25 тысяч человек.
Как и экспертам, нижегородцам предложили выбрать понравившийся проект в каждом классе жилья, а также определить лучший ЖК в Нижегородской области за пределами столицы Приволжья и лучший коттеджный поселок. По итогам напряженной борьбы народными любимцами стали семь проектов:
- ЖК «Новая Кузнечиха» от ГК «Столица Нижний» (стандарткласс);
- Клубный дом Green House от ООО «Строй-Риэлти и К» (комфорт-класс);
- Клубный дом «Резиденция» от «Юника-НН» (бизнес-класс);
- Апартаменты на Родионова от ГК «Агроспецтех» (бизнес-класс);
- ЖК «Дворянский» от ООО «Элитстрой» (элит/премиум-класс);
- Клубный дом на Циолковского от ГК «Стрелец-2», Дзержинск (жилой комплекс года в Нижегородской области);
- КП «Новая Крутая» от ООО «Жилищный ответ», Кстовский район (коттеджный поселок года).
Для нас проект, который мы реализуем в Нижнем Новгороде, — первый. Мы с ним пришли достаточно давно, в 2018 году. Площадка очень сложная, связанная с расселением ветхого жилья. Но мы с этой историей справились, с начала текущего года приступили к строительству. Дом достойный — и с точки зрения архитектуры, и с точки зрения наполняемости, комфорта, — рассказал корреспонденту GIPERNN.RU гендиректор СЗ «Юника-НН» Александр Сазонов.
Мы заявили два проекта — КП «Новая Крутая» и «Фрегат». В «Новой крутой» мы предусмотрели огороженную территорию, наличие управляющей компании, террасы, площадки — это проект про новый уровень жизни. Здорово, что у нас в городе проводятся такие мероприятия, как премия «Искусство строить». Считаю, что сейчас у застройщиков очень высокий уровень. Поэтому, с одной стороны, мы все конкуренты, а с другой стороны — все в одной лодке, — поделилась директор по маркетингу компании «Жилищный ответ» Елена Любчанская.
Движение к лучшему
Пожалуй, каждый участник торжественной церемонии из числа как экспертов, так и застройщиков отметил, что архитектурно-строительная премия «Искусство строить» позволяет не только определить передовых игроков рынка. Ее миссия куда более значительна: состязание помогает девелоперам увидеть, какие решения в проектах жилищного строительства особенно ценятся профсообществом и горожанами, проработать возможные несовершенства и тем самым улучшить качество строительства в Нижегородской области.
У нас проводится много мероприятий для застройщиков, но премия «Искусство строить» является наиболее значимым среди них. Соревновательный процесс делает каждый новый проект лучше: ты хочешь сделать круче, чем у конкурентов. Очень долгое время этого на рынке не существовало, все строили «коробочки». Сейчас же появились тренды на интересную архитектуру, благоустройство, «умный дом» и прочие фишки, — подчеркнул Роман Демуров, директор по развитию Global Realty Development, занимающейся строительством ЖК «Дом на Набережной».
Несмотря на то, что победители и лауреаты уже объявлены, застройщикам не стоит расслабляться: в 2024 году ежегодная архитектурно-строительная премия «Искусство строить» состоится вновь. А значит, впереди нас ждут новые интересные проекты, передовые решения и непередаваемая атмосфера дружеской конкуренции, помогающая расти и становиться лучше. Вперед — к новым победам!
