Ввод жилья в Нижегородской области за 2023 год увеличился на 9,3%. По данным Нижегородстата, за это время в регионе сдали в эксплуатацию 1,86 млн квадратных метров жилой недвижимости, из которых около 40% приходится на многоквартирные дома. Более трети введенного в регионе жилья, а именно 711 тысяч «квадратов», расположено на территории областного центра.
Всего в 2023 году в Нижнем Новгороде построили 65 многоэтажек — сведения о каждой из них содержит сервис «Мой дом» на GIPERNN.RU. Лидером по объему ввода стал Советский район, где появилось более 20 новостроек. Чуть менее активно застраивались Нижегородский, Приокский и Сормовский районы. В базе «Мой дом» можно найти информацию о каждом объекте: фотографии фасадов с разных сторон, планировки типовых этажей и стоимость квартир. Где именно расположены новые дома и что в них примечательного, расскажем прямо сейчас.
Содержание
Автозаводский район
Канавинский район
Ленинский район
Московский район
Нижегородский район
Приокский район
Советский район
Сормовский район
Автозаводский район
На территории Автозаводского района за год ввели в эксплуатацию семь многоквартирных домов. Три новостройки появились в ЖК «Торпедо», еще столько же возвели по заказу администрации для расселения аварийного фонда.
Дома № 24, 26, 27 по улице Бориса Видяева в ЖК «Торпедо». В юго-западной части Автозавода продолжает расти крупный ЖК «Торпедо». На официальном сайте застройщика «Жилстрой НН» сообщается, что сейчас введены 16 из 39 объектов. Три панельные новостройки были сданы в 2023 году: в каждой из них по 10 этажей и почти по 140 квартир.
Дома № 31, 33 по улице Героя Васильева, № 1б по улице Дружаева под соцжилье. Впервые за много лет в Нижнем Новгороде возобновилось строительство муниципального жилья. Три новостройки в Автозаводском районе предназначены для расселения аварийного фонда. Две 11-этажки расположены по улице Героя Васильева, а 10-этажный дом — на Дружаева. В общей сложности они рассчитаны на 382 квартиры, которые сдавались с чистовой отделкой. В дом № 31 переехала часть бывших жителей дома на Краснодонцев, где в 2020 году произошел взрыв газа.
Дом № 25 по улице Краснодонцев. Новостройку в окружении нескольких девятиэтажных домов сдали минувшей весной. Блочная 12-этажка рассчитана на один подъезд и 36 квартир, среди которых однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные.
Канавинский район
В минувшем году жилой фонд Канавинского района пополнился четырьмя многоквартирными домами. Они входят в состав двух жилых комплексов от застройщиков «АндЭко» и 3S Group.
Дом № 4 в Сивашском переулке в ЖК «Авангард». Возле парка 1 Мая завершилось строительство жилого комплекса «Авангард». Шестиэтажный дом комфорт-класса на два подъезда возвели из кирпича. В нем запроектированы 83 квартиры от одной до трех комнат.
Дома № 39, 40, 42 по улице Вязниковской в ЖК «Новый город». В другой части Канавинского района продолжается строительство ЖК «Новый город». В 2023 году застройщик сдал три первые девятиэтажки на 197, 214 и 287 квартир соответственно. Формат жилья — от одной до трех комнат. В доме № 39 также предусмотрены четырехкомнатные квартиры.
Ленинский район
В 2023 году в Ленинском районе ввели в эксплуатацию один многоквартирный дом. 17-этажка возле парка Станкозавода стала частью жилого комплекса «Маяковский Парк».
Дом № 13 по улице Профинтерна в ЖК «Маяковский Парк». ЖК «Маяковский парк» — это четыре многоквартирных дома с многоуровневым паркингом. В настоящее время СЗ «СИНН ГРУПП» завершил реализацию двух очередей проекта. 17-этажные дома № 16 и № 16/1 по улице Арктической были построены еще в 2021 году, а в 2023-м застройщик ввел в эксплуатацию еще одну высотку по улице Профинтерна. В общей сложности дом рассчитан на 152 квартиры от одной до трех комнат. Сейчас на территории жилого комплекса ведутся работы третьей очереди.
Московский район
На территории Московского района в 2023 году появились две новостройки. Обе они пополнили жилой комплекс «Город времени».
Дома № 10 к2 и № 10 по улице 50-летия Победы в ЖК «Город времени». В прошлом году СЗ «Андор» сдал два многоквартирных дома комфорт-класса. Первый достигает в высоту 17 этажей и рассчитан на 198 квартир — от студий до трехкомнатных. Второй дом семиэтажный. В нем запроектированы 72 квартиры, среди которых нет студий. Всего на территории жилого комплекса введены четыре многоэтажки, строительство еще трех продолжается.
Нижегородский район
В 2023 году застройщики ввели в эксплуатацию девять многоквартирных домов в центральном районе Нижнего Новгорода. Несмотря на большую плотность застройки, здесь продолжают возводить новостройки, нередко — большой высоты.
Дом № 178 по улице Родионова в ЖК «Дом на Набережной». На высоком берегу Волги завершилось строительство первой очереди ЖК «Дом на Набережной». 23-этажная свечка с несколькими секциями включает три подъезда и 313 квартир. В шаговой доступности от дома расположена благоустроенная набережная. Жилой комплекс возводит Global Realty Development: в планах у застройщика — строительство еще двух высоток.
Дом № 66 по улице Белинского в ЖК «Континенталь». В конце прошлого лета на карте Нижегородского района появился ЖК «Континенталь». Комплекс на улице Белинского представляет собой три корпуса переменной высоты — в 5, 12 и 18 этажей. Первые уровни зданий отведены под коммерцию, а на остальных разместились 235 квартир с одной, двумя и тремя комнатами. Проект реализовал застройщик из Чувашии — ООО «Стриот Инвест».
Дом № 28 по улице Семашко в ЖК «Командор». Жилой комплекс бизнес-класса «Командор» сдали в эксплуатацию прошлой зимой. Возведением 19-этажной высотки недалеко от площади Свободы занималась ГК «Сокольники». Всего в монолитно-кирпичном доме на пересечении улиц Ковалихинской и Семашко насчитывается 115 квартир различного формата — от студий до четырехкомнатных.
Дом № 1 на площади Сенной в ЖК «Парус». Высотка со сложной геометрией, издалека напоминающая фрегат, знакома многим нижегородцами. Ее история началась в далеком 2008 году, а завершилась в 2023-м — благодаря СЗ «Добрострой», который взял на себя обязательства по достройке проекта. ЖК «Парус» состоит из двух корпусов: восьмиэтажный блок соединяется с высотной частью, которая возвышается над городом на 25 этажей. Внутри располагаются 150 квартир — от студий до четырехкомнатных.
Дом № 202 к2 по улице Родионова в ЖК «Подкова на Родионова». Сданный дом стал вторым в составе ЖК «Подкова на Родионова»: 17-этажную новостройку ввели прошлой зимой. Среди 182 квартир представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. В будущем квартал дополнит 25-этажная высотка с необычным полукруглым фасадом.
Дом № 13 по улице Композитора Касьянова в ЖК «Солнечный». В начале 2023 года был достроен проблемный ЖК «Солнечный» на улице Касьянова. В двух корпусах одного дома расположены 78 квартир вместимостью от одной до трех комнат. Ключи от жилых помещений получили 107 обманутых дольщиков.
Дом № 3 по улице Александра Хохлова в ЖК «Корица». ЖК «Корица» — это два многоквартирных дома переменной этажности, возведением которых занимается ГК «ННДК». Первый дом, по улице Александра Хохлова, завершили в прошлом марте. Новостройка сложной конфигурации достигает 10, 12, 15 и 17 этажей. Их занимают 258 квартир с числом комнат от одной до четырех.
Дом № 22 по улице Деловой в ЖК «Облака». В состав жилого комплекса от ГК «Желдорипотека» входят два многоквартирных дома, один из которых сдали в прошлом декабре. Блочная 10-этажка рассчитана на 370 квартир, среди которых встречаются как однушки и двушки, так и трехкомнатное жилье. Второй 10-этажный дом жилого комплекса находится со стороны улицы Родионова: его строительство завершилось в 2019 году.
Дом № 33а по улице Семашко. Летом 2023 года застройку Нижегородского района дополнил новый дом от застройщика «Нижновжилстрой». Восьмиэтажку недалеко от площади Свободы возвели из блоков: в ней имеются один подъезд и 39 квартир. Квартирография представлена студиями, однушками и двушками.
Приокский район
В Приокском районе за год появилось десять новостроек, которые стали частью двух жилых комплексов. Абсолютное большинство домов построили в поселке Новинки, где в 2023 году завершилась история крупнейшего нижегородского долгостроя.
Дома № 12 к1, 12 к2 по улице Цветочной в ЖК «Подкова на Цветочной». Сразу две 19-этажные высотки сдали в прошлом году в ЖК «Подкова на Цветочной». В каждой из них запроектировано по одному подъезду и 188 жилых помещений от одной до трех комнат.
Дома № 1, 2, 3, 4, 5, 23, 29, 31 по улице 2-й Дорожной в ЖК «Новинки Smart City». Проблемный ЖК «Новинки Smart City» — это 25 домов от 5 до 10 этажей, возведенных на южных территориях столицы Приволжья. Достройка началась в 2019 году после нескольких лет простоя и полностью завершилась в 2023-м. За последний год Фонд развития территорий ввел в эксплуатацию восемь многоквартирных домов: это восьмиэтажки № 1–5 и 23, а также 10-этажные дома № 29 и № 31. Все они выполнены из блоков и рассчитаны на 96–129 квартир. Завершение ЖК «Новинки Smart City» позволило восстановить права 1,8 тысячи обманутых дольщиков.
Советский район
Самое большое количество домов за прошедший год застройщики ввели в Советском районе — всего 25 многоэтажек. Некоторые из них пополнили крупные жилые комплексы, другие стали первыми объектами в составе новых проектов, третьи помогли решить проблемы еще нескольких сотен обманутых дольщиков.
Дом № 9 к2 по улице Тимирязева в ЖК «Квартал Европейский». Сдача дома в эксплуатацию позволила вычеркнуть из реестра проблемных ЖК «Квартал Европейский». Дом № 9 корпус 2 по улице Тимирязева представляет собой два высотных здания, объединенных общим стилобатом. В них насчитывается по 22 этажа и 197 квартир, в том числе с четырьмя, пятью и семью комнатами. Пострадавшими здесь числились 264 дольщика.
Дом № 10 по улице Краснозвездной в ЖК «Дом на Краснозвездной». Дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию в конце декабря. В премиальной девятиэтажке расположено 70 квартир от двух до четырех комнат. Особенностью новостройки являются пентхаусы с террасами. ГК АГРОСПЕЦТЕХ, реализующая проект, также предусмотрела подземный паркинг.
Дома № 2, 3, 4 по улице Героя Советского Союза Аристархова в ЖК «Зенит». По соседству с Домом на Краснозвездной продолжается развитие крупного ЖК «Зенит». Комплекс от СЗ «Объектстрой» включает свыше 15 многоэтажек. В 2023 году здесь ввели в эксплуатацию сразу три дома по улице Героя Советского Союза Аристархова. 16-этажные дома № 2 и № 4 вмещают по 150 квартир, а 15-этажный дом № 3 — 205 квартир.
Дом № 3 по улице Панина в ЖК «Панин». Рядом с улицей Ванеева завершилось строительство 9-этажного ЖК «Панин». Новостройка на одноименной улице насчитывает три подъезда и 151 квартиру, а также предусматривает подземную парковку. Проект реализовал СЗ «Андор».
Дом № 40б по улице Ванеева в ЖК «Подкова на Ванеева». Еще один ЖК от застройщика ГК «Подкова» появился на улице Ванеева. Жилой комплекс представляет собой 11-этажку из кирпича. Среди 60 квартир имеются одно, двух- и трехкомнатные.
Дома № 4, 6 по проспекту Героев Донбасса, № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 по улице Новокузнечихинской в ЖК «Новая Кузнечиха». В юго-восточной части Советского района растет комплекс-гигант «Новая Кузнечиха». На его территории расположено несколько десятков домов, 11 из них сдали в 2023 году. Высота новых домов варьируется от 10 до 25 этажей, число квартир в каждом — от 104 до 253. Строительством занимается «Столица Нижний».
Дома № 4а к1, 2, 3 по улице 2-й Оранжерейной в ЖК «КМ Тимирязевский». Три 19-этажные новостройки появились недалеко от парка имени Пушкина в составе ЖК «КМ Тимирязевский». В домах ГК «Каркас Монолит» запроектировано от 88 до 322 квартир различного формата — от студий до трехкомнатных.
Дом № 24а по улице 1-й Оранжерейной в ЖК «Тетра». Проект по соседству с предыдущим жилым комплексом реализовала ГК «Разумные инвестиции». Жилой комплекс «Тетра» включает две 18-этажные высотки из блоков под одним адресом. В их состав входят 454 квартиры с одной, двумя и тремя комнатами.
Дома № 1 по улице Первоцветной, № 2 по улице Академика Чазова в ЖК «Цветы 2». Микрорайон Цветы — еще один большой проект «Столицы Нижний». Сегодня ЖК «Цветы 2» возле Щелоковского хутора насчитывает пять жилых домов. Два из них были сданы в прошлом году: это 25-этажная и 17-этажная свечки. Внутри каждого дома нашлось место для 225 и 168 квартир.
Дом № 1а по улице Барминской в ЖК «KM Residence Prime». Знаковая новостройка появилась на улице Барминской в центре Нижнего Новгорода. ЖК «KM Residence Prime» из керамического блока достигает в высоту от 10 до 17 этажей. Среди 146 квартир представлены одно-, двух- и трехкомнатные. На верхнем этаже расположился пентхаус с террасой.
Сормовский район
Семь многоквартирных домов сдали в 2023 года в Сормовском районе. Здесь тоже продолжили расти крупные микрорайоны и появилось несколько новых жилых комплексов.
Дом № 2 по улице Коперника в ЖК «Дома на Культуре». Прошлой весной девелопер «Столица Нижний» завершил первый из двух «Домов на Культуре». 18-этажка расположена на улице Коперника: в ней три подъезда и 479 квартир, среди которых одно-, двух- и трехкомнатные. Рядом ведется строительство второго дома.
Дом № 7 по улице Белозерской в ЖК «Планетарий». Рядом с центром Сормова находится жилой комплекс «Планетарий». В 2023 году на его территории возвели восьмой многоквартирный дом высотой в 25 этажей. Среди 144 квартир представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
Дом № 1 по улице Боевых Дружин. 10-этажку из кирпича возле Сормовской кондитерской фабрики ввели в эксплуатацию прошлым летом. Всего в доме насчитываются два подъезда и 100 квартир. Количество жилых комнат варьируется от одной до трех.
Дом № 26 по улице 8-е Марта в ЖК «Удачный». Кирпичный дом в ЖК «Удачный 2» от СЗ «ЖБС-Проект» сдали в начале зимы: он стал третьим в составе жилого комплекса. 10-этажка включает 205 квартир — от студий до трехкомнатных.
Дома № 78, 80 по проспекту Кораблестроителей в ЖК «Корабли». Жилой комплекс «Корабли» — это целый жилой массив в 7-м микрорайоне Сормова, развитием которого занимается «Жилстрой-НН». В состав проекта входят более десятка домов, два из которых сдали в 2023 году. Каждая новостройка включает по 138 квартир стандарткласса: студии, однокомнатные и двухкомнатные.
Дом № 33 по улице Коммуны в ЖК «Циолковский». Новостройка завершила жилой комплекс, расположенный рядом с ключевой транспортной магистралью Сормова. Начиная с 2018 года ГК «ННДК» построила здесь шесть 16-этажных высоток. Последний дом, введенный в 2023 году, насчитывает 105 квартир, в числе которых однушки, двушки и трешки.
2023 год запомнился не только рекордным вводом жилья. Сданы в эксплуатацию четыре долгостроя, в том числе самый масштабный — в Новинках — и один из старейших — на Сенной площади. Новых квартир дождались жители дома на Краснодонцев и другие горожане, мечтавшие переехать из аварийного фонда. Все многоквартирные дома, которые появляются на карте города, тут же попадают в базу «Мой дом» на GIPERNN.RU. С помощью этого уникального сервиса нижегородцы могут в несколько кликов найти подробную информацию о каждом доме.
