Где отпраздновать Новый год? В последнее время все больше людей, задавшись этим вопросом, останавливают свой выбор на таком варианте, как посуточная аренда квартиры. Наем жилого помещения на новогодние праздники имеет свои нюансы. Расскажем о них.
Прежде чем приступить к поискам, необходимо принять во внимание главное: арендовать квартиру на одни сутки в Новый год будет крайне сложно, а заранее — например, за месяц до праздника — практически невозможно. Обычно минимальный срок, на который можно рассчитывать, составляет 2–3 дня. Такие требования со стороны хозяев вполне логичны: им тоже хочется отметить праздник, а не бегать по городу, заселяя квартиросъемщиков и принимая квартиру после новогодней ночи. Стремление сдать жилье на большее количество суток объясняется и желанием избежать его простоя в первые январские дни.
Новый год — праздник, когда вероятность повреждения и порчи имущества особенно велика, поэтому владелец, чтобы обезопасить себя, вправе потребовать внесение определенного залога. Чаще всего собственник исходит из стоимости аренды квартиры и просит заранее оплатить проживание, хотя бы частично. Что касается выгоды внесения залога для арендатора, это является, своего рода, гарантией «закрепления за ним» квартиры. Самым надежным подтверждением брони будет задокументированный задаток: устное соглашение владелец может под разными предлогами нарушить и сдать квартиру другому клиенту по более высокой цене.
Цена вопроса
Стоимость посуточной аренды на новогодние праздники всегда увеличивается, и в зависимости от настроя хозяев цены схожих предложений могут значительно различаться. Чаще всего продавцы заявляют умеренные тарифы, увеличивая ставку в 1,5 — 3 раза. В Нижнем Новгороде на сегодняшний день минимальная стоимость аренды на Новый год однокомнатной квартиры (а именно они, по большей части, сдаются посуточно) составляет 2500 — 3000 руб./сутки. Такое жилье владельцы предпочитают сдавать двум-четырем людям. Большим компаниям, особенно молодежи, могут вовсе отказать, опасаясь высокой вероятности порчи имущества после шумной вечеринки.
Некоторые владельцы стремятся выжать из Нового года все соки и поднимают ставку в четыре-пять, а то и более, раз. Но в любом случае даже эти цены обычно ниже стоимости аренды загородного дома, которая может доходить до нескольких десятков тысяч рублей.
Впрочем, какой бы вариант ни рассматривался, не стоит откладывать вопрос аренды на конец декабря — может получиться так, что к этому времени все наиболее удачные и привлекательные в отношении цены и качества предложения будут уже забронированы, и запоздалым арендаторам останется выбирать из того, что осталось.
|
Комфорт — прежде всего От чего зависит цена сдаваемой в аренду квартиры? Как сегодня обстоит дело со спросом на аренду жилья для празднования Нового года? На эти другие вопросы мы попросили ответить директора АН «Виват-риэлти» Елену Анатольевну Неспасову. От чего зависит цена сдаваемой в аренду квартиры? Прежде всего, квартира для сдачи на Новый год должна быть расположена в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Сегодня люди могут отличить три звезды от пяти — это касается и квартир. Она должна быть чистая, жилая, ухоженная, должна иметь полный набор мебели и технику. Причем техника — это не только телевизор и холодильник. Квартира должна располагать и стиральной машиной, и микроволновой печью. Кто-то предъявляет требования и к посудомоечной машине. Люди должны очень спокойно «мигрировать» из одной квартиры в другую и не возить с собой багаж. Поэтому район, инфраструктура, состояние квартиры и укомплектованность техникой — это то, что на сегодняшний день влияет на цену. Если речь идет о квартире для среднего класса, то есть эконом, самое главное, чтобы техника была работоспособной. Квартиры, оборудованные по премиум-классу, располагают более дорогостоящей техникой и мебелью, поэтому, как правило, сдаются по более высокой цене. Что касается загородных домов, на цену аренды влияет состояние дома, наличие всей необходимой бытовой техники, а также удаленность от города. Варианты «бабушкины избушки» не очень востребованы и сдаются достаточно тяжело. Большим спросом они пользуются только летом, если поблизости расположены озера или река, лес, какие-то зоны отдыха. В основном же, сейчас люди стремятся к современному комфорту. В каких случаях целесообразнее снять дом? Прежде чем что-то сделать, человек всегда должен ответить себе на вопрос: «Зачем мне это нужно?». Выбирая в аренду жилье для празднования Нового года, нужно четко представлять себе, с кем вы хотите отмечать праздник, из какого количества человек будет состоять ваша компания. Квартиру лучше снимать, если речь идет о небольшой компании — до 8 человек. Если отмечающих в квартире будет больше — вряд ли всем в ней будет комфортно. К тому же следует учитывать, что большое скопление людей на небольшой территории повышает риск порчи имущества, и, как следствие, возникновения лишних проблем. Дом обладает и таким преимуществом перед квартирой, как большие возможности для организации праздника: на прилегающем участке, к примеру, можно поставить елку, слепить снеговика, запустить фейерверк и так далее. Как сегодня обстоит дело со спросом на аренду жилья для празднования Нового года? Сегодня падение спроса наблюдается не только на рынке продажи недвижимости, но и на рынке аренды. Я не думаю, что в этом году снять квартиру будет большой проблемой, поэтому начинать поиск вполне целесообразно с начала до середины декабря. На сегодняшний день предложение значительно превышает спрос. И понятно почему. Общеэкономическая ситуация касается абсолютно всех сфер нашей жизни: люди сегодня стараются каким-то образом «ужаться», «укомплектоваться». Хотя, следует отметить, на праздники мы обычно тратим гораздо больше денег, чем в обычное время. Существенно снизились и цены на рынке аренды — в среднем, на 15–20%. |
