В десяти минутах от центра Нижнего Новгорода, возле ННГУ и проспекта Гагарина, строится новый ЖК «Квартет». Четыре современных дома переменной этажности обещают, казалось бы, невозможное — тихую и уютную жизнь в шаговой доступности от главных точек притяжения города. Но настоящим эксклюзивом проекта станут квартиры с удобными планировками и продуманной эргономикой пространства.
Архитектурное проектирование жилого комплекса вели специалисты творческой мастерской архитекторов Евгения Пестова и Сергея Попова, а генеральным проектировщиком выступила компания с 20-летней историей — ЗАО «Инкон». Воплощает идеи в жизнь нижегородский застройщик ООО «Никище». Результатом работы команды профессионалов станет современное жилье комфорт-класса.
возводится из материалов высочайшего качества по надежным технологиям строительства. А расположенные в нем просторные квартиры подарят новоселам исключительный комфорт и позволят реализовать любые дизайнерские решения.
Качество каждой детали
ЖК «Квартет» без прикрас можно назвать одним из самых надежных жилых комплексов в Нижнем Новгороде. Дело в том, что в его основу положен свайно-плитный железобетонный фундамент. По словам главного инженера ООО «Никище» Владимира Глебко, такое решение позволит исключить усадку здания и, как следствие, полностью избежать появления трещин на стенах готовых квартир. Кроме того, данный тип фундамента является редким для нижегородских застройщиков.
Есть разные варианты исполнения фундаментов. Мы применили монолитную плиту, которая опирается на железобетонные сваи длиной от 9 до 10 метров. При застройке других домов используются либо сваи, либо монолитная плита, а у нас предусмотрено совместное применение, — пояснил Владимир Глебко.
Традиционно используемый в строительстве силикатный кирпич был заменен на газосиликатный блок D-600. Подобное решение принято неслучайно: D-600 лучше других материалов позволяет создать тепло- и звукоизоляцию в квартирах, а из-за меньшего веса меньше нагружает несущие конструкции.
Еще одним гарантом надежности ЖК «Квартет» выступят утолщенные плиты межэтажного перекрытия в 220 мм, что на 10% больше, чем в большинстве нижегородских новостроек.
По нормативным документам предусмотрена минимальная толщина перекрытий в 160 мм. В основном застройщики применяют перекрытия в 180–200 мм, а мы используем перекрытия в 220 мм. Такое решение позволяет принимать большие нагрузки, — рассказал Владимир Глебко.
Дополнительным приемом для создания комфортной температуры в квартирах стал 15-сантиметровый утеплитель, с которым итоговая толщина стен составила 45 см. В офисе застройщика отметили, что это позволит жильцам не только забыть о зимних морозах, но и сэкономить на коммунальных платежах за счет меньшего расхода теплоносителя.
Оригинальными решениями смогут удивить и общественные пространства жилого комплекса. Пол и входные группы в холлах у лифтов планируется отделать натуральным камнем. На первом этаже найдется место для организованной колясочной и комнаты консьержа. Кстати, самих лифтов в каждом подъезде будет по два — грузовой и пассажирский.
Комфортные кабины марки Otis позволят не только перемещаться по этажам, но и откроют доступ на теплый подземный паркинг, рассчитанный на 142 авто. Он включит в себя два вида машино-мест: открытые одноуровневые и автоматизированные двухуровневые, оборудованные гидравлическими подъемниками. На въезде водителей ждет приятный сюрприз — бесплатная мойка колес и днища автомобиля.
Также на парковке планируется оборудовать помещение для свободного хранения мото- и велотранспорта. При покупке двухкомнатной квартиры в ЖК «Квартет» за собственником автоматически резервируется одно парковочное место, а владельцы трехкомнатных квартир могут рассчитывать сразу на две автостоянки.
Квартиры для ценителей пространства
Дом первой очереди в ЖК «Квартет» высотой от 11 до 17 этажей включит . Все они отличаются поистине королевским размахом: площадь однокомнатных варьируется от 45 до 64 кв. м, двухкомнатных — от 70 до 80 кв. м, трехкомнатных от 90 до 97 кв. м. Первый этаж займут коммерческие пространства с магазинами, аптеками, салонами красоты и другими востребованными организациями сферы услуг.
Будущих собственников квартир приятно удивит высота потолков — они устремляются ввысь на 2,7 метра. Наполнить светом и воздухом и без того просторное жилье помогут витражные окна от 1,85 до 2,4 метра. Из них новоселам откроется живописная панорама на историческую часть города. В квартирах с двумя и тремя комнатами будет оборудован дополнительный санузел, который обеспечит комфорт для большой семьи или же для тех, кто часто принимает гостей.
Все жилплощади ЖК «Квартет» будут иметь просторные планировки, что позволит претворить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Кроме того, покупателям не придется думать над эргономикой жилья: в офисе застройщика им готовы предоставить уже проработанные варианты расстановки мебели.
По запросу клиентов можно выполнить отделку под ключ в стильных светлых тонах: ламинат 33-й категории в комнатах, керамогранитная плитка на кухне и санузлах, ровные потолки и обои под покраску. В квартирах с отделкой установят современные батареи и качественную сантехнику, а также смонтируют входные и межкомнатные двери.
В окружении комфорта
На благоустроенной территории возле ЖК «Квартет» сможет проводить время вся семья. Создать настроение для приятных прогулок помогут ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы и отсутствие скопления автомобилей — последнего удастся достигнуть за счет вместительного подземного паркинга.
Центральным элементом двора станет детская площадка, достигающая в длину 120 метров. По задумке проектировщиков, она расположится со стороны частных массивов, вдали от городского шума и суеты. Сама площадка будет зонирована по возрастам: в одной ее части разместятся игровые элементы для малышей, в другой — активности для детей постарше, а также спортивные тренажеры подростков.
Безопасный досуг жителей обеспечит огороженная территория с контролем доступа и камерами видеонаблюдения на улице, в подъездах и на автостоянке. Все общественные пространства ЖК планируется оборудовать с учетом потребностей маломобильных групп населения и семей с детьми: вход в дом будет находиться на уровне земли, а расположенный на первом этаже грузовой лифт позволит с комфортом перемещаться между этажами или спускаться на парковку вместе с коляской.
Удобство для новоселов не ограничится лишь благоустроенной территорией жилого комплекса. Буквально за считанные минуты владельцы недвижимости в ЖК «Квартет» смогут добраться до ТРК «Небо», ННГУ имени Лобачевского, парка имени Пушкина, улицы Большой Покровской или же Щелоковского хутора. Летом 2021 года после реконструкции откроется парк «Швейцария» и распахнет свои двери новый развлекательный комплекс с аквапарком «Океанис». Рядом с ЖК также располагается множество магазинов, аптек, поликлиник, детских садов и школ. Быстрое и комфортное перемещение обеспечит удобная транспортная развязка — ЖК находится в 700 метров от проспекта Гагарина, — а также близость остановок общественного транспорта.
Безопасность — превыше всего
Покупатели недвижимости в ЖК «Квартет» могут быть уверены, что их денежные средства находятся в полной безопасности. Продажа квартир осуществляется с использованием эскроу-счетов: на них деньги участников долевого строительства хранятся вплоть до того момента, как застройщик получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, партнером ЖК является АО «Банк ДОМ.РФ» — финансовая компания, единственным учредителем которой выступает госпредприятие. Все операции с недвижимостью с участием этого банка контролирует государство, что становится дополнительным гарантом безопасности сделок.
Приобрести квартиру в жилом комплексе можно и в ипотеку: «Квартет» аккредитован во всех финансовых организациях, часть из которых готова предоставить будущим собственникам недвижимости эксклюзивные кредитные условия. Отметим, что защитники Родины при покупке жилья смогут воспользоваться льготной программой военной ипотеки.
Новый ЖК «Квартет» в центре Нижнего Новгорода станет настоящим уголком комфорта среди городской суеты. Первый дом жилого комплекса планируется сдать в четвертом квартале 2022 года: новостройка окажется отличным решением жилищного вопроса как для семей с детьми, так и для деловых людей, которые ценят каждую минуту своего времени. о квартире вашей мечты можно в отделе продаж по телефону: 8 (831) 266-04-28 — или по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д. 121, офис 206 (бизнес-центр «Кулибин»).
Финансирование строительства ЖК «Квартет» ведется при поддержке АО «Банк ДОМ.РФ». Не является публичной офертой.
Проектная декларация на сайте
Застройщик ООО НИКИЩЕ
