Автозаводский район является самым населенным в Нижнем Новгороде: на его территории постоянно проживают чуть менее 300 тысяч человек. Первые жилые массивы начали появляться здесь одновременно с запуском Горьковского автомобильного завода в 1930-х годах. Некоторые дома, построенные в прошлом столетии, до сих пор поражают воображение своей величественной красотой, такие как Радиусный дом или Серобусыгинский квартал. Но лучшие традиции жилищного строительства продолжаются и сегодня.
По данным сервиса «Мой дом» на GIPERNN.RU, на территории Автозавода насчитывается свыше 1700 многоквартирных домов, 26 из них введены за последние пять лет. Ценник на новостройки — средний по городу, хотя спрос на жилье самый высокий. Примерно треть потенциальных покупателей в Нижнем Новгороде ищут квартиры именно в Автозаводском районе.
География новостроек самая разнообразная — от южных границ до исторического сердца Автозавода. Некоторые из них уже сдали в эксплуатацию, но часть квартир еще ждет своих покупателей. Чем примечательны новые ЖК и сколько стоят квартиры в них? GIPERNN.RU изучил рынок и составил подборку знаковых проектов, на которые точно следует обратить внимание.
Содержание
Дом на Тюленина
Дом на Кирова
ЖК «Каскад на Автозаводе»
ЖК «Огни Автозавода»
Дом на Маковского
ЖК «Смородина»
Дом на Тюленина
- Расположение: улица Сергея Тюленина, 20А
- Застройщик: ГК АГРОСПЕЦТЕХ
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: 38–79,7 кв. м
- Цены: от 4,7 млн рублей (до 20 мая)
- Срок сдачи: дом сдан
- Офис продаж: 8 (831) 288-37-41
Десятиэтажный дом в границах улиц Тюленина, Старых Производственников и Южного шоссе выделяется на фоне окружающей застройки своим элегантным внешним видом в британском стиле. Строгие пропорции, облицовка клинкерным кирпичом, большие панорамные окна — все в его облике говорит о принадлежности к высокому классу комфортности. Квартиры в новостройке окажутся идеальным вариантом для людей, мечтающих повысить качество жизни. В первую очередь они интересны коренным автозаводцам, но не только им.
Как и другие проекты компании-застройщика ГК АГРОСПЕЦТЕХ, отличает клубный формат. Он заключается в малом количестве квартир — 89, на каждом этаже расположено всего по 7–8 жилых помещений. В ассортименте представлены как варианты малогабаритного формата с одной комнатой от 38,8 кв. м, так просторные двух- и трехкомнатные квартиры, достигающие по площади почти 80 «квадратов». Эргономичные планировки предусматривают наличие кухни-гостиной — места, где может собраться вся семья и друзья. Также застройщик спроектировал теплые лоджии: они подойдут как для организации рабочего кабинета, так и для расширения жилого пространства.
Покупателям предлагается выбрать вид отделки — черновая, white box либо чистовая. Первые два варианта позволят новоселам оформить жилье под свои запросы. А если необходимо переехать как можно скорее, подойдет отделка под ключ. Отличительной особенностью Дома на Тюленина являются эксклюзивные входные двери увеличенной ширины и прочности. Застройщик не поскупился выполнить их по спецзаказу, чтобы жильцы чувствовали себя в буквальном смысле как за каменной стеной.
Камерную атмосферу Дома на Тюленина создает закрытый двор, со всех сторон окруженный забором. Попасть сюда могут только жители и гости дома, посторонним же вход запрещен. Дополнительную безопасность обеспечивает система видеонаблюдения по периметру. На прилегающей территории нашлось место для детской и спортивной площадок, а также зоны тихого отдыха со скамьями и деревьями. Новостройку сдали в эксплуатацию в 2022 году. Более половины квартир в ней заселены, а около 30 только ждут своих будущих хозяев. Если и вы мечтаете погрузиться в атмосферу уюта, но не желаете покидать родной Автозаводский район, то этот вариант отлично подойдет.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО СЗ «Центр Плюс» (ГК АГРОСПЕЦТЕХ)
Реклама. Рекламодатель ГК АГРОСПЕЦТЕХ / a-spt.ru / erid=LdtCK1v4i
Дом на Кирова
- Расположение: проспект Кирова, 2А
- Застройщик: ООО СЗ «Градстрой»
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: 19,7–91,5 кв. м
- Цены: от 3,3 млн рублей
- Срок сдачи: IV квартал 2024 года
- Офис продаж: 8 (831) 423-75-75
В самом сердце исторической части Автозаводского района, на проспекте Кирова, появится новый семиэтажный дом комфорт-класса. Для него выбран участок в одном из самобытных и консервативных микрорайонов со сложившейся застройкой, большая часть которой представлена домами сталинской эпохи. Квартал привлекателен развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой, при этом здесь нет крупных промышленных предприятий. Рядом с проектируемым домом расположена школа № 133, поблизости находятся детские сады № 73 и № 94, Дворец спорта имени Коноваленко, парки, скверы и торговые центры.
Дом на Кирова будет выполнен в лучших традициях советского модерна: с одной стороны, это позволит ему гармонировать с существующей застройкой, а с другой — обновить морально устаревшую городскую среду. Согласно проекту, новостройка деликатно впишется между двумя сталинками. Одна из них является памятником архитектуры регионального значения — это жилой дом по улице Кирова, 2 / Поющего, 11. Компания ООО СЗ «Градстрой» благоустроит два ближайших двора: в одном облагородит детскую площадку, в другом создаст зону отдыха со скамьями для всех жителей строящегося и соседних домов.
На шести жилых этажах новостройки расположатся 102 квартиры — от студий до трехкомнатных. Будущие новоселы смогут выбрать подходящий вариант из богатого разнообразия планировочных решений. К покупке предлагаются как стандартные однокомнатные от 39 «квадратов», так и квартиры формата «1+». Площади двухкомнатных квартир варьируются от 51 почти до 70 «квадратов». Среди трехкомнатных квартир также найдется много интересных вариантов с максимальным размером более 91 кв. м. Все квартиры за исключением студий оборудуют балконами и лоджиями.
Первый этаж новостройки займут предприятия сферы обслуживания, офисы и магазины. На подземном этаже запроектирован паркинг на 29 машино-мест. Еще более 40 автостоянок застройщик оборудует на прилегающей территории. Преимуществом Дома на Кирова также станет собственная газовая котельная с итальянским котлом. Благодаря ей новоселы не будут зависеть от графиков отопления и планового отключения горячей воды. Помимо удобства в перспективе это влечет за собой серьезную экономию на оплате коммунальных услуг.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО СЗ «Градстрой»
Реклама. Рекламодатель СЗ «Градстрой» / ИНН 5260475380 / erid=LdtCKBzWe
ЖК «Каскад на Автозаводе»
- Расположение: в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика и проспекта Ленина
- Застройщик: ООО «Каскад специализированный застройщик»
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: 37,5–85,12 кв. м
- Цены: от 5,4 млн рублей
- Срок сдачи: II квартал 2024 года
- Офис продаж: +7 (831) 260-15-00
ГК «Каскад» реализует амбициозный проект в центре Автозаводского района. Он предусматривает строительство двух 25-этажных высоток с пятиэтажным паркингом в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика и проспекта Ленина. ЖК «Каскад на Автозаводе» — это не просто многоквартирные дома, а полноценная городская среда для жизни со своими традициями. Добрососедские отношения, забота об окружающей природе и любовь к родному району найдут отражение в концепции жилого комплекса.
Среди широкого ассортимента квартир комфорт-класса будущие новоселы без труда выберут оптимальный вариант жилья с европланировкой. Это может быть компактная однушка на 37,5 «квадрата», стандартная двухкомнатная квартира или более просторная жилплощадь с тремя комнатами до 85 квадратных метров. Отличительной особенностью ряда квартир является наличие мастер-спальни с примыкающей к ней гардеробной и персональным санузлом. Некоторые объекты также смогут похвастаться окном в ванной и теплыми лоджиями. Все помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой white box (белая коробка — вид предчистовой отделки).
На первых этажах новостроек оборудуют зоны ресепшен и колясочные. Для автомобилей собственников предусмотрен наземный паркинг в пять этажей. На обособленной придомовой территории появится детская площадка и зона отдыха. Зеленый каркас территории планируется сохранить, дополнив новыми деревьями и кустарниками. Среди зелени аккуратно впишутся элементы благоустройства. Для безопасности жильцов по периметру комплекса оборудуют систему видеонаблюдения.
ЖК «Каскад на Автозаводе» привлекателен удобством расположения: поблизости находятся станция метро, остановки общественного транспорта, детские сады, школы, ДК «ГАЗ», Автозаводский парк культуры и отдыха. Сдача жилого комплекса запланирована на II квартал 2024 года. До завершения строительства остается совсем немного времени, и выбор вариантов стремительно сокращается. Успейте заполучить квартиру мечты!
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО «Каскад специализированный застройщик»
Реклама. Рекламодатель ООО «Каскад специализированный застройщик» / kaskad-avtozavod.ru / erid=LdtCKCKza
ЖК «Огни Автозавода»
- Расположение: улица Коломенская, 8А
- Застройщик: ООО СЗ «Первая строительная компания»
- Класс жилья: стандарт и комфорт
- Площади квартир: 21,7–67,4 кв. м
- Цены: от 3,7 млн рублей
- Срок сдачи: IV квартал 2024 года
- Офис продаж: 8(831)413-01-33, 8-930-801-01-33 — Юлия Лебедь, руководитель
ЖК «Огни Автозавода» — это три многоквартирных дома стандарт и комфорт-классов на пересечении улиц Янки Купалы и Коломенской, недалеко от Парка Культуры. Проект реализует ООО СЗ «Первая строительная компания» — надежный застройщик, подтвердивший свою безупречную репутацию годами профессиональной работы на рынке Нижнего Новгорода. В 2022 году компания сдала первую многоэтажку в составе жилого комплекса. Вторая 25-этажная высотка находится на начальном этапе возведения и планируется к сдаче в IV квартале 2024 года.
В первую очередь рассчитан на коренных жителей, которые ценят свою малую родину. Но и переселенцам из других районов здесь тоже понравится. Локация привлекательна близостью к социальным учреждениям и хорошей транспортной доступностью. В то же время крупные предприятия и автомагистрали находятся в стороне от жилого комплекса, что создает благополучный микроклимат в плане экологии. Помимо жилья многие вкладывают средства в покупку недвижимости с целью инвестирования. Так, некоторые владельцы квартир в первом доме смогли продать их на 30–50% дороже той цены, которую заплатили при покупке на этапе строительства.
На старте продаж будущих новоселов ждет большой выбор квартир по сравнительно недорогим ценам — от 3,7 млн рублей. К приобретению доступны студии, а также жилые помещения с одной, двумя или тремя комнатами площадью 21,7–67,4 «квадрата». Застройщик сделал выбор в пользу классических планировок с квадратными комнатами и большими коридорами. Это позволит не только грамотно расставить мебель в квартире, но и найти свой уголок каждому члену семьи. Предчистовая отделка white box включает бетонную стяжку пола, выровненные стены, разводку электрики, сантехнические работы и установленные оконные блоки. Новоселам останется только выполнить декоративный ремонт, оформив пространство по своему вкусу.
Отдельным плюсом при покупке квартиры в ЖК «Огни Автозавода» является риелторское сопровождение ООО Агентство недвижимости (адрес офиса: улица Веденяпина, 16). Являясь генеральным партнером застройщика, агентство бесплатно предоставляет покупателям целый комплекс услуг. Профессионалы своего дела с удовольствием ответят на ваши вопросы, проведут сделку, а в случае необходимости помогут продать имеющееся жилье. Купить недвижимость в жилом комплексе можно с использованием всех основных льготных ипотечных программ, а также уплаты первого взноса материнским капиталом.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО «СЗ „ПСК“» (ГК «Первая СК»)
Реклама. Рекламодатель АН «Золотой ключик» / goldkeynn.ru / erid=LdtCKCfUW
Дом на Маковского
- Расположение: улица Маковского, 25
- Застройщик: ГК АГРОСПЕЦТЕХ
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: 39–90,4 кв. м
- Цены: от 4,7 млн рублей (до 20 мая)
- Срок сдачи: дом сдан
- Офис продаж: 8 (831) 266-76-98
Высотный Дом на Маковского — еще один завершенный проект девелопера ГК АГРОСПЕЦТЕХ в Нижнем Новгороде. 25-этажная новостройка комфорт-класса возвышается в южной части Автозаводского района, недалеко от поселка Стригино. Здесь, среди советских двухэтажек конца 1950-х годов, она стала настоящим украшением микрорайона. Застройщик решил освоить эту территорию, чтобы изменить облик родного города к лучшему. Благодаря этому люди могут поселиться в комфортных условиях без потери привязки к привычной локации.
Как и любой проект компании, отличает внимание к деталям. Это проявляется уже с порога входной группы, где вместо крыльца расположен теплый тамбур. Благодаря ему жильцам не придется мерзнуть на ветру под дождем, чтобы достать ключи. Внутреннее помещение общего пользования не назовешь подъездом в привычном смысле слова. Это дизайнерский холл с современным освещением, выполненный в одном стиле с наружной отделкой. Подъем на этажи обеспечит лифт американской компании Otis — одного из мировых лидеров по производству лифтового оборудования — бесшумный и высокоскоростной.
Среди 216 квартир найдутся как однокомнатные, так и двух- и трехкомнатные с черновой отделкой. Девелопер стремился сделать их как можно более просторными, поэтому площадь самых маленьких квартир начинается от 41,6 квадратного метра. Ну, а хозяева габаритного жилья почти в 91 «квадрат» смогут устроиться поистине с королевским размахом. Особую прелесть квартирам на верхних этажах придают виды из окон. Достаточно одного взгляда на город с высоты птичьего полета, чтобы почувствовать гармонию и умиротворение. А знаменитые нижегородские закаты с этого ракурса предстают во всей своей красоте.
Проект Дома на Маковского дополнило комплексное благоустройство территории с учетом запросов жителей всех возрастов. Так, самые юные новоселы найдут развлечения на детской площадке. Ребята постарше и взрослые смогут поиграть в баскетбол, настольный теннис или размяться на уличных тренажерах. Если не хочется активности, можно пройтись по дорожкам или почитать книгу рядом с домом на скамье. При этом жители будут делить двор лишь с соседями, потому что его территория закрыта для посторонних. Строительство Дома на Маковского завершилось в 2022 году. Примерно половина квартир в нем заселена, и еще 50% квартир остаются в продаже. В компании ГК АГРОСПЕЦТЕХ отметили, что сейчас на них действуют выгодные условия покупки с возможностью оформить ипотеку от застройщика.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО СЗ «РИФ» (ГК АГРОСПЕЦТЕХ)
Реклама. Рекламодатель ГК АГРОСПЕЦТЕХ / a-spt.ru / erid=LdtCKCzxS
ЖК «Смородина»
- Расположение: вблизи улицы Патриотов: в границах улиц Зеленхозовская, Парышевская и Ореховская
- Застройщик: ГК ННДК
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: 30–80 кв. м
- Цены: от 3,6 млн рублей
- Срок сдачи: I квартал 2025 года
- Офис продаж: 8 (831) 280-84-42
В южной части Автозаводского района вырастет уютный малоэтажный жилой комплекс «Смородина». Он будет интересен любителям экологичной среды, поскольку строится вдали от промышленных предприятий, по соседству с памятником природы Малышевские гривы. Новоселы смогут дышать чистым воздухом и гулять в лесу, при этом им не придется отказываться от благ цивилизации, поскольку центр Автозавода расположен всего в 15 минутах езды.
Концепция предусматривает возведение 11 четырехэтажных домов комфорт-класса с общественными пространствами и дворами, закрытыми для посторонних. Идея проекта кроется в комплексном подходе к освоению территории: жилая застройка будет вестись последовательно, чередуясь с объектами вспомогательной инфраструктуры и благоустройством территории. Это позволит уже первым новоселам заселиться в полностью готовую среду. Жилой комплекс отличается от типовых многоэтажек своей уникальной архитектурой. Принадлежность к комфорт-классу определяет и авторская отделка входных групп.
За дверью взору откроются светлые просторные холлы с местами для отдыха и озеленением. Несмотря на малую этажность, в каждом подъезде предусмотрен скоростной лифт. Благодаря пандусам выход на прогулку не доставит хлопот как мамам с колясками, так и людям с ограниченными возможностями здоровья. Каждый дом ЖК «Смородина» будет рассчитан на четыре подъезда и 138 квартир различного формата от эргономичных однушек до просторных трехкомнатных. Новоселы могут выбрать одну из двух видов готовой отделки — в более светлых или более темных тонах. При желании можно приобрести квартиру с предчистовой подготовкой, чтобы сделать ремонт самостоятельно.
Еще одним преимуществом жилого комплекса станет закрытая территория. Игровые зоны расположатся внутри дворов каждого дома, что очень удобно. Безопасность прогулок также гарантирует отсутствие машин, так как для автомобилей жильцов каждого дома предусмотрены специальные парковочные зоны. Строительство жилого комплекса уже началось: сдать первый дом в эксплуатацию планируется в I квартале 2025 года. На старте продаж покупателей ждет большой выбор квартир, так что желающим выгодно решить жилищный вопрос стоит поторопиться.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО «СЗ „ННДК Автозавод“» (ГК ННДК)
Реклама. Рекламодатель ГК ННДК / нндк.рф / erid=LdtCKDLSN
Автозаводскиий район в полном смысле слова можно назвать «городом в городе», так как многие нижегородцы не только живут здесь, но и работают. В выходные дни уезжать далеко от дома тоже не приходится: на Автозаводе есть вся необходимая инфраструктура — детсады и школы, поликлиники и торговые центры, парки и скверы. А при необходимости добраться в любую часть Нижнего Новгорода легко благодаря удобной транспортной развязке и метрополитену. Поэтому и люди, живущие здесь, не спешат никуда переезжать. И чем больше достойных предложений появляется на рынке новостроек, тем более привлекательной становится покупка квартиры в Автозаводском районе, причем не только для коренных жителей, но и для всех остальных.
