Советский район расположился на крутом правом берегу Оки в нагорной части Нижнего Новгорода. Он является ближайшим к сердцу города, но уступает центральной локации по стоимости квадратного метра жилья. Здесь сосредоточены ведущие школы и вузы, организации здравоохранения и спорта. Несколько сот гектаров в южной части района занимает лесопарковая зона Щелоковского хутора. Местные жители ценят соседство с недавно благоустроенными парками Пушкина и «Швейцария».
По данным электронного сервиса «Мой дом», в Советском районе насчитывается 1315 многоквартирных домов, 55 из которых введены в эксплуатацию за последние пять лет. А в 2022 году район лидировал по показателям сдачи жилья — девелоперы возвели на его территории 14 новостроек общей площадью около 190 тысяч квадратных метров. Сегодня здесь продолжается строительство жилых комплексов на любой вкус и кошелек — от экономвариантов до бизнес-класса. GIPERNN.RU представляет вниманию читателей подборку шести знаковых проектов, на которые следует обратить внимание тем, кто ищет квартиру в Советском районе.
Содержание
ЖК «Подкова на Гагарина»
ЖК «Янтарь»
Дом на Краснозвездной
ЖК «Бекетов Парк»
Клубный дом «Резиденция»
ЖК «Подкова на Ванеева»
ЖК «Подкова на Гагарина»
- Расположение: проспект Гагарина
- Застройщик: ООО СЗ «Стандарт» (ГК «Подкова»)
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: 23–110 кв. м
- Цены: от 4,4 млн рублей
- Срок сдачи: I квартал 2024 года
- Офис продаж: 8 (831) 2-139-100
Возле самой оживленной транспортной артерии в Советском районе растет новый жилой комплекс «Подкова на Гагарина». Сейчас в его составе возводится третий по счету дом, который достигнет высоты в 18 этажей. Новостройка комфорт-класса расположится недалеко от крупных учебных заведений столицы Приволжья. Одним из ближайших станет университет имени Лобачевского: путь до него неспешным шагом займет всего три минуты. Именно поэтому жилой комплекс во многом ориентирован на молодежь.
В ЖК «Подкова на Гагарина» к покупке доступны квартиры с одной, двумя или тремя комнатами, из окон которых открываются виды на огни города или роскошные закаты. Но особенно широкий ассортимент планировок представлен квартирами-студиями. Малогабаритной «крошки» в 23 квадратных метра вполне хватит для комфортного проживания одного человека, при этом ее минимальная стоимость составит всего 4,4 млн рублей. А молодой паре с ребенком будет удобно поселиться в просторной студии 34 «квадрата», чтобы впоследствии превратить ее в полноценную однокомнатную квартиру за счет дополнительного окна.
Студии и однушки окажутся отличным вариантом для инвестирования: после ввода дома в эксплуатацию собственник сможет перепродать недвижимость по более выгодной цене или сдавать ее в аренду. Для больших семей застройщик предусмотрел просторные квартиры размером до 110 квадратных метров. Изюминкой проекта станут великолепные виды на город, любоваться которыми можно уже с пятого этажа, а на большей высоте оживленный мегаполис предстает словно на ладони.
Все квартиры сдаются с авторской отделкой Finish Box. Она предполагает безупречно ровные стены и пол, качественные стеклопакеты в комнатах и на лоджии, современные радиаторы отопления и входную металлическую дверь. Новоселам останутся лишь приятные хлопоты — определиться с дизайном и подобрать финишную отделку. Для хранения габаритных или малоиспользуемых вещей в цоколе новостройки предусмотрены специальные помещения — келлеры. Каждое рассчитано на 5,5–10 квадратных метров и имеет индивидуальный ключ доступа.
Молодые родители оценят наличие в доме колясочной, а любители собак — специальные душевые для четвероногих питомцев на первом этаже. Территорию жилого комплекса планируется благоустроить, разделив ее на детскую и спортивную зоны и пространство для тихого отдыха. А если захочется отправиться на прогулку, всегда можно пойти в парк «Швейцария» или ближайший торговый комплекс.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО «СЗ „Стандарт“» (ГК «Подкова»)
Реклама. Рекламодатель ГК «Подкова» / podkova-nnov.ru / erid=LdtCKbsJL
ЖК «Янтарь»
- Расположение: улица Гаражная
- Застройщик: ООО СЗ «Андор»
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: 23–82 кв. м
- Цены: от 3,9 млн рублей
- Срок сдачи: IV квартал 2025 года
- Офис продаж: 8 (831) 211-90-00
ЖК «Янтарь» на улице Гаражной близ центра Нижнего Новгорода идеально подойдет ценителям городского комфорта без компромиссов. Жилой комплекс представляет собой две 24-этажные секции, объединенные подземным паркингом. Новостройка возводится на основе монолитного каркаса с кирпичными стенами. В унисон названию выбрана и цветовая гамма: белые, синие и желтые тона фасадов напоминают о морской пене с волнами, в которых удачливые добытчики находят драгоценный янтарь.
Строительство жилого комплекса стартовало в минувшем ноябре. В данный момент на площадке ведутся работы по подготовке земельного участка и заливке котлована. После оборудования автостоянки обе секции дома одновременно начнут расти в высоту. Сдача намечена на IV квартал 2025 года, однако компания «Андор» рассчитывает ввести новостройку в эксплуатацию досрочно. Свою надежность застройщик доказал 25-летним опытом безупречной работы, за которые были основаны и вовремя сданы в строй десятки объектов.
На старте продаж в жилом комплексе действуют самые выгодные условия на покупку недвижимости. Из 516 квартир на сегодняшний день 86% остаются свободными. Будущие новоселы могут выбрать для себя оптимальный подъезд, этаж, планировку и даже вид из окна, заплатив при этом наименьшие деньги. Сейчас жилплощади в «Янтаре» доступны к приобретению по рекордно низкой для Советского района цене — от 3,9 млн рублей. В компании заверили, что такой ценник сохранится еще на протяжении двух месяцев.
Подходящее жилье для себя здесь найдут люди практически всех возрастов с разными запросами и бюджетом. Компактные студии от 23 квадратных метров подойдут для проживания студента или одинокого пенсионера. Молодоженам будет удобно в однокомнатной жилплощади, а для больших семей предусмотрены просторные квартиры с двумя и тремя комнатами размером до 82 «квадратов». Все помещения будут сдаваться с предчистовой отделкой, позволяющей в короткий срок завершить ремонт.
Разнообразие планировок никого не оставит равнодушным: покупатели могут выбрать из 22 вариантов. Нужно помещение для хранения гардероба — пожалуйста! Предпочитаете раздельный санузел или большую прихожую — такие решения тоже найдутся. Для удобства новоселов на двух подземных этажах жилого комплекса предусмотрена большая парковка на 176 машино-мест. Территорию рядом с ЖК «Янтарь» ждет комплексное благоустройство. Здесь появится детская площадка, спортивная локация с тренажерами и пространство для тихого отдыха. Уникальности добавит кинетическая скульптура, приводимая в движение силой ветра.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО «СЗ „Андор“»
Реклама. Рекламодатель СЗ «Андор» / andornn.ru / erid=LdtCKeZ9n
Дом на Краснозвездной
- Расположение: улица Краснозвездная
- Застройщик: ООО СЗ «Три дома» (ГК АГРОСПЕЦТЕХ)
- Класс жилья: бизнес
- Площади квартир: 61,1–204,6 кв. м
- Цены: от 8,9 млн рублей
- Срок сдачи: II квартал 2025 года
- Офис продаж: 8 (831) 420-55-05
Респектабельный Дом на Краснозвездной в полной мере соответствует слогану «Выбор избранных». Девятиэтажный дом клубного формата сочетает в себе полный набор преимуществ для комфортной жизни рядом с центром города и парком Швейцария — самым большим парком Нижнего Новгорода. Новостройка будет выполнена в благородных серо-медных тонах. Помимо эстетичного внешнего вида, навесные блоки керамогранита обеспечат дополнительную вентиляцию фасадов, увеличив срок службы утеплителя и всей конструкции.
В доме запроектировано всего 70 квартир с двумя и тремя комнатами, однокомнатных площадей здесь нет. Все жилые помещения будут иметь свободные планировки без отделки, чтобы будущие новоселы без труда смогли претворить в жизнь любую дизайнерскую фантазию. Площадь двухкомнатных квартир стартует от 61,1 кв. м, трехкомнатных — от 86,5 кв. м. Приватность и безопасность частной жизни каждой семьи обеспечат закрытая территория двора, система видеонаблюдения по периметру дома и подземный паркинг с выходом к лифту.
может похвастаться наличием пентхаусов на девятом этаже, что является настоящим эксклюзивом для Советского района и всей столицы Приволжья в целом. Это двухуровневые квартиры большой площади до 204,6 «квадрата» с выходом крышу. Данное пространство можно организовать под любые запросы собственников недвижимости. Например, разместить летний сад, установить зону барбекю или разместить спортивную зону с тренажерами. Нижегородцы уже могли оценить преимущества собственных террас в другом проекте застройщика — Клубном доме на Ярославской, введенном в 2022 году.
Согласно Единой информационной системе жилищного строительства, Дом на Краснозвездной будет отвечать самому высокому классу энергоэффективности А с маркировкой «зеленый». Экологичный статус предполагает рациональное использование природных ресурсов — водоснабжения, отопления, вентиляции, освещения. Кроме бережного отношения к природе для собственников это также означает экономию на коммунальных платежах. В каждой квартире предусмотрены блок управления системой «умный дом» и встроенный фильтр очистки воды.
О высоком статусе жилого комплекса говорит внимание застройщика, проявленное к каждой детали. Оно найдет отражение в дизайнерской отделке холлов со множеством световых панелей и зеркал. Бесшумный высокоскоростной лифт за считанные секунды домчит вас до нужного этажа или спустит уровнем ниже на теплую подземную парковку. За пределами дома жильцов ожидает закрытая территория с собственным ландшафтным дизайном, детской площадкой и спортивными тренажерами, предназначенная только для жителей дома.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО СЗ «Три дома» (ГК АГРОСПЕЦТЕХ)
Реклама. Рекламодатель ГК АГРОСПЕЦТЕХ / a-spt.ru / erid=LdtCKfu5W
ЖК «Бекетов Парк»
- Расположение: улица Бекетова
- Застройщик: ООО СЗ «ННДК Бекетова» (ГК «ННДК»)
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: 45–78 кв. м
- Цены: от 6 млн рублей
- Срок сдачи: I и II кварталы 2024 года
- Офис продаж: 8 (831) 280-84-42
ЖК «Бекетов Парк» — это три 17-этажные высотки с собственной закрытой территорией, строящиеся недалеко от проспекта Гагарина. Основная идея этого концептуального проекта кроется в сочетании городского комфорта с природным окружением. Стильный, урбанистичный вид домов запоминается с первого взгляда, а неброская цветовая гамма в бежево-коричневых тонах позволяет бережно вписать их в окружающий ландшафт.
Визитной карточкой станет авторский дизайн входных групп. С порога гостей встретят просторные холлы: выполненные в едином «экологичном» стиле, они подчеркнут общую концепцию жилого комплекса. В каждом доме запроектировано по 105 квартир классического и евроформата: самая маленькая однушка насчитывает 45 кв. м, максимальная площадь трехкомнатного жилья достигает 78 «квадратов».
Застройщик четко и взвешенно подошел к организации жилого пространства, чтобы создать максимально вариативный ряд предложений на любой вкус. К покупке предлагаются квартиры с большой прихожей, совмещенными спальней и гардеробной, кухней-гостиной. Дополнительным преимуществом ЖК «Бекетов Парк» станут панорамные виды из его окон, открывающиеся в стороны проспекта Гагарина, улицы Бекетова и площади Советской.
Жилплощади сдаются под ключ с одним из трех видов финишной отделки — классической, минимализм или хай-тек. В нее входят монтаж дверей, натяжение потолков, укладка напольного покрытия, оклейка стен обоями и установка сантехники. По желанию покупателя квартиру можно получить с предчистовой отделкой white box, чтобы затем воплотить здесь свои задумки по ремонту.
Особого внимания заслуживает приватная территория ЖК «Бекетов Парк» с ландшафтным дизайном. Новоселы получат целый собственный парк, в котором найдется место прогулочным дорожкам, детским и спортивным площадкам и комфортным зонам отдыха. Дополнительную безопасность жителей обеспечит система видеонаблюдения, устроенная по периметру жилого комплекса.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО СЗ «ННДК Бекетова» (ГК «ННДК»)
Реклама. Рекламодатель ГК «ННДК» / нндк.рф / erid=LdtCKfE7e
Клубный дом «Резиденция»
- Расположение: в границах улиц Белинского, Тверской и Невзоровых
- Застройщик: ООО СЗ «Юника НН»
- Класс жилья: бизнес
- Площади квартир: 37–101 кв. м
- Цены: от 7,39 млн рублей
- Срок сдачи: I квартал 2025 года
- Офис продаж: +7 (831) 283-78-78
Клубный дом бизнес-класса «Резиденция» — это тихий уголок для жизни со всеми удобствами в самом сердце мегаполиса. Новостройка с подземным паркингом и собственной закрытой территорией появится на пересечении улиц Белинского, Невзоровых и Тверской в историческом центре Нижнего Новгорода. Фасады клубного дома с первого взгляда будут приковывать внимание элегантным внешним видом, в котором строгость пропорций сочетается со сдержанной цветовой гаммой. Внешняя отделка предполагает наличие навесного вентилируемого фасада: это не только продлит срок эксплуатации дома, но и обеспечит здоровый микроклимат внутри квартир.
Холлы «Резиденции» будут отличаться эксклюзивным дизайнерским оформлением, выполненным по последним тенденциям интерьерной моды. В нем предполагается использовать высококачественные материалы — стекло, дерево, керамогранит. Стену возле дверей украсит табло с названием и логотипом клубного дома. В одной из секций появится комната для сотрудника охраны: он будет следить за порядком и не пропустит на территорию посторонних. Для безопасности жильцов также предусмотрена система «умный дом» с IP-домофонией, бесконтактным входом, контролем въезда автомобиля и телеметрией. Прилегающую территорию оборудуют системой видеонаблюдения.
В двух домах «Резиденции» запроектированы 324 квартиры от одной до четырех комнат. Площадь самой маленькой — 37 квадратных метров, а самая просторная достигнет 101 «квадрата». Планировочные решения отличаются разнообразием вариантов. Один из них предполагает большую кухню-гостиную: в таком помещении точно найдется место и для приготовления пищи, и для теплой вечерней беседы за ужином в кругу семьи. Квартиры выше шестого этажа оборудуют теплыми лоджиями. На них можно организовать чайную зону, поставив столик и мягкие кресла. Или обустроить мини-рабочий кабинет с мебелью и офисной техникой.
Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой. Она предусматривает улучшенную штукатурку стен, стяжку пола, металлические двери и пластиковые окна с системой микропроветривания. Высокие потолки от 2,7 до 3,3 метра создадут в помещениях визуальный простор и откроют новоселам еще больше возможностей для интересных дизайнерских решений. Хранить коляски и велосипеды позволят специальные помещения на первом этаже дома. Для этих же целей предусмотрены так называемые кладовые, где можно разместить, например, неиспользуемый ежедневно спортивный инвентарь.
Придомовую территорию ждет комплексное благоустройство, включающее дизайнерское ландшафтное озеленение и обустройство функциональных зон — игровых, спортивных и прогулочных площадок. Для самых маленьких жителей клубного дома обустроят разновозрастные игровые зоны. Возможностей для отдыха жителей «Резиденции» — множество, но главное, что на закрытой территории с системой видеонаблюдения они смогут чувствовать себя комфортно и безопасно.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО СЗ «Юника НН»
Реклама. Рекламодатель СЗ «Юника НН» / yunika-group.ru / erid=LdtCKeDfr
ЖК «Подкова на Ванеева»
- Расположение: в границах улиц Панина и Ванеева
- Застройщик: ООО СЗ «Подкова» (ГК «Подкова»)
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: 50–86 кв. м
- Цены: от 7,38 млн рублей
- Срок сдачи: II квартал 2023 года
- Офис продаж: 8 (831) 2-139-100
В тихом зеленом квартале по улицам Ванеева и Панина завершается строительство первого дома в ЖК «Подкова на Ванеева». Десятиэтажку возводят из кирпича, что является настоящей редкостью для современного строительства. Этот материал по праву считается одним из самых надежных, поэтому кирпичные здания прослужат не одному поколению жителей, украшая собой городские улицы долгие годы.
Жилой комплекс является первым клубным проектом застройщика. Его безупречность отображается в каждой детали, начиная от внешнего вида здания и заканчивая дизайнерской отделкой помещений общего пользования. С порога гостей покорит авторский стиль интерьера холлов в «природных» тонах с современным освещением и высокоскоростными лифтами. Дом рассчитан всего на 60 квартир площадью от 50 до 86 «квадратов». В жилых помещениях с классическими планировками предусмотрено по одной, две или три комнаты. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке с выровненными стенами и полом, установленными радиаторами, окнами и качественными входными дверьми.
Камерный дом предназначен для нижегородцев, которые хотят жить в центре города, но при этом находиться в относительной удаленности от шума и пыльных дорог. Часть квартир выходят окнами в сторону Ванеевского моста, на природную территорию с частным сектором. Уже с третьего этажа взору открывается вид на роскошный ковер из зелени, откуда выглядывают крыши маленьких домиков.
Близость к природе ощущается при выходе из дома, где новоселов будут ждать площадки для встреч и благоустроенные дорожки для прогулок. За глотком свежего воздуха можно отправиться в парк Кулибина, он расположен в 15 минутах ходьбы. Столько же времени потребуется, чтобы оказаться на деловой встрече или театральной премьере в центре города: все крупные офисы, учебные заведения и культурные учреждения находятся в пределах доступности.
Сдача дома в ЖК «Подкова на Ванеева» ожидается совсем скоро — во втором квартале 2023 года. Сейчас объект практически готов, застройщику осталось лишь благоустроить территорию. Но несколько квартир все еще ждут своих обладателей. Так что если вы находитесь в процессе решения квартирного вопроса — стоит поторопиться.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО СЗ «Подкова» (ГК «Подкова»)
Реклама. Рекламодатель ГК «Подкова» / podkova-nnov.ru / erid=LdtCKdYhz
Каждый названный жилой комплекс отличается набором уникальных преимуществ. Но все проекты объединяют близость к центру Нижнего Новгорода и развитая инфраструктура. Новоселы получат доступ к лучшим учебным заведениям — лицеям № 38 и № 28, гимназиям № 25 и № 53, авторской школе № 186. В шаговой доступности окажутся около десяти торговых центров, среди которых «Этажи», «Жар-птица», «Океанис», «Бекетов», БУМ и другие. Отличная транспортная развязка и крупные зеленые зоны делают локацию еще более привлекательной. Если вы хотите жить недалеко от офиса, водить ребенка в престижную школу или каждый день гулять в парке, но не готовы переплачивать за квадратные метры, к Советскому району стоит присмотреться.
