Печально известный в Нижегородской области жилой комплекс «Новинки Smart City», наконец, получил добрую славу. Спустя почти три месяца после возобновления строительства состоялось открытие первой очереди: в четверг, 23 октября, Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства торжественно сдал четыре дома, а новоселы начали получать ключи от своих долгожданных квартир.
Поздравить нижегородцев приехали заместитель председателя Правительства РФ по строительству и региональному развитию Виталий Мутко, губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и заместитель полномочного представителя Президента РФ в ПФО Алексей Кузьмицкий. Вместе с дольщиками чиновники оценили первые итоги работ и дали прогнозы на дальнейшее развитие как ЖК «Новинки Smart City», так и остальных нижегородских долгостроев.
Как сейчас выглядит ЖК «Новинки Smart City»?
«Первыми ласточками» жилого комплекса стали четыре дома по улице 2-я Дорожная — № 9, № 11, № 12 и № 13. Все они полностью готовы к заселению. Выполнена не только фасадная, но и внутренняя отделка. В каждой квартире сделан ремонт: натянуты потолки, оклеены обои, постелен линолеум. В ванных комнатах установлена сантехника, в подъездах начали работать лифты.
Навели красоту и возле домов: во дворах посадили деревья, а маленьких новоселов уже ждут детские площадки. Заасфальтирована парковка для личного транспорта жителей.
Виталий Мутко высоко оценил результаты работы застройщика согласно созданной вице-премьером «дорожной карте»:
Мы улучшили стандарт сдачи, мы сделали дома с отделкой, ввели элементы благоустройства и договорились, чтобы это была очередность, чтобы люди могли приезжать и жить.
Зампред отметил, что сдача домов в ЖК «Новинки Smart City» дала начало реализации абсолютно нового механизма по достройке проблемных объектов на территории всей России.
Этот механизм позволяет нам заходить Фондом защиты прав дольщиков на те объекты, где обанкротился застройщик, санировать эти объекты, вводить изучение документации, переподписывать с гражданами соглашения и заходить на стройку. На этом объекте механизм был опробован. Такой проект по достройке проблемных домов мы реализуем впервые, вся система сработала очень здорово. Правительство Нижегородской области создало свой Фонд, мы привезли федерального подрядчика — это слагаемые успеха совместной работы, — заявил вице-премьер.
Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин делает весьма оптимистичные прогнозы по дальнейшему развитию квартала:
Комплекс будет достроен максимум в 2021 году. На волне успеха мы говорим о том, что сможем сделать это раньше. Это опять-таки не обязательство: мы не даем обещания, а выражаем намерения, — отметил глава региона.
Что еще будет сделано в новом микрорайоне?
На днях в ЖК «Новинки Smart City» начнут заезжать первые новоселы. Для них уже открыта горячая линия по получению ключей, позвонив на которую можно выбрать удобные дату и время.
Пока жителей нового микрорайона всего 246. Но квартал будет продолжать расти. Теперь насущным вопросом для его обитателей становится возведение детского сада и школы.
Территория должна развиваться в комплексе, — об этом в очередной раз сказал на стройплощадке Глеб Никитин. — Квартиры сдаются с учетом новых стандартов комплексной застройки: детский сад, школа. Все это нужно делать параллельно.
Виталий Мутко спросил стоявшего рядом мальчика о том, где он учится и кто возит его в школу. Получив ответ, что в Нижнем Новгороде, зампред адресовал вопрос губернатору: как будут школьники добираться до своих учебных заведений?
Если надо, если других вариантов не будет, — буду сам лично возить, — заявил Глеб Никитин под общие аплодисменты. — Автобус, естественно, сделаем. Детский сад построим.
В ЖК «Новинки Smart City» все социальные учреждения будут строить по программе «Стимул». Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов рассказал, на каком этапе находится данная работа:
Мы уже подготовили все материалы. Микрорайон большой, и детям нужны сады и школы. Вся проектная документация направлена в Минстрой. Мы полностью готовы к освоению. Застройка микрорайона комплексная, поэтому, я думаю, Минстрой здесь нас поддержит.
Уделили внимание и вопросу присоединения Новинок к Нижнему Новгороду.
В целом, когда появляется новый квартал городского типа, он требует городской инфраструктуры, учета при городском планировании, — подчеркнул глава региона Глеб Никитин. — Все решения должны приниматься исключительно с учетом интересов всех проживающих здесь граждан, кто заселится и уже здесь живет. Я как губернатор считаю, что такие действия должны производиться в соответствии с законом. Что получат жители? Главное, чтобы они ничего не потеряли. Это мы будем контролировать.
Областное правительство также решает вопросы транспортной доступности будущего микрорайона: 14 октября ГКУ НО «ГУАД» выданы документы о выполнении технических условий на обустройство поворота к ЖК «Новинки Smart City».
Какое будущее ждет другие нижегородские долгострои?
По словам губернатора Нижегородской области Глеба Никитина, всего в регионе насчитывается 6796 обманутых дольщиков. Достройка 25 домов в ЖК ««Новинки Smart City» решит проблему 1906 из них.
На сдаче первых четырех домов жилого комплекса присутствовали представители инициативных групп ЖК «Квартал Европейский» и «На Гончарова». Пользуясь случаем, они задали Виталию Мутко вопрос, будут ли достроены их дома. Зампред Правительства РФ дал обещание:
Я вам гарантирую, что это все будет достроено — все, что попало в «дорожную карту». Ее утвердило Правительство России и подписал Дмитрий Медведев. Мы держим ее на контроле, в частности, я просматриваю карту регулярно, периодически.
Глава региона уточнил, что в «дорожной карте» числятся около 5000 нижегородских дольщиков.
По всем этим объектам мы будем двигаться, — поддержал Виталия Мутко Глеб Никитин. — Где-то мы продвинулись дальше, где-то предстоит еще оформлять какие-либо документы. Суть процесса — региональные и федеральные средства. По всем этим объектам либо уже выделили деньги, либо их зарезервировали для обеспечения этого процесса.
Глеб Никитин констатировал, что в Нижегородской области остается часть обманутых дольщиков, которые не попали в «дорожную карту»: всего таких 1796 человек. По словам губернатора, для решения их проблемы проводятся индивидуальные мероприятия. Кому-то в качестве компенсации предоставят земельный участок или денежные выплаты. В лучшем случае выделят дополнительные средства на достройку из бюджета.
Сбылись ли ожидания новоселов?
Четыре дома первой очереди в ЖК «Новинки Smart City» принимали и будущие жители. На торжество приехали порядка десяти новоселов, некоторые вместе с семьями и детьми.
Снежана Лысова не смогла сдержать слез. Женщина 4,5 года ждала достройки своей квартиры, в которой будет жить вместе с сыном. Все это время она делила жилплощадь со своим отцом и ютилась с ребенком в комнате площадью 11 квадратных метров.
Для нас большая радость быть здесь, — поделилась Снежана. — Я надеюсь, что все остальные соседи тоже подтянутся к нам. У меня просто слезы радости! Спасибо всем тем, кто принимал участие: это наша инициативная группа, Глеб Никитин, который был рядом с нами этот последний год и нас не бросил, его команде — всем низкий поклон от души!
Однокомнатная квартира Снежаны под № 1 находится на 1-м этаже девятого дома:
Мне понравилась каждая мелочь: и сантехника, и обои — все просто и мило. Розетки стоят на своих местах, есть даже противопожарная сигнализация. Были такие моменты, когда все смеялись и говорили, что ничего у нас не получится и наш дом не достроят. А я всегда верила, что наш район — наши «Новинки Smart City» будут! И детский смех, и школа, и садик... и все будет хорошо!
Новосел квартиры № 9 Наталья Мирясова — молодая мама. Приехала на площадку вместе с годовалым сыном и родителями. В конце 2014 года супруги взяли ипотеку и купили здесь двушку. Дом обещали сдать во 2-м квартале 2015 года, однако вместо полугода ждать пришлось около пяти лет. Все это время семья жила сначала с родителями, потом на съемной квартире, выплачивая при этом ипотеку:
Через пять лет мы, наконец, дождались этого! Квартира светлая, чистая, с хорошей отделкой. Когда Глеб Сергеевич Никитин появился у нас, стройку возобновили и работа закипела. Не рассчитывали, что так быстро сдадут.
В благодарность от имени всех новоселов ЖК «Новинки Smart City» представитель инициативной группы Евгения Маравина вручила Виталию Мутко, Глебу Никитину и Сергею Морозову памятные футболки с надписью «Спасибо от дольщиков».
По словам заместителя председателя Правительства РФ Виталия Мутко, сдача первых домов в ЖК «Новинки Smart City» стала началом пути по решению проблем недостроенных объектов не только в Нижегородской области, но и во всей стране. Порядка 300 000 обманутых дольщиков из 39 регионов России ждут сейчас сдачи своих домов.
Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин поставил задачу решить вопрос по достройке проблемных ЖК нашего региона до 2022 года. Тогда, возможно, канет в Лету и само явление, и такое постыдное понятие, как «обманутый дольщик».
