Покупка элитной недвижимости — это не только возможность качественно улучшить жизнь, но и выгодное вложение средств. С годами стоимость объектов высокого класса будет лишь возрастать, и практически всегда они останутся востребованными в своем сегменте. Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU составил рейтинг самых дорогих квартир Нижнего Новгорода в первой половине 2022 года на основе собственной базы объявлений.
Все пять элитных объектов находятся в историческом центре города, отличаются простором и роскошной отделкой, а также имеют превосходные видовые характеристики. Какие перспективы открывает покупка жилья для самых взыскательных нижегородцев?
Квартира с антиквариатом напротив кремля
Возглавляет рейтинг GIPERNN.RU необычная квартира за 71 млн рублей. Однокомнатное жилье находится в кирпичном шестиэтажном доме № 1 по улице Минина, напротив Нижегородского кремля. Речь идет о сталинке 1937 года постройки: площадь объекта на третьем этаже составляет 100 квадратных метров, то есть один «квадрат» оценивается в 710 тысяч рублей. Стоит отметить, что предложение со столь высокой ценой появилось на рынке недвижимости города в январе, и стоимость ее с тех пор не изменилась.
За свои деньги новые хозяева получат просторную и функциональную комнату-студию, сочетающую в себе гостиную, кухню-столовую, спальню, бар и прихожую. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой под ключ. Ее изюминкой является необычное оформление в стиле эклектика с множеством предметов антиквариата, при этом в отделке использованы качественные и дорогие материалы — массив дерева, кожа, металл. В подарок к жилью прилагается подсобное помещение во дворе дома.
Видовая квартира с королевской ванной
На втором месте расположилась четырехкомнатная квартира по улице Варварской, которая держится в топе самых дорогих по версии GIPERNN.RU третий год подряд. Роскошная жилплощадь занимает 200 «квадратов» на последнем этаже семиэтажного дома 2012 года постройки. За полгода она подорожала почти на 10 млн рублей — с 61 млн рублей в январе до 69,5 млн сейчас. Квадратный метр жилплощади оценивается в 347,5 тысячи рублей.
Планировка квартиры предусматривает гостиную, кухню-столовую, две спальни и кабинет. Здесь также имеются пять гардеробных, два полноценных санузла и подсобные помещения. Окна выходят на все четыре стороны, открывая панорамный вид на исторический центр Нижнего Новгорода. Интерьер представлен итальянской мебелью премиум-класса.
Отдельного внимания заслуживает шикарная ванная комната площадью в 21 квадратный метр. Ее стены и пол выполнены из керамогранита и декорированы панно ручной работы из мраморной плитки с эмалью по индивидуальному заказу. Зеркальные окна и столешница отлиты из белого мрамора. На пьедестале возвышается огромная двухместная ванна, отделанная натуральным камнем и оснащенная подсветкой по периметру.
Роскошная квартира в золотом декоре
Бронза рейтинга самых дорогих в первой половине 2022 года принадлежит пятикомнатной квартире на улице Грузинской. Пятикомнатное жилье площадью 200 «квадратов» расположено в 11-этажном доме 2007 года постройки. В начале года оно предлагалось к покупке за 69 млн рублей: один квадратный метр оценивался в 345 тысяч рублей. За аналогичную цену объект выставлялся на продажу в прошлом году.
Квартира примечательна выгодным расположением на третьем этаже. По словам продавца, все ее окна выходят в сад, где летом можно услышать пение соловьев. Внутри помещения расположены кухня-гостиная, три детских и мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом. Наряду с ними жилплощадь может похвастаться наличием библиотеки с чайной зоной, из которой открывается вид на стадион и теннисный корт. Два года назад в квартире сделали ремонт в классическом стиле.
Квартира в стиле современной классики
Третью строчку рейтинга с предыдущим участником разделила квартира в том же самом доме на Грузинской. Жилплощадь занимает предпоследний этаж 11-этажного строения. Площадь квартиры достигает 248 «квадратов», а цена — 69 млн рублей, то есть квадратный метр стоит приблизительно 278 тысяч рублей.
В состав квартиры входят кухня с обеденной зоной и выходом на лоджию, просторная гостиная, две детские комнаты, кабинет и мастер-спальня, к которой примыкают личные гардеробная и ванная. Всего в жилом помещении насчитывается две комнаты для одежды, три санузла и подсобные отделения. Ремонт выполнен в стиле современной классики с мебелью из Италии и техникой от известных мировых производителей. В придачу к жилью новые хозяева получат два машино-места в подземном гараже.
Квартира с итальянской мебелью и лепниной
Замыкает золотую пятерку квартира на третьем этаже элитного дома по улице Пожарского. Жилое здание из кирпича высотой в четыре этажа построили в 2009 году: рассматриваемая квартира занимает в нем 175 «квадратов». Как отметил автор объявления, жилплощадь имеет открытую планировку. В ней сделан ремонт в стиле неоклассик с использованием мебели и бытовой техники от ведущих производителей класса люкс со всего мира.
В распоряжении будущих хозяев окажутся кухня-гостиная, санузел, две детских с выходом на просторную лоджию и мастер-спальня, оснащенная собственным гардеробом и ванной комнатой. Все это великолепие предлагается к покупке за 65 млн рублей — по 371,4 тысячи за квадратный метр.
Сегодня рынок жилой недвижимости в Нижнем Новгороде стабилизируется после весенней лихорадки. В первой половине 2022 года наблюдался резкий взлет цен: новостройки подорожали на 12,6%, а готовое жилье — на 7,6%. Нестабильность экономической ситуации и западные санкции вызвавали повышение ключевой ставки Центробанка и, как следствие, — увеличение стоимости квартир.
После переломного момента в мае—июне вторичка начала постепенно опускаться в цене, параллельно замедлился рост цен на жилье в строящихся домах. Самые незначительные колебания происходят на рынке элитной недвижимости. Большая часть дорогостоящих объектов держит изначально взятую планку, невзирая ни на какие внешние обстоятельства.
