Новостройка — это судьбоносная покупка, которая дарит предвкушение самых приятных хлопот. Вы получаете свое идеальное жилье без чужих историй и обустраиваете его с нуля, чтобы пространство полностью отвечало личным представлениям о красоте и комфорте. Для того чтобы длительное ожидание ключей не омрачило это предвкушение, стоит обратить внимание на дома, находящиеся в высокой степени готовности.
Выбор в Нижнем Новгороде есть: это и современные высотки в спальных районах, и жилые комплексы повышенной комфортности в центре города, и таунхаусы для загородной жизни. Интересные предложения для тех, кто хочет поскорее справить новоселье, — в обзоре нижегородских новостроек, которые готовятся к сдаче в 2024 году. Представляем самые ожидаемые новинки на рынке жилой недвижимости по версии GIPERNN.RU.
КП «Фрегат»: загородная жизнь с городским комфортом
- Расположение: Кстовский район, село Большая Ельня
- Застройщик: ООО «Жилищный ответ»
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: от 88 до 112 кв. м
- Цены: от 7,9 млн рублей
- Офис продаж: +7(831) 410-98-98
Поселок «Фрегат» в Кстовском районе начали строить несколько лет назад, а сегодня это уже полноценный микрорайон с таунхаусами недалеко от Нижнего Новгорода. Таунхаус — очень востребованный в последние годы формат жилья, по сути, малоквартирный дом коттеджного типа. Каждый владелец получает просторную жилплощадь, отдельный вход и собственный двор. Это позволяет объединить загородный уют с городским комфортом.
В 2024 году компания «Жилищный ответ» распродает таунхаусы третьей очереди. На выбор предлагаются двухуровневые таунхаусы от 87,7 до 111,7 квадратного метра. На первом этаже расположена кухня-гостиная, откуда можно выйти на собственную террасу, а на втором — две-три жилые комнаты. На каждом уровне есть отдельный санузел. Жилье сдается с отделкой white box — то есть полностью готовым к интерьерному ремонту.
Параллельно со строительством новых таунхаусов в поселке появляется инфраструктура — как социальная, так и коммерческая. Главным событием последних месяцев стало открытие Большеельнинской средней школы, рассчитанной на 1225 человек: теперь дети смогут учиться буквально в паре шагов от дома. До конца года начнет работать и детский сад на 240 мест.
В 2024 году в поселке «Фрегат» появится новая общественная территория с современной детской площадкой в морской тематике. Ведется строительство мини-торгового центра, в котором откроется продуктовый магазин. Арендаторами помещений в перспективе могут стать почта, маркетплейсы, аптеки, парикмахерские и другие коммерческие структуры.
Реклама. Рекламодатель ИП Ткаченко И.Ю. (ООО «Жилищный ответ») / ИНН 526204592169 / erid=2VfnxwMwcwi
ЖК «Академический»: красивый вид, практичность и простор
- Расположение: деревня Афонино, улица Академическая
- Застройщик: ООО СЗ «Мой дом Каменки»
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: от 25 до 83 кв. м
- Цены: от 4 млн рублей
- Офис продаж: +7 (831) 213-61-61
Жилой комплекс «Академический» строится на границе микрорайона Верхние Печеры и деревни Афонино. 11 домов здесь уже заселены, а в ноябре 2024 года застройщик «Мой дом Каменки» планирует сдать самую видовую новостройку этого комплекса. Дом № 20 по генплану будет 12-этажным. Он рассчитан на 120 квартир площадью от 25 до 83 квадратных метров, среди которых студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Минимальный размер кухни составляет 12 «квадратов», есть также планировки с просторными кухнями-гостиными до 21 кв. м.
Жилье сдается с качественной предчистовой отделкой, чтобы владельцы могли сделать ремонт по своему вкусу и заселиться в сжатые сроки. Застройщик позаботился о комфорте будущих новоселов и за пределами квартиры. На цокольном этаже расположено 60 кладовых помещений площадью от 4 до 9 «квадратов», в которых удобно хранить сезонные и габаритные вещи. В проекте предусмотрено три лифта, хотя по нормативам достаточно и двух.
Дом № 20 по генплану возводится обособленно от других домов комплекса. Это дает возможность организовать просторную стоянку для автомобилей и обустроить придомовую территорию с детской и спортивной зонами. Дома в ЖК «Академический» строятся в шахматном порядке, что обеспечивает наличие свободных парковочных мест и прекрасный вид из окон квартиры.
В пешей доступности от ЖК «Академический» находится вся развитая инфраструктура Верхних Печер с магазинами, торговыми центрами и фитнес-клубами. Неподалеку расположена «Школа 800», куда детей доставляет специальный автобус.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО СЗ «Мой дом Каменки»
Реклама. Рекламодатель ООО СЗ «Мой дом Каменки» / ИНН 5261090174 / erid=2VfnxxWf4dE
ЖК «Янтарь»: высотки рядом с центром
- Расположение: Советский район, улица Гаражная
- Застройщик: СЗ «Андор»
- Класс жилья: комфорт
- Площади квартир: от 23 до 74 кв. м
- Цены: от 7,4 млн рублей
- Офис продаж: +7 (831) 266-69-93
Жилой комплекс «Янтарь», который строится в Советском районе Нижнего Новгорода, будет состоять из двух высотных домов. Оба они растут прямо на глазах недалеко от улицы Ванеева. По проекту новостройки должны сдаваться в 2025 году, но «Андор» намерен полностью завершить строительство досрочно — в конце 2024-го.
Здания высотой в 24 этажа суммарно рассчитаны на 492 квартиры: от студий на 23 «квадрата» до трехкомнатных площадью 74 квадратных метра. Размер кухонь начинается от 13 кв. м, представлены также европланировки, а во всех двухкомнатных и трехкомнатных квартирах — по два санузла. Покупатели получат жилье с предчистовой отделкой, что позволит сделать ремонт по своему вкусу. Высотки будут оснащены общим подземным паркингом на 176 автомобилей.
Архитектура ЖК «Янтарь» — лаконичная, но яркая: фасады оформят в желтом, белом и синем цветах. Стоит обратить внимание на удачное размещение домов: они находится в глубине района, вдали от шума больших городских магистралей, но при этом недалеко от центра. Поблизости расположены крупные торговые центры, престижные школы и лицеи, медицинские учреждения, магазины, театры, рестораны и фитнес-клубы.
И, наконец, с высоких этажей жилого комплекса открываются великолепные виды на всю нагорную часть Нижнего Новгорода. Застройщик готов предложить покупателям особые условия по ипотеке и скидки на отдельные квартиры.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО СЗ «Андор»
Реклама. Рекламодатель ИП Катаева (ООО СЗ «Андор») / ИНН 212501569682 / erid=2VfnxyQYdVJ
«Дом на Кирова»: неосталинка в сердце Автозавода
- Расположение: Автозаводский район, проспект Кирова
- Застройщик: ООО СЗ «Градстрой»
- Класс жилья: комфорт+
- Площади квартир: от 40 до 89 кв. м
- Цены: от 7,3 млн рублей
- Офис продаж: +7 (929) 053-75-75
Жилой комплекс «Дом на Кирова» расположен в историческом центре Автозавода с его масштабной сталинской архитектурой. Авторы проекта сделали все, чтобы новостройка гармонировала с ней: жилой комплекс представляет собой семиэтажное здание с выразительными деталями в стиле неоклассицизма на фасаде.
Застройщик обращает внимание, что «Дом на Кирова» — уникальная по уровню комфорта новостройка для рабочего района, где обычно строится массовое жилье. Когда-то в похожих сталинках квартиры получали руководители и трудовая элита Горьковского автозавода.
В основе здания — монолитный каркас, заполненный крупноформатными газосиликатными блоками: материал обеспечивает высокий уровень звукоизоляции и теплоизоляции, влагостойкость и экологичность. Дом оснащен собственной котельной, что дает возможность регулировать отопление в зависимости от погоды. В жилом комплексе есть подземная парковка на 29 машино-мест, на первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Придомовая территория будет благоустроенной и закрытой для посторонних.
В «Доме на Кирова» на данный момент продаются квартиры на одну, две и три комнаты, метраж которых варьируется от 40 до 89 квадратных метров. Жилье сдается без отделки, чтобы покупатели могли оформить его в соответствии со своими желаниями. Официальная дата окончания строительства — последняя декада 2024 года, однако ООО СЗ «Градстрой» собирается ввести дом в эксплуатацию летом.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО СЗ «Градстрой»
Реклама. Рекламодатель ООО «Электромонтаж» (ООО СЗ «Градстрой») / ИНН 5247054992 / erid=2Vfnxw1C8Up
ЖК «Дворянский»: жилье для избранных в историческом центре
- Расположение: Нижегородский район, улица Гоголя
- Застройщик: ООО СЗ «ЭлитСтрой»
- Класс жилья: элитное
- Площади квартир: от 28 до 130 кв. м
- Цены: от 270 тысяч рублей за кв. м
- Офис продаж: +7 (831) 422-11-00
Элитный жилой комплекс «Дворянский» строится на улице Гоголя, в историческом центре Нижнего Новгорода. Первый корпус был возведен несколько лет назад, а сейчас ведется работа над второй очередью, которая представляет собой два соединенных между собой дома классической архитектуры. Их сдача в эксплуатацию запланирована на второй квартал 2024 года.
В шестиэтажной новостройке от специализированного застройщика «ЭлитСтрой» можно приобрести квартиры площадью от 28 до 130 квадратных метров. Покупатели каждой из 83 квартир получат жилье с черновой отделкой: свободная планировка и трехметровые потолки в каждой дают простор для реализации любых интерьерных фантазий.
А вот в подъездах жильцов ожидает готовый интерьерный ремонт, перекликающийся с архитектурой улицы. Натуральный камень туф, который облицовывает стены здания, используется и для внутренней отделки — до самого лифта, а после и до квартиры. Также в подъездах можно будет увидеть стильные и светлые холлы с отделкой в теплых оттенках, скоростные лифты в золотом исполнении, которые «с ветерком» доставят на отапливаемый подземный паркинг на 72 машино-места.
ЖК «Дворянский» дает все то, чего взыскательные покупатели ожидают от элитного жилья: изысканная архитектура дома, фасад которого облицован мрамором, проживание в исторической части города и близость его главных достопримечательностей, живописные виды Волги из окна, респектабельные соседи, услуги консьержа и система круглосуточной охраны.
Проектная декларация на сайте . Застройщик ООО СЗ «ЭлитСтрой»
Реклама. Рекламодатель ООО СЗ «ЭлитСтрой» / ИНН 5260346708 / erid=2VfnxwTsuZ2
Самые ожидаемые новостройки 2024 года мало похожи друг на друга. Они рассчитаны на покупателей с разными предпочтениями, целями и финансовыми возможности. Тем, кто мечтает о загородном спокойствии, подойдут таунхаусы «Фрегат». Успешные автозаводцы найдут новый уровень комфорта в «Доме на Кирова», а ценителям респектабельной жизни стоит обратить внимание на ЖК «Дворянский». Отличный пример современных добротных высоток — жилые комплексы «Академический» и «Янтарь». Но все эти новостройки, такие разные по архитектуре и расположению, объединяет весомое достоинство: новоселье в них отпразднуют совсем скоро. А время, как известно, самая большая ценность и самая дорогая валюта в мире.
