Новое жилье — удовольствие не из дешевых. Согласно аналитике Gipernn.ru, с начала 2021 года готовые квартиры в Нижнем Новгороде подорожали на 8,57%. Если в январе средневзвешенная цена одного квадратного метра на вторичном рынке составляла 81 026 рублей, то в июне она повысилась до 87 968 рублей. Спустя месяц стоимость поднялась еще на 2,1%, достигнув почти 90 тысяч рублей за «квадрат».
Несмотря на такую неутешительную статистику, на рынке недвижимости Нижнего Новгорода все еще остаются предложения по весьма демократичным ценам. В частности, приобрести некоторые объекты можно, имея на счету около 1 млн рублей. Мы собрали топ-7 самых дешевых квартир, выставленных на продажу на Gipernn.ru в первой половине 2021 года. Что же предлагают нижегородцам за столь невысокую плату?
15 «квадратов» без ремонта
Пальма первенства принадлежит дебютанту нашего рейтинга — однокомнатной квартире на улице Обухова в Канавинском районе. Жилье располагается на первом этаже двухэтажного деревянного дома. За скромные 15,8 «квадрата» продавец установил цену в 560 тысяч рублей. В однушке нет ремонта, зато имеются санузел и печное отопление. Кроме того, буквально за несколько минут будущие хозяева смогут дойти до парка 1 Мая, Московского вокзала, а также станций метро «Чкаловская» и «Московская».
Жилье с удобствами на улице
Почетное второе место занимает еще одна однокомнатная квартира в Канавинском районе. Жилье стоимостью 600 тысяч рублей располагается на улице Литвинова — возле железнодорожного вокзала и ТЦ «Республика». Кстати, по итогам 2020 года эта квартира также взяла серебро рейтинга самых дешевых в Нижнем Новгороде. Невысокая цена объясняется почти полным отсутствием удобств: из благ цивилизации в однушке площадью 18 кв.м есть только плита. Воспользоваться туалетом жильцы могут на улице, а добыть воду — в скважине у дома. Приятным бонусом для хозяев станет разве что наличие рядом кирпичных построек, которые продавец предприимчиво предлагает использовать в качестве сараев.
Однушка возле аэропорта
Тройку лидеров замыкает еще один новичок рейтинга GiperNN — квартира в кирпичном доме 1969 года постройки на улице Безводной в поселке Стригино Автозаводского района. Однушка площадью 20,8 кв.м выставлена на продажу за 700 тысяч рублей. Несомненными достоинствами предложения являются высокие потолки, большие окна и деревянный пристрой на входе. Также на земельном участке в 4 сотки имеется доступ к подключению газа, воды и электричества. Продавец отмечает, что квартира подойдет как для проживания, так и для организации бизнеса, например ремонтной мастерской. Рядом находятся продуктовые магазины, гипермаркет «Лента», детсад и отделение почты. А удобная транспортная развязка позволит будущим хозяевам без труда добраться как до центра Автозавода, так и за пределы города.
Три комнаты у парка 1 Мая
Еще одна квартира в доме на улице на Обухова Канавинского района занимает четвертое место в перечне самых дешевых за первое полугодие 2021 года. Трехкомнатное жилье площадью 38,7 «квадрата» возле парка 1 Мая было выставлено на продажу за 800 тысяч рублей. В числе преимуществ для новых владельцев называются близость к станции метро «Чкаловская» и Центральному рынку. Сама квартира разместилась на втором этаже деревянного дома 1916 года постройки: попасть внутрь можно через отдельный вход, не встречаясь с соседями. Продавец подчеркнул, что жилье хорошо отапливается при помощи газового котла, тем не менее вода и канализация в здание не заведены. Как и у лидера нашего рейтинга, колонка в этом случае находится рядом с домом, а туалет — во дворе. Помимо клозета на просторном огороженном участке имеются сарай и гараж с высокими воротами, подходящими даже для «Газелей» .
Жилплощадь в курортном поселке
На пятом месте топ-7 расположилась однокомнатная квартира в поселке Звезда на территории Зеленого города. Жилье площадью 24 «квадрата» находится на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. Цена предложения в первой половине 2021 года составляла 1 млн рублей. По опубликованным в объявлении фото можно понять, что ремонта в однушке не было давно. Судя по всему, отсутствуют и собственные туалет с ванной комнатой. Тем не менее явным преимуществом станет местоположение дома: здание в курортном поселке окружено высокими соснами. Продавец отмечает, что поблизости находятся магазин «Пятерочка» и остановка общественного транспорта.
Однокомнатное жилье с ремонтом
Намного более комфортные условия предлагались покупателям следующего лота — однушки с пластиковыми окнами и неплохим ремонтом в Ленинском районе. Объект недвижимости стоимостью 1,1 млн рублей занимает шестое место рейтинга GiperNN. Квартира площадью 30 кв. м со всеми удобствами разместилась на втором этаже деревянного дома в Трамвайном переулке. Размеры жилого помещения и кухни — 17 и 9 «квадратов» соответственно. Также владельцы квартиры могут похвастаться собственным двором. Рядом с домом находятся несколько гипермаркетов, ТЦ «Муравей» и кинотеатр «Россия». Кроме того, место станет отличным вариантом для семьи с детьми: в округе есть несколько детских садов, школы и ФОК.
Квартира в деревянном доме
Замыкает топ-7 GiperNNN однокомнатная квартира за 1,15 млн рублей на улице Энтузиастов Ленинского района. За эту цену можно стать обладателем жилья в 23 «квадрата» на первом этаже двухэтажного деревянного дома. Продавец указывает, что в здание проведены и водоснабжение, и канализация. Также на прикрепленных фото можно заметить приличный ремонт. Еще одним плюсом станет выгодной местоположение объекта недвижимости: рядом находятся несколько магазинов, торговый центр, школы и детские сады. Кроме того, в шаговой доступности — проспект Ленина и станция метро «Заречная».
Рейтинг GiperNN подтверждает, что рынок жилой недвижимости в Нижнем Новгороде действительно полон недорогих предложений. Однако нетрудно проследить, что по схожим ценам продавцы могут предлагать как вполне сносные квартиры со всеми удобствами, так и практически непригодные для проживания варианты. Тем не менее даже такие лоты разбирают, как горячие пирожки: за полгода с момента составления предыдущего рейтинга список самых дешевых квартир практически полностью обновился.
