В Нижнем Новгороде назвали участки, подходящие для строительства муниципальных домов. В них должны переехать жители аварийных зданий, расселяемых по новой региональной адресной программе в 2024–2028 годах. В настоящее время площадки находятся в разной степени проработки: некоторые из них уже согласованы регштабом, в то время как решение по другим пока не принято. Об этом на заседании градостроительного комитета нижегородского Заксобрания 21 мая рассказал первый замглавы администрации Денис Скалкин.
Всего в новую программу включены 255 многоквартирных домов, признанных аварийными в 2017–2022 годах. В рамках четырех этапов переехать на новое место смогут жители 2982 квартир, общая площадь расселяемой недвижимости составит 98 270 квадратных метров. По расчетам администрации, всего для переселенцев необходимо построить 21 многоквартирный дом.
Согласованные площадки
К настоящему моменту власти получили от градостроительного штаба согласование на предоставление восьми участков. Два из них находятся в Канавинском районе. Так, трехсекционный многоквартирный дом высотой 9–10 этажей планируется построить на улице Зеленодольской. Он может занять территорию в 12 500 квадратных метров. Выход жилой недвижимости составит 13 100 «квадратов». Проектирование и строительство осуществят в рамках четвертого этапа программы, то есть в 2027–2028 годах. Еще одна новостройка Канавина займет участок в 31 100 квадратных метров на улице Знаменской. В 2025–2026 годах там намерены возвести двухсекционную высотку в 17–18 этажей с жилой площадью 8700 «квадратов».
Как минимум один дом в рамках новой программы появится в Ленинском районе. Речь идет об односекционном здании в 11–12 этажей, которое расположится у дома № 10 по улице Голубева. Новостройка с жилой площадью 5000 кв. м займет территорию в 4750 «квадратов». Строительство осуществят в рамках второго этапа — в 2025–2026 годы. Еще одна односекционная высотка в 14–15 этажей расположится на улице Мирошникова в Московском районе. Возвести дом с жилой площадью 6400 квадратных метров планируется в 2026–2027 годы. Метраж осваиваемого участка составит 6100 «квадратов».
Участок планируется сформировать на месте аварийного дома № 1Б. В данном доме осталось расселить две квартиры. Сейчас проходят судебные тяжбы с собственниками, после завершения этих работ дом будет снесен, а земельный участок будет подготовлен для реализации мероприятий по строительству, — добавил Денис Скалкин.
Сразу четыре участка под строительство муниципального жилья согласовали в Сормовском районе. Два из них находятся по соседству — между зданиями № 39А и 25, а также у дома № 32А по улице Федосеенко. На первой площадке расположится трехсекционный дом высотой 18–20 этажей с жилой площадью 21 700 квадратных метров. Вторую территорию займет высотка в 16–18 этажей, жилая площадь которой достигнет 7500 «квадратов». Оба дома спроектируют и возведут в период с 2026 по 2028-й годы.
Трехсекционный дом в 19–20 этажей построят на участке площадью 25 000 «квадратов» в границах улиц Лобачесвского и Коммуны. Выход жилой недвижимости составит 14 000 кв. м. Сейчас территорию занимают пять аварийных зданий. Их планируется расселить в рамках 1–2-х этапов новой программы, то есть в 2024–2026 годах. Новое строительство начнут в 2027–2028-м. Еще две трехсекционные новостройки высотой 10–12 этажей появятся в границах улиц 8 Марта, Достоевского, Беломорского и Болотной. Под строительство согласован участок в 41 800 «квадратов». Жилая площадь домов достигнет 21 000 кв. м. Проектирование и строительство намечены на 2025–2026 годы.
Потенциальные территории для строительства
Решение о предоставлении еще девяти участков под строительство муниципального жилья пока отложено: администрации необходимо предоставить градостроительному штабу дополнительную информацию о площади, наличии инфраструктуры и прочее. Две территории расположены в заречной части Нижнего Новгорода.
Так, у домов № 3 и 3А в Лесном городке Канавинского района может появиться двухсекционная восьмиэтажка с жилой площадью 7400 «квадратов». Под строительство может попасть участок в 6645 кв. м. Еще 6400 квадратных метров земли в случае согласования на градостроительном штабе планируется отдать под муниципальное жилье на улице Сухопутной в Ленинском районе. Там предполагается возвести трехсекционную 11-этажку с жилой площадью 7100 «квадратов».
Оставшиеся семь участков, потенциально подходящие для муниципального строительства, находятся в нагорной части столицы Приволжья. Три из них расположились в Советском районе. В частности, речь о территории в 3239 квадратных метров по улице 1-й Оранжерейной. На месте аварийного дома № 41 может появиться односекционная 22-этажная высотка. Ее жилая площадь составит 6800 кв. м.
Также под строительство рассматривается участок в 6100 «квадратов» по Агрономической улице: пока там тоже остаются аварийные нерасселенные здания. Их место может занять двухсекционный дом высотой 9–10 этажей с жилой площадью 6800 квадратных метров. Еще 5900 «квадратов» жилья планируется возвести на участке по улице Светлогорской. Речь идет об односекционном здании высотой от шести до восьми этажей. Площадь территории под потенциальное строительство составляет 3150 кв. м.
Дома для расселения могут занять четыре участка в Приокском районе. В случае согласования на регштабе сразу две новостройки возведут на 10 100 «квадратах» земли по улице Углова. Односекционные здания с жилой площадью 11 300 кв. м устремятся ввысь на 12 этажей. Еще один дом высотой от 9 до 10 этажей планируется построить на Батумской. Площадь территории под строительство составляет 2400 квадратных метров. Предполагаемый выход жилой недвижимости — 3800 «квадратов».
Трехсекционная высотка в 15–16 этажей может занять участок в границах проспекта Гагарина и улицы Азовской. Речь идет о территории в 20 130 квадратных метров. После сноса аварийных домов здесь появится 8900 кв. м нового жилья. Последняя территория, потенциально подходящая для муниципального строительства, — у дома № 10 по улице 40 лет Победы. На 7100 «квадратах» планируется построить двухсекционных дом высотой 9–10 этажей. Жилая площадь в новостройке достигнет 6100 квадратных метров.
Напомним, первые три дома для расселения аварийного жилья Нижнего Новгорода построили в Автозаводском районе в прошлом году. Два разместились на улице Героя Васильева, еще один — на Дружаева. Сейчас на торги выставлены еще три территории — в районе автовокзала в Щербинках, по улице Зайцева в Сормове и на Садовой в Автозаводском районе.
