Нижегородские депутаты предложили переносить сроки капитального ремонта многоквартирных домов без согласия собственников. Это право могут возложить на специальную организацию, которая будет проводить инженерные изыскания. Такое решение призвано освободить места в очереди для зданий, наиболее остро нуждающихся в обновлении. Проект федерального закона об изменении статьи 168 Жилищного кодекса РФ обсудили на заседании комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу 21 июля.
По действующему законодательству решение о переносе срока капремонта принимается общим собранием собственников, напомнил председатель Владимир Беспалов. Однако на практике норма не реализуется: жильцы не хотят сдвигать сроки обновления своего дома. Это не позволяет актуализировать программу капремонта и досрочно приводить в порядок МКД, находящиеся в худшем техническом состоянии.
При внесении поправок в ЖК РФ сдвигать сроки ремонта будет специализированная организация. Она проведет обследование грунтов и основания, оценит состояние строительных конструкций и решит, может ли дом обойтись без обновления еще какое-то время.
С предложенной законодательной инициативой согласились не все депутаты. Руководитель «Справедливой России» Татьяна Гриневич отметила, что досрочный капремонт дома без согласия собственников едва ли вызовет негодования. А вот откладывать сроки обновления без их ведома, по ее мнению, несправедливо.
Все-таки жители платили за капитальный ремонт и были уверены, что определенные работы им проведут. Мы же все в своих квартирах делаем ремонт по мере того, как это нужно, а не когда что-то уже развалится. Поэтому поддерживать дом в хорошем состоянии нужно своевременно, — пояснила Татьяна Гриневич.
Также в результативности предлагаемых изменений усомнился руководитель фракции КПРФ Владислав Егоров. Депутат предположил, что они приведут к целенаправленной экономии средств на капремонт. К тому же в таком случае сроки обновления могут быть отложены на неопределенный срок, подчеркнул народный избранник.
Мы видим, что программа капремонта проваливается, средств на нее нет. А тут появится замечательная возможность обследовать здания на предмет того, как долго они еще протянут без капремонта. Если протянут, давайте перенесем ремонт на необозримый срок до 2043 года. И я не увидел антидотов к этому искушению, по крайней мере, в нашем законе, — добавил Владислав Егоров.
В ответ Владимир Беспалов согласился, что риски некорректной оценки состояния дома специальной организацией действительно существуют. Однако прибегать к такому механизму, по его словам, планируется в редких случаях. Выслушав мнения депутатов, председатель комитета предложил доработать представленный проект решения в части сроков, на которые может откладываться капремонт, и вновь обсудить скорректированный документ.
Напомним, что мэрия Нижнего Новгорода задолжала около 500 млн рублей Фонду капитального ремонта многоквартирных домов. Платежи за содержание муниципального жилья не перечислялись в период с 2015 по 2020 год.
О том, почему на капремонт МКД не хватает денег и где их взять, читайте в специальном материале Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
