Вчитываться в квитанции ЖКХ хотят далеко не все. Но как только в платежках появилась дополнительная строка, касающаяся платы за капитальный ремонт, многие начали вникать в суть более детально. Часть жильцов не согласна с целесообразностью этого сбора. Так можно ли не платить за капремонт на законных основаниях и как в дальнейшем избежать проблем с управляющей компанией?
На что пойдут ваши деньги?
Сбор денег на капитальный ремонт подразумевает, что в случае возникшей в какой-то момент необходимости управляющая компания сможет отремонтировать дом. Важно учитывать, что к капитальному ремонту относятся такие работы, как:
- обновление коммуникаций (канализация, отопление, водоснабжение);
- реставрация фасада;
- замена лифтовых кабин и шахт;
- содержание подвальных и подсобных помещений;
- замена и реконструкция крыши и чердака;
- поддержание должного состояния фундамента дома.
Сроки произведения ремонтных работ обычно не установлены, если на данный момент нет актуальной аварийной ситуации. Предполагается, что средства, полученные из этой категории выплат, пойдут на выполнение ремонтных действий тогда, когда это будет необходимо.
Где хранятся взносы?
Владельцы квартир обычно беспокоятся о том, что внесенные ими средства будут потрачены не по назначению. Даже если люди понимают всю необходимость произведения ремонта, они хотят быть уверены в том, что их деньги пошли именно на эту статью расходов.
Следует обратить внимание, что взносы на капремонт многоквартирных домов могут храниться только в двух местах:
- на расчетном счету управляющей компании;
- на открытом счету, который был создан специально для этих целей.
В любом случае место хранения денег должно быть определено заранее и не может устанавливаться самостоятельно их получателями.
Должны ли платить жильцы новостроек?
Не имеет значения, в каком году был построен дом. Услуга должна оплачиваться как владельцами квартир в старом фонде, так и в новостройках. Именно этот аспект часто вызывает глубокое несогласие хозяев нового жилья. Но необходимость такой выплаты объясняется тем, что эти деньги будут потрачены на ремонт в будущем.
Кто освобождается от оплаты?
С точки зрения Жилищного кодекса РФ все владельцы квартир в многоквартирных домах обязаны вносить плату за капитальный ремонт. Но существуют ситуации, в которых этой выплаты можно избежать. К категориям, которые полностью освобождены от расходов на капремонт, относятся ветераны войны и ветераны труда. Также за эту услугу не обязаны оплачивать те семьи, которые имеют статус малообеспеченных и пользуются льготами от государства. Отдельные категории граждан могут получать скидку.
Жильцы многоквартирного дома имеют право взять функции по обеспечению ремонта задания на себя, но тогда и все действия по организации этого процесса им нужно будет осуществлять самим.
Что будет, если не платить?
В случае же уклонения от оплаты этой строки квитанции управляющая компания может применить санкционные действия. К ним относятся:
- начисление пени;
- письменные и устные обращения;
- обращение в суд.
Если гражданин имеет веские основания для отказа от оплаты (к примеру, не намерен платить за ремонт лифта, так как проживает на первом этаже), то он тоже может попробовать отстоять свои интересы в суде.
По материалам law03.ru
