Эскроу 

Инструмент позволяет замораживать деньги заказчика до момента, пока подрядная организация не построит коттедж и не передаст его собственнику.

К ним относятся заморозка строительства, возможная неоплата работ и предъявление заказчиком необоснованных требований к реализации проекта.

Всего строительные компании региона подали в Банк ДОМ.РФ 25 заявок на открытие кредитных линий для возведения частных домов по новому механизму.

Сейчас оформить семейную и IT-ипотеку на строительство частного дома можно только при условии использования спецсчета.

По мнению ведущего эксперта по загородной недвижимости НГСР, цены коттеджей под Нижним Новгородом могут вырасти с 6–7 до 10 млн рублей.

Новый закон вступит в силу с 1 марта 2025 года, но уже сейчас семейную и IT-ипотеку на строительство частного дома можно оформить только при условии использования эскроу. GIPERNN.RU разобрался в тонкостях работы механизма вместе с экспертами, которые первыми апробировали инструмент.

Регулятор прорабатывает инициативу совместно с Минфином и Агентством по страхованию вкладов (АСВ).

Предложение рекомендовали проработать Минстрою и Минкульту России.

Новые правила начнут действовать с 1 марта 2025 года.

Деньги должны поступить подрядчику на счет эскроу.

При этом средства господдержки можно вернуть, что является дополнительной гарантией защиты семей.

Новые нормы дают гарантии сохранности средств физлицам, которые силами подрядчиков возводят индивидуальное жилье.

Механизм подразумевает хранение ипотечных средств на специальном банковском счете до момента окончания строительства.

Эта мера должна упростить процедуру покупки жилья в кредит.

Алексей Никитин — один из ведущих специалистов рынка загородного жилья в Нижегородской области, глава профильного подразделения агентства недвижимости «Монолит». В беседе с GIPERNN.RU он рассказал, как правильно выбрать дом, что будет с ценами и где построят новые малоэтажные микрорайоны.

Глава строительного блока правительства заявил, что сегодня обычные люди — главные инвесторы в отрасль.

Новый механизм призван защитить как интересы заказчиков, так и подрядных организаций.

Благодаря механизму россияне смогут защитить сбережения до окончания строительства индивидуального дома силами подрядчика.

Подрядной компании «КСТ» предоставят 20 млн рублей для возведения нескольких частных домов по типовым проектам в Казани.

Сборку домокомплектов будет производить аккредитованная подрядная организация.

С 30 июня текст документа проходит антикоррупционную экспертизу и общественные обсуждения.

Соответствующее поручение президент Владимир Путин дал по итогам совещания по вопросам развития легкопромышленного комплекса 10 февраля.

Инструмент проектного финансирования применен для возведения малоэтажного жилого комплекса «Масловский» в Воронежской области.

Депутаты предлагают перечислять деньги застройщикам после успешного окончания очередного этапа возведения многоквартирного дома или другого объекта недвижимости.

Ранее документацию готовили только для многоквартирных домов, возводящихся по договорам долевого строительства.

В Нижегородской области в стадии строительства находятся 1 133 000 «квадратов» жилья.

Кредитную линию специализированному застройщику «Автобан» предоставил банк ВТБ.

Срок сдачи таких объектов может быть сдвинут в сторону продления более чем на полгода.

Доля сделок на стадии оформления проектной документации или котлована увеличилась после введения эскроу-счетов.

Эльвира Набиуллина видит в досрочном раскрытии счетов угрозу появления новых обманутых дольщиков.