В Нижнем Новгороде утвердили проект планировки и межевания территории для перезагрузки бывшего нефтемаслозавода «Варя». Документация охватывает 87,3 га территории на Сормовском шоссе в Московском районе. Там планируется демонтировать часть старых строений, обновить коммуникации, запустить новые производства, построить дороги и выполнить благоустройство. Все работы предстоит выполнить до 2035 года, сообщается в материалах на сайте регионального Минграда.
Проект планировки и межевания территории в районе Сормовского шоссе, 24 подготовил «Институт развития агломерации Нижегородской области». Заказчиками выступили сразу несколько компаний и индивидуальных предпринимателей: ООО «Ока Сервис-НН», ЗАО «Волганефтехим», ООО «Атлантик», ООО «Стагер», ООО «НижЭлектро», ООО «Торговая компания Машкрепеж-НН», ИП Гордеева, Овчинникова И.Ю., Маловой Е.А.
Согласно утвержденной документации, для перезагрузки нефтемаслозавода необходимо снести часть старых сооружений. Освободившуюся территорию разделят на 11 кварталов площадью от 3860 до 176 052 квадратных метров. Там появятся 27 производственных зданий, 12 складов, шиномонтаж, автосервис, промышленная база, нефтехранилище, станция техобслуживания и два административных здания.
Судя по всему, производства будут специализироваться на легкой, тяжелой, автомобилестроительной, нефтехимической промышленности. Коэффициент плотности застройки составит от 0,06 до 0,59.
Развитие территории включит три очереди: они будут реализованы до 2029, 2033 и 2035 годов соответственно. Все вышеперечисленные сооружения возведут в ходе первых двух очередей. Также работы включат замену сетей, строительство улиц местного значения, внутриквартальных проездов, устройство ливневок, стоянок на 840 машино-мест, хозяйственных площадок, благоустройство и озеленение.
В рамках третьей очереди запланировано строительство нескольких дорог. Первая, протяженностью 1973 метра, свяжет улицы Коминтерна и Народную. Проезд местного значения будет насчитывать четыре полосы. Еще одна двухполосная дорога длиной 164 метра соединит проектируемую улицу с Народной. Также предусмотрено строительство магистрали районного значения — она протянется по все той же Народной улице. Проезд в 533 метра обустроят после истечения гарантийного срока на устройство трамвайных путей.
Напомним, что территория бывшего нефтемаслозавода «Варя» расположена возле станции метро «Буревестник». После приватизации площадка раздроблена на участки, которые эксплуатируют разные собственники. Функции находящихся там объектов различны — от производственных до административных. При этом состояние большинства — неудовлетворительное.
Отметим, что концепцию ревитализации «Вари» представили еще в 2023 году. Подробнее о том, как может измениться площадка на Сормовском шоссе в ближайшем будущем, читайте в нашем специальном материале.
