Новобазарные склады планируется снести у площади Горького в Нижнем Новгороде. Собственник здания по улице Новой, 38, принял решение о его сносе в связи с будущей застройкой территории, следует из протокола заседания региональной комиссии по землепользованию от 12 октября. Документ размещен на сайте Минграда Нижегородской области.
На территории в границах улиц Горького, Новой, Ильинской и площади Горького появятся две новостройки 5–9 этажей в составе ЖК «Симфония Нижнего». Проект реализует девелопер «Столица Нижний» на участке в 3,8 га. В целях получения условно разрешенного вида использования на землю под высотную застройку ООО СЗ «РегионИнвест52» провело общественные обсуждения с нижегородцами.
В течение 29 дней в мероприятии приняли участие 12 человек. Из них семь одобрили реализацию проекта, пять — выступили против. За этот же период в комиссию поступило восемь замечаний и предложений в отношении использования данного участка.
Одно из предложений горожан как раз касалось судьбы близлежащих новобазарных складов. По мнению жителей, постройку необходимо отреставрировать и использовать в патриотических целях. Однако, как выяснилось, здание не представляет исторической ценности и подлежит сносу.
Решение собственника согласовано с региональным управлением госохраны ОКН, говорится в документе. Расположенный в том же квартале дом № 74 по улице Горького, напротив, будет сохранен как памятник архитектуры. Здание охраняется государством, так как в XIX веке здесь жил «в людях» Алеша Пешков — будущий писатель Максим Горький.
Нижегородцы также сообщили, что не ознакомлены с планом застройки участка и проектной документацией будущего ЖК. Они опасаются нарушений минимального расстояния, противопожарных норм и отсутствия инсоляции между новостройкой и существующим домом № 5/76 по улице Горького.
На это был дан ответ, что застройка квартала определена документацией по планировке территории. Общественные обсуждения по ней проводились в июне 2022 года, однако в этот период замечаний и предложений от жителей не поступало. Что касается нормативных требований по расстоянию, по данному вопросу проведут экспертизу при разработке проекта.
Представители власти сообщили, что указанный участок выкуплен застройщиком в законном порядке. Возведение ЖК на нем будет вестись по договору о развитии застроенной территории, который был заключен с мэрией в 2011 году. При этом зона строительства не повредит зеленые насаждения и придомовую территорию соседнего МКД.
По итогам рассмотрения результатов общественных обсуждений комиссия по землепользованию рекомендовала Минграду предоставить заявителю разрешение на условно разрешенный вид использования участка под высотную застройку.
Напомним, Архсовет утвердил концепцию второй очереди ЖК «Симфония Нижнего» в прошлом году. Она предполагает плавное снижение высоты зданий от девяти к четырем и пяти этажам у перекрестка улиц Новой и Ильинской, где возведено множество старинной застройки. Эксперты нашли представленное решение уважительным к исторической среде Започаинья.
