Прежде всего, следует обратить внимание на то обстоятельство, что одно (само по себе) жилое помещение предметом наследования становится редко – только если оно завещано конкретному лицу (лицам) без дополнительной ссылки в завещании «а также все иное имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось». Российское законодательство обычно оперирует понятием «наследственная масса» - это и есть, собственно, все имущество, которое принадлежало наследодателю при жизни и было его собственностью на момент смерти (муниципального жилья, само собой, это не касается). Наследодатель – это, само собой, покойник. Наследник – тот, кто наследует его имущество (наследственную массу). Ситуаций с наследованием возникает великое множество. Рассмотрим самые распространенные.
Наследование по закону
Очередность наследования
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ, а именно:
В первую очередь – дети (усыновленные в том числе), супруг и родители наследодателя (внуки – если родитель, который являлся бы наследником, к этому моменту умер);
Во вторую очередь – полнородные (оба родителя общие) и неполнородные (общие только отец или мать) братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Племянники и племянницы – как внуки (см.выше);
В третью очередь - полнородные и неполнородные (см. выше) братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры - как внуки (см.выше);
Последующие очереди (ст. 1145):
- в качестве наследников четвертой очереди к наследованию призываются родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
- в качестве наследников пятой очереди - родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
- в качестве наследников шестой очереди - родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Нетрудоспособные иждивенцы
Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, входящие в круг родственников любой из очередей наследования, если они не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, призываются к наследованию в качестве наследников той очереди, которая призывается к наследованию по закону, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, не входящие в круг его наследников по вышеперечисленным основаниям, но ко дню открытия наследства являвшиеся нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находившиеся на его иждивении и проживавшие с ним совместно, при наличии других наследников по закону наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, а при отсутствии других наследников по закону - самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Нетрудоспособный гражданин - получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному с наследодателем - плательщиком ренты (статья 601 ГК РФ), не наследует по закону в качестве иждивенца наследодателя
На очередность в порядке наследования не влияет факт проживания или непроживания совместно с наследодателем (кроме иждивенцев – но это оговорено выше). Иными словами, если внук (внучка) зарегистрированы и проживали с бабушкой (дедушкой), а их родители к моменту смерти наследодателя живы, то наследниками будут не внуки, а их отец или мать, приходящиеся, соответственно, наследодателю дочерью или сыном. Ну, если не откажутся от принятия наследства в пользу своих детей.
При наследовании по закону (а равно и по завещанию, но выше мы взяли условно-одинокого наследодателя) следует также помнить о доле пережившего супруга. Согласно действующему семейному законодательству, при отсутствии брачного договора доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными. Поэтому, если квартира (дом) были приобретены наследодателем в браке, и второй супруг жив, то наследственную массу составит ½ доля данного жилого помещения. Причем выделить свою долю переживший супруг сможет не в течение 6 месяцев срока для принятия наследства, а в течение 3-х лет (давность требований по искам). Поэтому нотариусы, как правило, при наличии пережившего супруга оставляют его долю открытой, даже если в течение 6 месяцев заявления о выдаче свидетельства на долю от него не последовало.
Необходимые документы
Документы, представляемые в нотариальную контору: помимо указанных в пункте 1 (за исключением завещания – его в данном случае нет), потребуются документы, подтверждающие родство с наследодателем и, соответственно, степень этого родства.
Для первой очереди: свидетельство о рождении (дети) плюс свидетельство о браке, если менялась фамилия; свидетельство о браке (супруг); свидетельство о рождении наследодателя (родители). Если у наследника фамилия, имя, отчество не соответствует вписанным в текущий паспорт – документы-основания (свидетельство о смене ФИО). Для внуков, соответственно, плюс свидетельство о смерти того из родителей, который являлся бы наследником.
Для второй очереди доказательством родства будет документ о происхождении от одних и тех же родителей (свидетельство о рождении, усыновлении) для братьев и сестер, свидетельство о рождении самого наследодателя и его родителей (дед, бабка), при несовпадении фамилий – документы-основания (см.выше).
Соответственно, каждая из последующих очередей увеличивает количество таких документов, как свидетельство о рождении – принцип, думаю, понятен. Важнее знать, что делать, когда таких документов нет. Первоначально придется обратиться в архив органов ЗАГС той области, где родился гражданин, документа о рождении которого не имеется. Только исчерпав возможности получения архивных справок, заинтересованное лицо сможет обратиться в суд по основаниям п.п.1 п.2 Гражданского процессуального кодекса РФ для установления родства в порядке особого производства, однако забывать о такой возможности не следует.
Неделимые вещи
Основной вопрос, который возникает у наследников, когда их более одного: кому достанется вещь, которая не делится (комната в коммуналке, однокомнатная квартира, художественная мастерская минимальной площади и т.п.)? Преимущественное право на неделимую вещь будет принадлежать:
- тому, кто при жизни наследодателя имел право на долю в данной вещи (сособственник квартиры, комнаты), независимо от фактического пользования ею,
- или тому, кто при жизни наследодателя постоянно пользовался неделимой вещью (член семьи, постоянно проживавший в данном жилом помещении), причем если у данного наследника нет другого жилья, то он будет иметь преимущество и перед сособственником, при жизни наследодателя квартирой не пользовавшимся.
Предметы обычной домашней обстановки и обихода достанутся тому, кто проживал совместно с наследодателем на день его смерти.
Все сказанное в пункте 1 касательно долгов наследодателя и раздела наследственного имущества относится и сюда.
Что делать, если наследники так и не пришли к соглашению? Идти в суд, и не затягивать с решением этого вопроса (напоминаю о трехгодичном сроке исковой давности). Но договориться все-таки лучше.
Кто имеет право пользования наследственным имуществом с момента его открытия и до выдачи свидетельств о праве на наследство? В принципе, права всех наследников являются равными, но преимущество опять же у того, кто пользовался имуществом при жизни наследодателя.
Принятие наследства и сроки
Что делать, если срок для принятия наследства пропущен?
В каждом конкретном случае это нужно рассматривать отдельно. Например, не считается пропустившим срок наследник, проживавший совместно с наследодателем на момент его смерти – он фактически принял наследство.
В качестве действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, могут также выступать:
- вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания),
- обработка наследником земельного участка,
- подача в суд заявления о защите своих наследственных прав,
- обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя,
- осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей,
- возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ,
- иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, в течение срока, установленного для принятия наследства (6 месяцев). Доказательствами совершения таких действий могут быть: справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Следует иметь в виду, что наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Что делать, если все это не о Вас? Срок (в судебном порядке) восстановят тому наследнику, кто не был своевременно извещен о смерти наследодателя, либо в течение длительного времени находился в армии, по контракту за границей, в тюрьме, и т.п. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п. Обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении должно быть сделано в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства
В том случае, если один или несколько наследников наследство приняли, а один или несколько наследников – нет, то для включения их в число наследников достаточно согласия тех, кто наследство принял – без обращения в суд. В БЕССПОРНОМ ПОРЯДКЕ восстановит срок для принятия наследства суд тому наследнику, наличие которого недобросовестные наследники скрыли.
Наследование по завещанию
Основные положения
Простейшая (и уже упомянутая) ситуация: один наследодатель, один наследник по завещанию, другого имущества нет. При обращении к нотариусу потребуются:
- свидетельство о смерти наследодателя,
- паспорт (свой),
- если изменялись фамилия, имя или отчество – также документы-основания (свидетельство о браке, свидетельство об усыновлении, о смене имени или фамилии, и т.п.),
- экземпляр завещания (если его нет, но с достоверностью известно, что оно было – обращаемся в нотариальную палату со свидетельством о смерти наследодателя, паспортом (само собой, своим) и просьбой сделать запрос по внутренней сети о наличии завещания гражданина такого-то. Если завещание действительно было, оно, как правило, находится – второй экземпляр остается в делах нотариуса, удостоверившего завещание), свидетельство о смерти наследодателя,
- правоустанавливающие документы на квартиру (дом).
Внимание! Правоустанавливающие документы– это не «зеленое» свидетельство, а те документы, которые перечислены в нем в строке «документы-основания». Еще потребуется выписка ЕГРН (подтверждающая принадлежность жилья покойному), справка БТИ (подтверждающая инвентаризационную стоимость жилья) и справка о последнем месте жительства наследодателя (устанавливает место открытия наследства).
Что делать, если Вы и один экземпляр завещания, к примеру, в Москве, а место смерти завещателя и Ваше наследство, например, во Владивостоке? Идете к любому нотариусу по месту своего нахождения, который составляет и удостоверяет Ваше заявление о принятии наследства, после чего пересылает его во Владивосток. За выдачей свидетельства о праве на наследство лететь все-таки придется – или нанять поверенного на месте, направив ему (почтой или телеграфом) соответствующего содержания доверенность – опять-таки, нотариально удостоверенную. Таким же образом – если у Вас есть по месту открытия наследства хороший знакомый, которому Вы доверяете – можно поручить и принять за Вас наследство. Но первый вариант все-таки лучше.
Что делать, если правоустанавливающих документов нет? Обращаетесь к нотариусу с тем, что есть (как правило, это завещание и свидетельство о смерти). Нотариус выдаст запросы на получение дубликатов.
Распространенный случай: наследодатель не оформил право собственности на свое имущество при жизни надлежащим образом. Верховный суд РФ разъяснил по этому поводу: при отсутствии надлежаще оформленных документов (подтверждающих право собственности наследодателя на имущество), судами до истечения установленного срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Если наследодатель купил квартиру (дом, иное имущество), но не успел зарегистрировать право на него – умер до момента гос.регистрации, то его наследники, в случае возникновения спора, вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
В какой срок Вы получите свидетельство о праве на наследство? По закону – через шесть месяцев после смерти наследодателя. Обращаем внимание: не обращение через 6 месяцев, а выдача свидетельства. Те, кто ждет, пока 6 месяцев истекут, пропускают срок для принятия наследства. Обратиться к нотариусу следует ДО истечения этого срока.
А можно ли получить свидетельство о праве на наследство до истечения 6 месяцев?
Да, можно – если с достоверностью известно, что других наследников у умершего нет и/или все наследники уже заявили о принятии (отказе от) наследства – статья 1163 Гражданского кодекса РФ. Однако следует иметь в виду, что досрочная выдача свидетельства – это ПРАВО, а не ОБЯЗАННОСТЬ нотариуса. Понудить его сделать это по суду у Вас вряд ли получится.
Какие неприятности Вас могут ждать «в довесок» к наследству? Самые распространенные – долги наследодателя (за коммунальные услуги, в первую очередь – но не более, чем за три календарных года). Их придется заплатить – если, конечно, в Ваши планы входит принять наследство, а не отказаться от него. Но долги эти платятся в пределах стоимости унаследованного имущества – не свыше таковой. Если долг неподъемный, имеет смысл отказаться от принятия наследства – в этом случае и долги платить не придется.
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Банк (или иной кредитор) не вправе требовать досрочной выплаты кредита по причине смерти заемщика, однако и наследник его не получит отсрочки ни по выплате основного долга, ни по уплате процентов.
Завещательный отказ
Более редкий «зверь» в нашей местности – завещательный отказ или завещательное возложение. В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу (отказополучатель) на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью (статья 1137 ГК РФ). Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя. Завещательным возложением (статья 1139 ГК) будет являться, например, возложение обязанности ухаживать за любимой собачкой завещателя вплоть до ее естественной кончины. И завещательный отказ, и завещательное возложение следуют за долей наследства, перешедшего данному наследнику, если же он отказался принять наследство – переходят к другим наследникам, буде таковые обнаружатся (опять-таки вместе с наследством).
Может ли быть завещательный отказ не исполнен? Да – если:
- отказополучатель умер ранее наследодателя (право на получение завещательного отказа не входит в состав наследства, открывшегося после смерти отказополучателя),
- отказался от принятия завещательного отказа, или не воспользовался своим правом в течение 3-х лет со дня смерти наследодателя (этот срок является пресекательным и не может быть восстановлен),
- был его лишен по суду как недостойный наследник.
Этот перечень является исчерпывающим, причем следует иметь в виду, что на случай смерти завещателем может быть назначен другой отказополучатель.
Верховный суд РФ по этому поводу разъяснил, что на право отказополучателя требовать исполнения завещательного отказа не влияет нуждаемость наследника в пользовании наследственным имуществом (например, личная нуждаемость в жилье); отказополучатель сохраняет право пользования наследственным имуществом независимо от перехода права собственности на это имущество от наследника к другому лицу (продажа, мена, дарение и т.д.) и от перехода указанного имущества к другим лицам по иным основаниям (аренда, наем и т.д.).
В случае возложения на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, обязанности предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью отказополучатель пользуется на протяжении указанного срока данным жилым помещением наравне с его собственником (часть 1 статьи 33 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности отказополучатели, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если в завещании не указаны иные условия пользования жилым помещением.
Завещательный отказ исполняется наследником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества, определяемой после возмещения расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им (пункты 1 и 2 статьи 1174 ГК РФ), а также после удовлетворения права на обязательную долю (пункт 1 статьи 1138 ГК РФ) и за вычетом приходящихся на наследника долгов наследодателя (пункт 1 статьи 1138 ГК РФ). В случае возложения завещательного отказа на нескольких наследников такие наследники, принявшие наследство, становятся солидарными должниками перед отказополучателем (кредитором). Каждый из них обязан исполнить завещательный отказ в соответствии с его долей в наследственном имуществе, если из существа завещательного отказа не следует иное.
Обязательная доля в наследстве
Есть также такое понятие, как обязательная доля в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти), его нетрудоспособные супруг и родители (пенсионеры, инвалиды), а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Законодатель таким способом оградил права наименее социально защищенных лиц. Однако, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Но это – вопрос судебного разбирательства. Нотариус оставит обязательную долю открытой (свидетельство будет выдано без учета обязательной доли) до разрешения вопроса о ней.
Усложним ситуацию: наследников по завещанию несколько. Основная рекомендация: договориться о разделе наследственного имущества ДО получения свидетельств о праве на наследство и оформить соответствующее соглашение у того же нотариуса сразу ПОСЛЕ получения свидетельств. Рекомендация действовать СРАЗУ возникла не на пустом месте: если принципиальное соглашение достигнуто, лучше не давать друг другу времени «передумать», а оформлять раздел вслед за получением свидетельств. Это в любом случае обойдется дешевле затяжного судебного процесса (известны случаи, когда такие процессы продолжались до СЕМИ лет!).
Наследование отдельных видов имущества
1. Самовольная постройка
Если наследодатель осуществил самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, то в состав наследственной массы входи входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если же самовольная постройка находится на участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности или пожизненного наследуемого владения, наследник, к которому перешло право на этот земельный участок, может в судебном порядке признать за собой право собственности на самовольную постройку. В этом случае (если суд удовлетворит данное требование) он возмещает иным наследникам по закону или по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.
2. Пай в кооперативе
В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
3. Рента
В состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 ГК РФ). Права получателя ренты могут переходить по наследству лишь в случае заключения сторонами договора постоянной ренты (пункт 2 статьи 589 ГК РФ).
Смерть получателя ренты до регистрации в установленном порядке сделки, направленной на расторжение договора ренты, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о включении недвижимого имущества, переданного по договору ренты плательщику ренты, в состав наследства получателя ренты, поскольку наследодатель, выразивший при жизни волю на возврат этого имущества в свою собственность и впоследствии не отозвавший свое заявление, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации сделки, в которой ему не могло быть отказано.
4. Наследование земельных участков
В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Открытие наследства до вынесения в установленном порядке решения о передаче земель в собственность при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (либо после вынесения такого решения, но до выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю) не является основанием для отказа в удовлетворении требования наследника о включении земельной доли в состав наследства, если наследодатель, выразивший волю на ее приобретение, был включен в прилагавшийся к заявке трудового коллектива на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, и не отозвал свое заявление.
Признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.
При наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, следует иметь в виду, что статьей 1181 ГК РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка; наследниками в этом случае могут быть только граждане. Включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.
Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.
В случае возникновения спора между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка суд может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.
Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Если принадлежавшее наследодателю здание (строение, сооружение), расположенное на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, было разрушено еще при его жизни, то эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
- на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, если наследодатель при жизни обратился в установленном порядке за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);
- на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, если наследодателем при жизни было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
Недостойные наследники
Суды рассматривают требования о признании гражданина недостойным наследником и об отстранении его от наследования. Недостойным наследником может быть признан гражданин:совершивший противоправные действия, направленные против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании (пункт 1 статьи 1117 ГК РФ), при умышленном характере таких действий и независимо от мотивов и целей совершения (в том числе при их совершении на почве мести, ревности, из хулиганских побуждений и т.п.), а равно вне зависимости от наступления соответствующих последствий.
Противоправные действия, направленные против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, вследствие совершения которых граждане утрачивают право наследования, могут заключаться, например, в подделке завещания, его уничтожении или хищении, понуждении наследодателя к составлению или отмене завещания, понуждении наследников к отказу от наследства.
Обстоятельства, являющиеся основанием для отстранения от наследования, должны быть подтверждены в судебном порядке - приговором суда по уголовному делу или решением суда по гражданскому делу (например, о признании недействительным завещания, совершенного под влиянием насилия или угрозы). Решения суда о признании наследника недостойным по данным основаниям не требуется. В указанных случаях гражданин исключается из состава наследников нотариусом, в производстве которого находится наследственное дело, при предоставлении ему соответствующего приговора или решения суда.
Другим основанием для отстранения от наследования по закону (пункт 2 статьи 1117 ГК РФ) является злостное уклонение от выполнения обязанности по содержанию наследодателя, определяемых алиментными обязательствами членов семьи, установленными СК РФ между родителями и детьми, супругами, братьями и сестрами, дедушками и бабушками и внуками, пасынками и падчерицами и отчимом и мачехой (статьи 80, 85, 87, 89, 93-95 и 97 СК РФ). Граждане могут быть отстранены от наследования по данному основанию, если обязанность по содержанию наследодателя установлена решением суда о взыскании алиментов. Такое решение суда не требуется только в случаях, касающихся предоставления содержания родителями своим несовершеннолетним детям. Суд отстраняет наследника от наследования по указанному основанию при доказанности факта его злостного уклонения от исполнения обязанностей по содержанию наследодателя, который может быть подтвержден приговором суда об осуждении за злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей, решением суда об ответственности за несвоевременную уплату алиментов, справкой судебных приставов-исполнителей о задолженности по алиментам, другими доказательствами. В качестве злостного уклонения от выполнения указанных обязанностей могут признаваться не только непредоставление содержания без уважительных причин, но и сокрытие алиментнообязанным лицом действительного размера своего заработка и (или) дохода, смена им места работы или места жительства, совершение иных действий в этих же целях.
Иск об отстранении от наследования по данному основанию недостойного наследника может быть подан любым лицом, заинтересованным в призвании к наследованию или в увеличении причитающейся ему доли наследства, отказополучателем либо лицом, на права и законные интересы которого (например, на право пользования наследуемым жилым помещением) может повлиять переход наследственного имущества.
