В Нижегородской области участились скандальные случаи с предоставлением жилья детям-сиротам. Не успела отгреметь история с мошенничеством на аукционах и покупкой квартир за полцены в Арзамасском районе, как следственный комитет начал расследование нового уголовного дела — на этот раз, в Ардатове.
Здесь для сирот построили три жилых дома: один двухквартирный и два — на пять квартир. Предназначались они 12 выпускникам детского дома. Однако новые хозяева не спешили справлять новоселье, так как обнаружили в квартирах множество серьезных дефектов и в конечном итоге признали помещения непригодными для проживания.
Почему так происходит? Казалось бы, самые уязвимые представители общества должны быть защищены государством, но на деле же оказывается иначе: сиротам приходится самостоятельно бороться за свои права и противостоять системе, которая стремится экономить на их благополучии.
Кто наживается на социальном жилье в Нижегородской области, выясняет следствие, а GiperNN тем временем разбирался, откуда в ардатовских квартирах взялись комары и плесень.
Бараки вместо домов
Сергей, как и другие дети-сироты из Ардатова, получил квартиру в многоквартирном доме в декабре 2019 года. В его новом жилье обнаружились те же проблемы, которые, как выяснилось, имеются в каждой из 12 квартир.
По словам молодого человека, в предоставленном жилище не было вентиляции, с потолков стекала вода, а из-за отсутствия козырьков на крыше перед входной дверью образовался сугроб. Сама же входная дверь оказалась настолько тонкой, что не защищала от холода, в щели продувал сквозняк. Помимо всего прочего, в подполье и на территории возле дома валялся строительный мусор.
Стены холодные, потому что туда положили мало утеплителя. Из-за влажности в доме завелись комары и какие-то мошки. Ну, впрочем, как и у всех, — делится Сергей.
По всей видимости, строительство дома велось с грубыми нарушениями. Так, система вентиляции оказалась всего лишь подделкой: решетку с внешней стороны установили только для вида, внутри же дома коммуникация полностью отсутствовала. Неудивительно, что через некоторое время из-за чрезмерной влажности стены квартиры начали покрываться плесенью, а на окнах завелись насекомые.
С жалобами на выявленные нарушения Сергей обратился сначала в районную администрацию, затем в прокуратуру. По словам молодого человека, заявление у него не приняли и вместо этого направили обратно в администрацию. Там пообещали исправить дефекты, попросив не создавать скандала.
Все происходило на словах. Нам сказали: не переживайте, все неполадки устраним. Не надо только поднимать никакой новостной шумихи и ни к кому обращаться, — продолжает он.
Александр и Надежда тоже стали обладателями квартир с плесенью и комарами в Ардатове. Холодные полы, отсутствие вытяжек и козырьков на крышах, горы мусора на территории — далеко не весь список неприятных сюрпризов, которые ждали сирот в новом жилье.
У некоторых наших соседей с потолка через люстру протекает вода. Хорошо, что у меня такого нет. Может быть, выявится позже. Снег с крыши сваливается прямо под дверь, так что из дома нельзя выйти, — говорит Александр.
Когда мы принимали квартиру, никаких дефектов не было. Но полторы недели спустя на стенах появились подтеки. Кроме того, внутри завелось очень много мух и комаров, — вторит ему Надежда.
Еще одна общая жалоба — непомерно большие счета в квитанциях за электроэнергию: то ли из-за неисправного счетчика, то ли по причине поломки электрокотлов. К слову, у Сергея в прошлом месяце «нагорело» 6000 кВт в час электроэнергии, которая вылилась в огромную сумму. При этом обогреватель, по словам молодого человека, работал на минимальной мощности.
Иначе как бараками эти дома и не назовешь. Устранять недостатки бессмысленно, нужно сносить и строить дома с нуля, — считает общественный деятель из Ардатова Александр Захаров.
Куда обращались сироты и что из этого вышло
Поскольку жить в новых квартирах оказалось невозможно, сироты попытались своими силами обязать администрацию и застройщика исправить дефекты. Новоселы неоднократно обращались во всевозможные инстанции, но никаких мер для исправления ситуации местные власти так и не приняли.
Неожиданный поворот случился после того, как почти отчаявшиеся восстановить справедливость дети-сироты предали историю огласке. Общественный деятель Александр Захаров всего лишь снял видеоролик о домах с плесенью и комарами, а затем выложил его в интернет. С этой минуты и произошел радикальный перелом.
Видео быстро разошлось в Сети, набрав множество просмотров и комментариев. Ардатовскими сиротами заинтересовались журналисты. Сначала в гости к новоселам пожаловали корреспонденты регионального телеканала, затем — федеральной телекомпании.
По словам Александра Захарова, перед самым приездом корреспондентов в домах сирот появились строители. В спешном порядке рабочие начали прорубать вытяжки, утеплять полы, делать козырьки.
Однако, по мнению общественного деятеля, устранение недостатков проводится только для видимости.
Во-первых, мелким ремонтам в данной ситуации не отделаться. Так, прорубленная спустя время вентиляция не спасет ситуацию, поскольку дома изначально были спроектированы с грубыми нарушениями.
Во-вторых, материалы, используемые для ремонта, выбраны совершенно неподходящие. Например, для утепления полов применили OSB-плиты. Александр утверждает, что этот материал не годится для внутренней отделки помещений, поскольку выделяет ядовитые формальдегиды и токсичные смолы.
Пол утепляют листами OSB. Это прессованная щепа, пропитанная ядовитым инфильтратом. Этот материал подходит для уличных работ, а его кладут внутрь. В квартирах по-прежнему сыро. Вытяжки прорубают, но толку от этого нет. Из отверстий в квартиры льется еще больше воды, — продолжает общественник.
Входные двери в домах уже поменяли, но по-прежнему они сделаны из тонкого материала и пропускают холод. Александр Захаров уверен, что утеплитель там отсутствует. На стенах внутри помещений остается плесень, и собираются ли с ней что-то делать — непонятно.
Кто ответит за нарушения
В администрации Ардатовского района GiperNN пояснили, что в декабре 2019 года в собственность города на первичном рынке были приобретены «благоустроенные жилые помещения в количестве 12 квартир для предоставления детям-сиротам». Жилье передали детям-сиротам по договору социального найма, и на момент получения ключей новоселы не имели никаких претензий к администрации и застройщику.
В данных жилых помещениях установлена электрическая система отопления. Отопительные приборы настроены на минимальную температуру. В жилых помещениях никто не проживает, а в некоторых никто не появлялся с момента получения ключей, помещения не проветриваются. Результатом низкой температуры и отсутствия проветривания стало выпадение конденсата на поверхности окон, дверей, — сообщается в официальном ответе районной администрации за подписью главы Виктора Мозонова.
Однако собственники жилья утверждают обратное. Елена получила ключи от новой квартиры 20 декабря 2019 года. С тех пор девушка через день проверяла свое жилье и проветривала его. Уже на четвертый день на окнах и стенах обнаружился конденсат, а спустя короткое время образовалась плесень.
Я обнаружила конденсат 24 декабря. На стенах были подтеки, а через некоторое время увидела плесень. Потом стали появляться мошки, — говорит девушка.
Несмотря на то, что виновными в появлении плесени и комаров администрация Ардатовского района считает самих хозяев квартир, местные власти все же обратились к застройщику с претензией и потребовали исправить очевидные дефекты.
Сейчас в квартире Елены, как и других пострадавших, провели ремонт. Прорубили вытяжку, поменяли дверь, убрали мусор. Однако конденсат на окнах сохраняется, входная дверь же по-прежнему холодная.
В середине февраля темной историей с жильем для сирот в Ардатове заинтересовался следственный комитет Нижегородской области. По результатам доследственной проверки на месте инцидента возбуждено уголовное дело по статье «халатность».
Следователи конфискуют документацию, проводят экспертизы и допрашивают свидетелей. Теперь им предстоит дать юридическую оценку действиям должностных лиц, по чьей вине сиротам в Ардатове предоставили некачественное жилье. Если виновных не накажут, общественный деятель Александр Захаров готов и дальше бороться за права сирот.
Сначала районные власти даже не хотели разговаривать. После возникновения общественного резонанса нас стали уверять, что все недоделки в квартирах сирот устранят. Нашлись и материалы, и рабочие, и деньги на все это. Будем ждать результатов следствия, — заявляет мужчина.
Тем временем самих владельцев жилья в первую очередь заботит, чтобы застройщик выполнил гарантийные работы качественно и в полном объеме. Сироты имеют право жить достойно и растить своих детей в нормальных квартирах, а не в бараках с плесенью и комарами.
