Федеральный девелопер GloraX займется комплексной застройкой территории на берегу Гребного канала в Нижнем Новгороде. Новый масштабный проект станет для компании третьим в столице Приволжья: как и два предыдущих, он будет реализован в живописном месте возле воды. На участке площадью 14 гектаров, расположенном в одной из самых престижных локаций города — вдоль Волги, к 2029 году появятся 177 тысяч квадратных метров недвижимости. Начало строительства запланировано на 2024 год, а объем инвестиций в проект составит 20 млрд рублей. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщили в офисе девелопера.
GloraX продолжает расширять свое присутствие в Нижнем Новгороде, постепенно превращаясь в одного из ключевых игроков на региональном рынке недвижимости. Летом прошлого года началось строительство GloraX Premium Черниговская на одноименной набережной вдоль правого берега Оки, а в январе девелопер анонсировал проект GloraX Левобережный на противоположном берегу реки. В первом случае общий объем вновь построенной недвижимости составит 125 тысяч квадратных метров, а во втором — еще 715 тысяч «квадратов».
Проект GloraX Premium Гребной канал — еще один последовательный шаг компании на пути к переосмыслению городских территорий, примыкающих к воде. Девелопер провел конкурс на лучшее архитектурное решение будущей застройки, в котором приняли участие три архбюро — «Студия 44» из Санкт-Петербурга, «Параметрика» из Москвы и «ГОРА» из Нижнего Новгорода. По решению жюри, в состав которого вошли ведущие архитекторы, топ-менеджеры GloraX и члены регионального правительства, в конкурсе победило мастер-план от АБ «ГОРА».
Концепция нижегородских архитекторов не только в полной мере соответствует техническому заданию, но и учитывает особенности локации. По задумке проектировщиков, вдоль набережной Гребного канала планируется разноформатная жилая застройка: ближе к воде разместятся малоэтажные корпуса, а по мере удаления в сторону города высотность домов будет увеличиваться.
Строительство предполагается вести поэтапно с применением принципа квартальной застройки. На первой береговой линии запроектированы пятиэтажные дома с коммерческими помещениями в стилобате. В левой части территории появятся 13-этажные корпуса террасного типа с силуэтами в форме паруса. В правой части плотность домов будет выше, однако сами они окажутся меньшей этажности — от 5 до 11 этажей. Разные по высоте и форме здания сформируют закрытые дворы, под стилобатом которых предусмотрен подземный паркинг.
Проект комплексного развития территории Гребного канала предполагает строительство не только жилья, но и сопутствующей инфраструктуры. Школа, три детских сада, спортивный центр с бассейном, игровыми залами и теннисным кортом — новый комплекс будет обеспечен всеми необходимыми социальными объектами. Вдоль набережной разместятся несколько причалов и яхт-клуб.
Благоустройством общественной территории у воды займется правительство Нижегородской области. Планируется, что набережная Гребного канала станет трехуровневой: на первом уровне возле реки появится зона тихого отдыха, второй уровень будет предназначаться для передвижения на велосипедах и самокатах, а третий задумывается как променад с выходящими на него торговыми помещениями. В центре общественного пространства появится площадь с амфитеатром и сценой на воде. Изюминкой проекта станет видовой мост, соединяющий жилой комплекс с небольшим островом возле берега.
В Нижнем Новгороде GloraX делает ставку на масштабные проекты вдоль набережных. В ближайшем будущем комфортабельная жилая застройка на берегах Волги и Оки превратится в визитную карточку города, считает президент компании Дмитрий Кашинский.
В Нижнем Новгороде много интересных участков, расположенных вдоль водных акваторий, но долгое время эти земли оставались недооцененными. Для своих проектов мы выбираем самые привлекательные локации с живописными видовыми характеристиками и широкими возможностями для организации отдыха у реки и на воде, — подчеркнул Дмитрий Кашинский.
Ранее сообщалось, что федеральный девелопер GloraX стал победителем премии «Нижний будущего — 2024» в номинации «Девелоперская инициатива года». Как отметили члены жюри, проект, который реализуется на Черниговской набережной, а также другие планы компании в Нижнем Новгороде, позволяют ей усиливать лидерские позиции в профсообществе.
