Строительство IT-кластера в Нижнем Новгороде планируется перенести с улицы Ильинской на участок по улице Маслякова. Уточненное объемно-планировочное решение проекта редевелопмента Започаинья одобрили члены Архитектурного совета при региональном Минграде и представители общественного совета при управлении госохраны ОКН Нижегородской области. Протокол заседания, прошедшего 28 января, опубликован на сайте нижегородского Минграда.
Вместе с тем в ходе обсуждения будущего облика Започаинья было предложено исключить застройку в районе Лудильного переулка или уменьшить ее плотность. Здания здесь могут быть возведены высотой до трех этажей, считают архитекторы. Также параметры новых объектов недвижимости следует привести в соответствие с режимами хоздеятельности и градостроительными нормами охранных зон памятников. В частности, речь идет о Вознесенской и Успенской церквях, а также усадьбе Рябининой на Ильинке.
Члены советов отказались от формирования цилиндрического акцента по нижней линии Почаинского оврага. Они предложили сосредоточить застройку в три этажа по улице Архитектора Харитонова, напротив банка «Гарантия», и уточнить фронт сооружений вдоль стадиона по той же улице. По мнению экспертов, для больницы на участке около радиусного дома нужно подыскать новое место. То же самое касается детского сада на участке в границах улиц Маслякова, Горького, Ильинской и Малая Ямская, считают специалисты.
Уточненное объемно-планировочное решение проекта редевелопмента Започаинья предусматривает укрепление фронта участка улицы Ильинской между домами № № 33 и 37. Кроме того, следует перенести здания № 16 и № 18 по улице Гоголя, чтобы упорядочить застройку этого отрезка квартала. Угол улиц Горького и Ильинской необходимо закрепить с повышением этажности зданий, следует из протокола заседания.
Рекомендации и предложения членов Архсовета при областном Минграде и общественного совета при управлении госохраны ОКН вошли в итоговую версию мастер-плана по редевелопменту Започаинья. Согласно ей, основная общественно-деловая функция будет отдана зданиям, расположенным на улицах Ильинской, Обозной и Малая Ямская.
Напомним, о перспективах превращения улицы Ильинской в IT-квартал впервые заявил главный инженер компании-проектировщика ООО «Ленгипрогор» Юрий Перелыгин в 2019 году. Согласно сведениям, содержащимся в каталоге инвестпроектов региональной Корпорации развития, на этой территории могли открыть филиалы такие известные компании, как MERA, Intel, Harman, Auriga, Netcracker, Seldon, МФИ-Софт, Теком, Five9, LAD и другие.
Ранее предполагалось, что для размещения офисов им предложат в том числе исторические здания на Ильинке и близлежащих к ней улицах квартала. В частности, под современное использование планируется приспособить нижегородский Дом чекиста на Малой Покровской.
IT-квартал предполагает появление в Нижнем Новгороде более 15 тысяч новых рабочих мест. Основную часть из них должны составить специалисты сферы информационных технологий. Проект института «Ленгипрогор» предусматривает создание в IT-квартале 200 тысяч кв. м офисных площадей класса А+ и В+.
Кроме того, здесь должны появиться новые общественные пространства, объекты сферы услуг и строения, предназначенные для проведения форумов и различных выставок.
