Варианты для развития набережной Оки вдоль парка «Швейцария» рассматриваются в Нижнем Новгороде. Проработку идей ведет правообладатель земельного участка в поселке Слуда, рассказала корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU глава регионального Минграда Марина Ракова. Однако по состоянию на конец весны документы с концептуально продуманными решениями в министерство не поступали.
В последнее время прибрежным территориям в столице Приволжья уделяется особое внимание. В преддверии 800-летия Нижнего Новгорода были благоустроены центральные городские набережные — Федоровского, Нижне-Волжская, Окская. В прошлом году федеральный девелопер GloraX запустил масштабный проект вдоль Черниговской набережной: на незаслуженно забытой территории, где когда-то располагался мукомольный комплекс Башкирова, вырастут современные дома с социальной инфраструктурой, будут отреставрированы объекты культурного наследия.
Готовятся к старту еще два крупных проекта у воды — на левом берегу Оки и на набережной Гребного канала. В обоих случаях речь идет о комплексной жилой застройке и создании новых общественных пространств, доступных всем нижегородцам. Территория вдоль правого берега Оки, у подножия парка «Швейцария», тоже рассматривается как возможный вариант для реализации механизма КРТ по инициативе правообладателя.
Прибрежные территории — это ценнейший и мощнейший ресурс для города — это и градостроительный потенциал, и интересное рекреационное пространство. Поэтому к таким территориям — особое внимание в части грамотного и эффективного освоения, — подчеркнула Марина Ракова.
О том, что на набережной Оки в поселке Слуда могут появиться жилые дома, стало известно весной 2022 года. Инициатором застройки выступил собственник земельного участка, протянувшегося от детско-юношеской школы по парусному спорту до Слудинской водозаборной станции, — ООО «Слуда». Предполагалось, что здесь появятся блокированные, среднеэтажные и малоэтажные дома. Спустя год сообщалось, что мастер-план находится в высокой степени проработки и ждет рассмотрения на региональном штабе.
Под застройку в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ) может попасть зеленая зона площадью 7,9 гектара. Ранее правообладатель заявлял, что готов построить вдоль набережной Оки 59,6 тысячи квадратных метров недвижимости, включая 34 тысячи «квадратов» жилья. В новостройках могли бы поселиться около 850 человек. Однако мастер-план и проект договора о КРТ вернули на доработку. По словам руководителя Минграда, сейчас ООО «Слуда» продолжает рассматривать варианты развития этого участка.
В настоящее время правообладателем земельного участка в поселке Слуда ведется проработка вариантов развития участка. Однако пакет документов с концептуально проработанными решениями по освоению территории в правительство Нижегородской области не поступал, — сказала Марина Ракова.
Напомним, в 2023 году правительство Нижегородской области заключило с правообладателями девять договоров о КРТ. Общая площадь территорий под комплексную застройку составила более 170 гектаров. На них появятся почти 1,3 млн квадратных метров нового жилья. Полный перечень утвержденных площадок КРТ по инициативе правообладателей ищите здесь.
