В Нижнем Новгороде согласовали доработанный вариант концепции IT-кампуса мирового уровня. Инновационное пространство займет две площадки — в районе метромоста и ННГУ имени Лобачевского. Там появятся учебные корпуса, гостиницы-общежития для проживания студентов, а также места для занятий спортом и отдыха. Общая площадь застройки на обоих участках превысит 200 тысяч квадратных метров. Разработкой объемно-пространственного решения занималась «Студия 44» из Санкт-Петербурга по заказу ООО «Развитие инновационных проектов». Материалы представили на заседании Архсовета 8 июня.
Предыдущий вариант концепции межвузовского IT-кампуса презентовали архитекторам в августе 2022 года, напомнил главный архитектор «Студии 44» Антон Яр-Скрябин. С того момента расположение и основные характеристики объектов остались прежними: изменились фасады и объемно-планировочные решения. В состав инновационного пространства возле НННГУ имени Лобачевского на проспекте Гагарина войдут два комплекса гостиниц-общежитий, а также учебный корпус с ФОКом и конференц-залом. Между ними проложат пешеходные и велосипедные дорожки, предусмотрят проезды для пожарной техники и высадят озеленение.
Доминантой новой застройки возле действующего корпуса университета станут 22-этажные башни-гостиницы с подземным паркингом. Примерно по три яруса в каждой высотке займут общественные пространства, а остальные этажи будут жилыми: номера расположатся по периметру, а в центре запроектируют лифты и лестницы. Также на каждом ярусе найдется место для гостиной с открытой кухней. Комнаты для студентов вместят от одного до четырех человек. Часть из них откроют постояльцам вид на Оку, другие позволят полюбоваться городской панорамой.
Вместимость одного этажа составит примерно 22 человека. Это будет такое небольшое комьюнити, где все друг друга знают в лицо. […] Всего в башнях смогут проживать порядка 2500 человек. Подземный паркинг будет рассчитан на 215 машино-мест, — рассказал Антон Яр-Скрябин.
Вторая гостиница на этой прощадке будет насчитывать десять этажей. Здание примерно на 1500 мест расположится на сложном рельефе. Первый ярус займут общественные пространства: коворкинги, спортзалы, медпункты, столовые. На жилых этажах расположатся одноместные, двухместные и четырехместные номера. Как и в предыдущем примере, по соседству найдется место для гостиных, в которых студенты смогут повторить лекции, пообщаться или приготовить еду.
Будущий учебный корпус по проспекту Гагарина представляет собой четырехэтажное здание квадратной формы с подземным паркингом. Образовательные блоки смогут принять 1513 слушателей. В этом же корпусе расположатся конференц-зал с отдельным входом, рассчитанный на 450 человек, и ФОК на 167 посетителей. В стенах физкультурно-оздоровительного комплекса запроектируют раздевалки, бассейн, медпункт и несколько залов для занятий.
Фасады мы разработали таким образом, чтобы в учебных блоках было витражное остекление. Также там предусмотрен каркас, раскрывающийся перфорируемой сеткой — она проконтролирует силу солнечного света. […] Вдоль главного фасада по проспекту Гагарина мы сделали объединяющую колоннаду — добавил Антон Яр-Скрябин.
Далее в центре внимания экспертов оказалась вторая площадка IT-кампуса — возле метромоста. На текущем заседании архитекторам представили один из объектов — главный учебный корпус по улице Дальней. Он будет представлять собой комплекс зданий необычной формы, объединенных изогнутыми галереями. Площадь застройки составит около 11 тысяч квадратных метров. Высота учебных блоков достигнет 3–4 этажей. В торце каждого из них запроектируют большую аудиторию. Остальное пространство займут малые аудитории, коворкинги и пространства формата open space.
Также в учебном корпусе будут работать конференц-залы, библиотека, столовая и различные вспомогательные помещения. Под объектом расположится двухуровневый подземный паркинг примерно на 250 автомобилей. С жилой зоной IT-кампуса, которая разместится по улице Большие Овраги, образовательный корпус свяжут пешеходные переправы.
Выслушав доклад, архитекторы положительно восприняли представленное решение и единогласно поддержали его. Замечания и предложения были точечными. Например, профессор и академик РААСН Анна Гельфонд поинтересовалась, позволит ли ширина вестибюлей в учебных корпусах избежать столпотворений. А руководитель НПО «Архстрой» Александр Дехтяр отметил «слишком эксцентричные разряжающиеся ноги» одной из гостиниц. Кроме того, эксперты посчитали, что доработки требует входная группа образовательного корпуса.
Подводя итоги, главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов высоко оценил работу «Студии 44» и заявил, что концепция IT-кампуса принята окончательно: все озвученные на совете нюансы будут решать в рабочем порядке.
Напомним, возведением межвузовского IT-кампуса на 7000 студентов по концессии с региональным правительством занимается ООО «Развитие инновационных проектов». Изначально реализация проекта оценивалась в 30 млрд рублей, однако затем его стоимость увеличилась до 41 миллиарда. Помимо учебного корпуса, на территории кластера «Неймарк» возле метромоста построят общежития, состоящие из 18 надземных корпусов: их эскизы Архитектурный совет рассмотрел в мае.
Предпроектные работы на обеих площадках — в районе Больших Оврагов и проспекта Гагарина — завершились в минувшем январе, а о старте строительства стало известно в начале апреля. Первый комплекс квартала — общежития у метромоста — планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. Полностью IT-кампус должен быть готов до конца 2025-го.
