Спрос на загородное жилье в Нижегородской области продолжает расти. За последние два года популярность частных домов в регионе увеличилась на 30%. Сегодня на Гипермаркете недвижимости GIPERNN.RU выставлено на продажу более 2,7 тысячи особняков и коттеджей разного ценового сегмента. Мы выбрали пять самых дорогих из них по итогам первой половины 2022 года. Каждое предложение — не просто дом, а роскошный жилой комплекс за чертой города, созданный для удовлетворения запросов самых взыскательных и состоятельных нижегородцев.
Роскошная резиденция в закрытом поселке
Абсолютным лидером рейтинга становится особняк в охраняемом коттеджном поселке класса люкс «Приозерный» Богородского района. Дом общей площадью 529 квадратных метров в минувшем полугодии предлагался к покупке за 175 млн рублей. В прошлом году он занимал в топе GIPERNN.RU второе место с ценой в 157 миллионов, то есть подорожание за полгода составило 18 млн рублей.
Внутреннее убранство резиденции представлено тремя роскошными спальнями, кухней, столовой и гостиной, сауной с бассейном и рядом других жилых помещений. Земельный участок украшает живая изгородь из 45 туй. Вокруг дома установлен кованый забор с откатными воротами, чтобы никто и ничто не нарушило покой его обитателей. Территория коттеджного поселка также закрыта для посторонних, а его живописная природа и развитая инфраструктура сделают жизнь новоселов похожей на сказку.
Двухэтажный коттедж с личным пляжем
Второе место среди самых дорогих по версии GIPERNN.RU достается двухэтажному коттеджу площадью 365 «квадратов» на берегу Горьковского моря в Городецком районе. Он расположен на территории закрытого поселка, въезд в который возможен через КПП и охрану. За покупку дома в деревне Большой Суходол нынешний собственник рассчитывает выручить 140 млн рублей.
Планировка дома включает просторную кухню-столовую, гостиную, четыре спальни и два санузла. В придачу к жилью идут вся мебель и бытовая техника. На участке площадью 50 соток растет плодовый сад из малины, клубники и голубики, также его украшают туи, рододендрон и другие саженцы. Особой гордостью хозяина являются собственный причал и пляж, на котором нашлось место для огромной 200-метровой бани. Продавец утверждает, что парная вплотную примыкает к воде, и волны Горьковского водохранилища омывают ее стеклянные панорамные окна.
Усадьба с землей под вертолетную площадку
Замыкает тройку лидеров трехэтажный коттедж на берегу озера в Володарском районе — экологически чистом уголке Нижегородской области. Целебная атмосфера леса здесь сочетается с потрясающими видами местности, где сливаются реки Клязьма и Ока. Сам дом возведен из кирпича, а на его огромной площади 750 квадратных метров будет удобно большой семье или даже нескольким поколениям одного семейства. Родовая усадьба ждет своего покупателя еще с прошлого года: как и тогда, ее цена остается на уровне 80 млн рублей.
Новым хозяевам перейдут просторная гостиная с камином, кухня-столовая, детская, четыре спальных комнаты, гардеробная, кабинет, патио, терраса и множество других помещений. Интерьер оформлен в спокойных тонах, полы, двери и окна выполнены из массива дуба. В подвале предусмотрено основание под чашу бассейна. Также имеется возможность обустроить сауну и хаммам, а по соседству разместить зону отдыха с русской печью. Рядом с домом продаются восемь гектаров земли, на которых можно организовать вертолетную площадку.
Кирпичный особняк с личной конюшней
На четвертую строчку рейтинга GIPERNN.RU сегодня вышел еще один постоянный участник — трехэтажный особняк площадью 600 квадратных метров в поселке Вязовка Кстовского района. Нынешний собственник готов расстаться с недвижимостью за 71 млн рублей. С точно такой же ценой объект занимал пятое место топа в 2021 году. По словам продавца, хозяева планировали жить в доме сами, поэтому использовали в строительстве качественные и долговечные материалы. Например, фундаментом для него служат аэродромные плиты, а стены возведены из кирпича.
Помимо гостиной, кухни и четырех спален внутри коттеджа нашлось место для оранжереи, бильярдной, бара и комнаты отдыха. На цокольном этаже расположилась сауна и специальное помещение, где можно расслабиться после прогрева за чашечкой чая. Оформить внутреннее пространство новоселам предлагается по своему вкусу, так как в доме выполнена предчистовая отделка. На прилегающей территории возведены большой крытый бассейн и постройка, предназначенная для размещения конюшни.
Фахверковый дом по итальянскому проекту
Необычный объект, оказавшийся на пятом месте рейтинга дорогостоящей загородной недвижимости, выставили на продажу в селе Большая Ельня Кстовского района. Фахверковый дом с панорамными окнами будто сошел с открытки с заснеженных Альп: со всех сторон он открыт солнечному свету, который проникает в застекленный сверху донизу фасад. Продавец утверждает, что над созданием проекта трудился известный итальянский дизайнер Enrico Riabiz, основатель дизайнерского бюро Riabiz&Partners, а при строительстве использовались только натуральные и экологически чистые материалы — стекло, дерево, мрамор, алюминий, латунь. При сравнительно небольшой площади 262 «квадрата» цена объекта достигает 69,9 млн рублей.
Фахверковый дом оснащен автоматической станцией климат-контроля, которая в зависимости от условий охлаждает или обогревает, вентилирует воздух, производя его очистку и увлажнение. Система позволяет экономить тепло, при этом создавая в помещении здоровый микроклимат. Энергосберегающим действием также обладают панорамные окна и раздвижные двери, которые адаптированы к условиям средней полосы России, говорится в объявлении. Внутри особняк обставлен дизайнерской мебелью, на его участке площадью 13 соток находится памятник деревянного зодчества — старинный рубленый дом из Архангельской области.
В свете событий последних лет покупка загородного коттеджа чаще рассматривается нижегородцами для постоянного проживания, нежели просто отдыха. Пандемия вынудила людей искать уединения подальше от шумных мегаполисов, а возможность удаленной работы, которую сегодня предлагают многие компании, сделала перспективу переезда за город реальностью. При этом новоселам следует помнить, что в случае с элитным загородным жильем расходы на ремонт и обслуживание могут могут быть сопоставимы со стоимостью самой недвижимости.
