25 июля 2010 года, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства подвел итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды двух земельных участков в Нижнем Новгороде.
Земельные участки общей площадью 9,8 га, расположенные по адресу: Приокский район, просп. Гагарина, 97, выставлялись на торги единым лотом по цене 7 710 000 рублей (в том числе НДС).
Право аренды участков получила нижегородская компания «Старт-Строй», входящая в группу компаний «Столица Нижний». Она предложила за лот 40 110 000 рублей, что превысило стартовую цену в 5 раз.
Согласно протоколу аукциона от 25 июня 2010 года, победителю предлагается в течение 5 рабочих дней внести сумму за право аренды, после чего будет заключен договор аренды сроком на 3 года и 3 месяца. Ежегодный размер арендной платы составит 626 рублей 70 копеек(в том числе НДС) за 1 кв. м площади.
По данным Фонда РЖС, арендная плата в первый год составит 30 690 000 рублей, со второго года – 75 021 000 рублей. По окончании срока договора аренды земельные участки могут быть выкуплены за 18 384 000 рублей.
Как отметил по итогам аукциона заместитель министра государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Сергей Анисимов, итоговая стоимость лота, озвученная победителем аукциона, является вполне адекватной уровню цен, сложившемуся на рынке жилья Нижнего Новгорода. «Приокский район считается привлекательной территорией для жилищного строительства, – подчеркнул он. – Возведенное жилье, несомненно, будет пользоваться спросом у населения города».
На данной территории победитель планирует построить многоэтажные жилые дома экономического класса. В соответствии с извещением о проведении аукциона, доля жилья экономического класса должна составить не менее 80% общей площади жилья в застройке.
«По нашим расчетам, на участках возможно возведение 85-100 тысяч кв. метров жилья, – пояснил представитель ООО «Старт-Строй» Михаил Кондаков. – Это будут высотные дома в 9-17 этажей». Кроме этого, планируется построить детский сад на 225 мест.
«Вопрос целесообразности строительства школы на данном участке в настоящее время обсуждается с городскими властями, – уточнил М.Кондаков. По мнению представителя компании «Старт-Строй», школы, расположенные в примыкающих к участкам районах города, вполне могут обеспечить потребность жителей новых жилых кварталов в образовательных учреждениях.
По словам С.Анисимова, власти Нижегородской области намерены оказывать содействие в реализации данного проекта.
Фонд РЖС, со своей стороны, выступит системным координатором реализации данного проекта. В частности, он будет содействовать взаимодействию победителя аукциона с эксплуатирующими организациями по вопросам обеспечения инфраструктуры, содействовать в вопросах оформления прав застройщика на построенный объект и граждан на жилье. Кроме этого, Фонд РЖС может предоставить застройщику гарантию выкупа 25% жилья, в отношении жилья, отвечающего параметрам жилья экономического класса.
Источник:
