Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, 11 декабря 2009г. в пресс-центре газеты «Комсомольская правда» состоялась пресс-конференция на тему «Итоги оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 11 месяцев 2009 года. Завершение процесса реорганизации УФРС и Управления Роснедвижимости по Нижегородской области».
Об основных тенденциях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Нижегородской области рассказала руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Ирина Бердникова.
За 11 месяцев 2009 года в регионе было подано 598 986 заявлений о госрегистрации прав, что на 11% выше показателей 2007 года и на 17,5% меньше показателей 2008 года. В данный период времени, Управлением Росреестра по Нижегородской области зафиксировано снижение практически по всем показателям в сравнении с аналогичным периодом 2008 года.
За 11 месяцев 2009 года было подано 32129 заявлений о приватизации жилья, что на 23,4% меньше, чем в 2007 году, и на 17,4% меньше, чем в 2008 году. Пик государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация) приходится на 2005 год, когда было зарегистрировано – 163 688 прав. В дальнейшем отмечается снижение количества обращений.
Напомним, что срок окончания бесплатной приватизации 1 марта 2010 года. Начиная с 1 марта 2010 года, все неприватизированные жилые помещения окончательно обретут статус государственной собственности. Но государственная регистрация прав на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан будет осуществляться и после 1 марта 2010 года. Важно, чтобы к этому сроку гражданин подал заявление в МП «Агентство по приватизации жилищного фонда г. Н. Новгорода».
По итогам деятельности Управления за 11 месяцев 2009 года зафиксировано существенное снижение договоров участия в долевом строительстве жилья. Было подано 1345 заявлений, что на 74,2% меньше уровня 2007 года и на 70,6% - уровня 2008 года.
Также отмечается снижение показателя на жилые помещения на 12,1% - к уровню 2008 года, и рост на 3,3% к уровню 2007 года. За 11 месяцев текущего года по договорам купли-продажи было подано 36041 заявлений, что на 29,8% меньше уровня 2007 года и на 38,7% - 2008 года.
Значительное снижение показателей зафиксировано и по ипотеке. На 63% снизилось количество зарегистрированных договоров об ипотеке жилья.
Незначительное увеличение показателей за 11 месяцев 2009 года зафиксировано по количеству регистрации прав на нежилые помещения (рост на 11%) по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, и на 22, 7% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.
В целом значительно увеличилась доля государственной регистрации прав на земельные участки. За 11 месяцев 2009 года было подано 168 241 заявлений, что на 109,1% больше показателей 2007 года (80 459 заявлений) и на 5,5% больше показателей 2008 года (159 467 заявлений). Данная тенденция связана с активизацией оформления прав на земли сельскохозяйственного назначения. За 11 месяцев 2009 г. в органы регистрации было подано 72808 заявлений на регистрацию земель сельхозназначения, что на 5,8% больше показателей 2008 года и на 154,3% - 2007 года.
Кроме этого, Ирина Бердникова сообщила, что на данный момент закончен первый этап объединения Росрегистрации и Роснедвижимости; в следующем году будет завершен второй этап - присоединение Управления геодезии и картографии.
Нижегородская область вошла в число 33 регионов России, которые первыми начали процесс реформирования территориальных органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастрового учета. Для проведения реорганизационных мероприятий была создана комиссия и рабочие группы, куда вошли специалисты регистрационной и кадастровой служб. За время работы комиссии были решены организационные, кадровые и материально-технические вопросы, связанные с объединением.
Главная цель реформирования – повышение доступности и качества услуг в сфере регистрации недвижимости и прав на нее, снижение издержек граждан и организаций на соответствующие действия. Создание единого органа в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество позволит в будущем более эффективно осуществлять регистрацию в режиме "единого окна".
«В структуру Управления вошли 26 отделов (было 19) по городу и 22 территориальных подразделений (отделов) по области. Штатная численность сотрудников Управления составляет 1149 ед»,- отметила Ирина Викторовна .
Управление Росреестра по Нижегородской области решает задачи по:
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости;
- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
- государственной кадастровой оценки земель;
- землеустройства;
- государственного мониторинга земель;
- государственного земельного контроля;
- надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих,
- в будущем: геодезии и картографии, наименований географических объектов, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции государственного геодезического надзора, государственного метрологического надзора в области геодезической и картографической деятельности на территории Нижегородской области.
К полномочиям Управления относятся:
- государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним;
- ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- прием на учет бесхозяйных недвижимых вещей;
- предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
- проведение проверок саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций оценщиков;
- ведение государственного кадастра недвижимости;
- учет объектов капитального строительства;
- государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
- ведение государственного реестра кадастровых инженеров;
- ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
- контроль за проведением землеустройства;
- государственный мониторинг земель;
- государственный земельный контроль;
- проведение государственной экспертизы землеустроительной документации; - надзор за исполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и т.д
