Набережную Оки вдоль парка «Швейцария» и памятника природы «Урочище Слуда» в Нижнем Новгороде планируется застроить жильем по новому механизму комплексного развития территории (КРТ). Блокированные, среднеэтажные и малоэтажные дома могут появиться в поселке Слуда, на участке от детско-юношеской школы по парусному спорту до Слудинской водозаборной станции в Советском районе. Разработкой мастер-плана КРТ занимается ООО «Слуда», сообщается на сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
Вопрос изменения функционального и территориального зонирования участка рассматривался на заседании комиссии по землепользованию и застройке 31 марта 2022 года. ООО «Слуда» выступило с предложением внести изменения в генплан и ПЗЗ Нижнего Новгорода с целью строительства жилья в районе набережной Оки. В протоколе заседания комиссии утверждается, что объемно-планировочное решение было принято за основу для дальнейшего проектирования на Архитектурном совете 2 декабря 2021 года, однако информации об итогах указанного экспертного обсуждения на сайте Минграда обнаружить не удалось.
На заседании комиссии по землепользованию и застройке стало известно, что в первую очередь мастер-план КРТ должен утвердить региональный штаб по градостроительному развитию Нижегородской области. Только после этого можно будет запустить процедуру по изменению зонирования территории под реализацию проекта ООО «Слуда». В результате участники комиссии большинством голосов решили отложить рассмотрение вопроса до утверждения мастер-плана.
Стоит отметить, что на старте первой очереди благоустройства парка «Швейцария» среди нижегородцев ходили слухи о возможном строительстве коттеджей в зоне перспективного обновления. Тогда губернатор Глеб Никитин категорически отверг вероятность появления жилья в районе лесопарка и назвал информацию об этом фейком. Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU направил официальные запросы в правительсвтво Нижегородской области и администрацию Нижнего Новгорода с просьбой прокомментировать ситуацию.
Напомним, реконструкция набережной Оки должна войти во вторую очередь благоустройства нижегородского парка «Швейцария». Работы запланированы на склоне и нижнем плато лесопарка. По словам мэра Юрия Шалабаева, в черновом варианте проект уже разработан, однако сроки его реализации, как и источники финансирования, пока не определены. Если благоустройство парка будет продолжено, в Нижнем Новгороде может появиться самая длинная в мире набережная: она протянется от Гребного канала до нижнего яруса «Швейцарии», объединив в единое прогулочное пространство территории возле Оки и Волги.
