Дольщики ЖК «Новинки Smart City» обеспокоены прекращением выплат компенсаций от Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Если площадь полученной квартиры меньше той, что указана в договоре, собственник имеет право на возврат суммы, равной рыночной стоимости этой разницы. 21 января представители инициативной группы дольщиков ЖК «Новинки Smart City» заявили, что выплата компенсаций остановилась по неизвестным причинам.
Фонд быстро выплатил разницу первым дольщикам, принимавшим квартиры, а потом выплаты прекратились. Среди нас есть дольщики, которые ждут выплаты с ноября—декабря 2019 года. Мы надеемся, что Фонд расплатиться по долгам перед дольщиками в досудебном порядке, но тем не менее настоятельно рекомендуем собственникам квартир сданных домов, кому Фонд должен средства за «потерянные» квадратные метры, напомнить о себе Фонду в претензионном порядке, — пишут дольщики в группе соцсети «ВКонтакте».
Также люди готовы обратиться с иском в суд, если выплаты не будут возобновлены после получения Фондом претензий. GiperNN направил запрос в пресс-службу Фонда, чтобы прояснить ситуацию с компенсациями.
В организации подтвердили, что в соответствии с договорами долевого участия, права по которым перешли к Фонду 214, если общая площадь в техническом паспорте окажется меньше площади, указанной в ДДУ, застройщик должен вернуть излишне внесенные участником долевого строительства денежные средства. Взаиморасчеты осуществляются, исходя из общей площади квартиры, которая была установлена на момент оформления между дольщиком и застройщиком акта приема-передачи квартиры.
Однако существующее законодательство не предоставляет однозначного указания, из каких средств Фонд должен выплачивать компенсации при выявлении разночтений в площади квартир, пояснили в пресс-службе.
В настоящий момент Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства запросил необходимые комментарии в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. После уточнения источника финансирования информация будет доведена на дольщиков, отметили в Фонде.
Напомним, 11 домов проблемного жилого комплекса «Новинки Smart City» планируется достроить в 2020 году.
Также стало известно, что все дома проблемного ЖК будут сданы в эксплуатацию.
А вот недостроенные дома другого долгостроя Нижегородской области — ЖК «Окский берег» — выставят на торги, а дольщикам выдадут компенсации.
