Обзор цен на рынке жилья

По данным www.gipernn.ru, на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в октябре наблюдалось снижение цен. Средняя цена предложения по городу в октябре составила 48712 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средняя цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья снизилась на 212 рублей за квадратный метр или на 0,43%.

Несмотря на снижение средней цены предложения по городу, цены на первичное жилье в Канавинском, Ленинском и Приокском районах в октябре продемонстрировали рост: средневзвешенные показатели здесь выросли на 0,67% (256 руб.), 0,01% (4 руб.) и 3,3% (1282 руб.) соответственно.

Структура предложения с точки зрения типов строящегося в Нижнем Новгороде жилья в октябре выглядела следующим образом:

- улучшенное жилье – его доля в общем объеме продаваемого в октябре строящегося жилья составила 71,48%

- жилье повышенной комфортности – 25,55%

- элитное жилье – 2,2%

- эконом – 0,77%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке строящегося жилья в октябре было следующим:

- однокомнатные – 30,01% от общего объема предложения

- двухкомнатные – 40,31%

- трехкомнатные – 25,22%

- четырехкомнатные – 3,30%

- пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,16%.

 По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

На вторичном рынке жилья в Нижнем Новгороде в октябре наблюдалось снижение цен. Средняя цена предложения на рынке готового жилья по городу в октябре составила 48939 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, цена на вторичное жилье в Нижнем Новгороде в октябре снизилась на 517 рублей за квадратный метр или на 1,05 %.

Вопреки общей тенденции к снижению цен, наблюдаемой в октябре на вторичном рынке жилья в большинстве районов города, недвижимость в Автозаводском  и Канавинском районах незначительно подорожала – средневзвешенные цены здесь повысились на 0,92% (362 руб./кв.м) и 0,98% (412 руб./кв.м) соответственно. В наибольшей степени снижение цен затронуло Московский и Нижегородский районы – по сравнению с данными за предыдущий месяц цены в них снизились на 1,07% (438 руб./кв.м) и 2,23% (1430 руб./кв.м) соответственно. 

Что касается распределения выставленных на продажу квартир по типу жилья, в пятерку самых многочисленных категорий в октябре вошли:

- жилье улучшенного типа – его доля в общем количестве октябрьских объявлений о продаже квартир на вторичном рынке составила 36,49%

- хрущевки –  16,76%

- типовое жилье – 15,52%

- брежневки – 10,52%

- сталинки – 5,99%.

Распределение квартир по количеству комнат на нижегородском рынке вторичного жилья в октябре было следующим:

- однокомнатные – 30,17 % от общего количества объявлений

- двухкомнатные – 34,83%

- трехкомнатные – 28,22%

- четырехкомнатные – 5,77%

- пятикомнатные и квартиры с большим количеством комнат – 1,01%.

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

© Обзор подготовлен сайтом “Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области”. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

Урбан-виллы и те самые закаты

Новый ЖК на Черниговской набережной

Продажа земельного участка 25 га

под многоэтажное жилье

Квартиры в доме комфорт-класса

с низкой ставкой по ипотеке на весь срок