Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Нижегородской области в апреле направило ООО "Трейд-Парк" (Нижний Новгород) уведомление о расторжении в одностороннем порядке договора аренды земельного участка на Нижневолжской набережной (Нижегородский район).
Об этом сообщил руководитель Управления Росимущества по Нижегородской области Андрей Бухаров.
По его словам, компания не выполнила ряд условий соглашения.
"Во-первых, компания имеет просроченную задолженность по арендной плате, во-вторых, земельный участок используется не в соответствии с договором, а именно, на нем ведется строительство, которое не было согласовано с собственником земельного участка, потому что земельный участок не предоставлялся отдельно", - сказал А.Бухаров.
Руководитель Управления Росимущества в Нижегородской области отметил, что ООО "Трейд-Парк" в аренду предоставлялась причальная стенка и берегоукрепительные сооружения.
"Земельный участок является неотъемлемой частью договора аренды объектов недвижимого федерального имущества. Соответственно, говорить о том, что земельный участок предоставлен сам по себе, и на нем можно строить все, что угодно – абсурд. Все что мы согласовывали с арендатором – это благоустройство территории, по окончании которой объект подлежит государственной регистрации права федеральной собственности", - подчеркнул он.
По словам А.Бухарова, вопреки договору, без ведома собственника, арендатор поменял через муниципалитет вид разрешенного использования земельного участка под торгово-развлекательный комплекс.
"Больше года все это висит в замороженном состоянии, и Росимущество как собственника не может устраивать данная ситуация. Говорить о том, что мы обязаны были компенсировать ООО "Трейд-Парк" какие-либо расходы, понесенные при произведенной реконструкции, как минимум, неправильно. Мы можем в ответ требовать, чтобы имущество было уничтожено, а земельный участок был нам возвращен в том виде, в каком был изначально", - сказал руководитель Управления Росимущества в Нижегородской области.
"Три месяца добровольного расторжения договора еще не прошли, они завершаются к концу июля. Как только они пройдут, мы будем действовать в судебном порядке. О данной ситуации информирован губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. Губернатор, так же как и мы, считает, что одно из самых видных мест в Нижнем Новгороде должно использоваться эффективно", - добавил в заключение А.Бухаров.
Как сообщалось ранее, градостроительный совет Нижегородской области на заседании 18 июня 2009 года одобрил проект туристического комплекса на Нижневолжской набережной.
В ходе слушаний на градостроительном совете представитель разработчика проекта, заместитель директора ООО "Творческая мастерская архитектора Тимофеева С.А." Максим Тимофеев сообщил, что общая площадь возводимого комплекса составит 30,7 тыс. кв. м, из них 12 тыс. кв. м – торговые площадки. В галереях комплекса разместятся кафе, офисы, дискотеки и Интернет-клубы.
Ранее сообщалось, что депутаты Думы Нижнего Новгорода 17 октября 2007 года одобрили изменения и дополнения в правила землепользования и застройки в городе, согласно которым, частично менялась зона парков и набережных по Нижневолжской набережной от Канавинского моста до переулка Кожевенный (Нижегородский район) на зону деловой активности.
ООО "Трейд-Парк" планировал вложить 900 млн. рублей в строительство туристического комплекса на Нижневолжской набережной.
По словам директора компании Владимира Аржаева, из этой суммы 180 млн. рублей будут направлены на благоустройство набережной.
В.Аржаев отметил, что 40% территории туристического комплекса займут торговые предприятия, 30% - предприятия общественного питания, 10% - кинотеатр, 20% - экспресс выставки, детские игровые зоны. На эксплуатируемой кровле комплекса в летний период планируется разместить детский парк развлечений и игровую зону для подростков, в том числе роллердром, скейтдром, мини-баскетбол, летние кафе, а также общедоступную прогулочную зону с фонтаном и цветниками.
По его словам, строительство туристического комплекса будет осуществляться в 2 этапа. На первом этапе весной 2008 - осенью 2009 гг. запланировано строительство первого корпуса от Речного вокзала до переулка Кожевенный, на втором этапе (весна 2009 - осень 2010 гг.) - строительство второго корпуса от Речного вокзала до переулка Кожевенный, добавил директор компании.
При этом В.Аржаев подчеркнул, что набережная "максимально сохранит существующий вид".
Нижегородская компания "Трейд-Парк" стала победителем конкурса на освоение участка, проведенного администрацией Нижнего Новгорода в 2004 году. Компании было выдано разрешение на планировку и межевание территории и проектирование.
Проект комплекса готовила "Проектная мастерская Тимофеева". При этом автомобильная парковка для комплекса не предусмотрена по экологическим причинам. Проект комплекса на берегу Волги был включен в городскую программу "Нижний Новгород - столица Поволжья". ООО "Трейд-Парк" было зарегистрировано в Нижнем Новгороде в 2003 году специально для строительства комплекса.
Источник:
