Процентная ставка

Рост ставок на 0,8 процентного пункта затронул базовые ипотечные программы.

GIPERNN.RU пообщался с ведущими экспертами нижегородского рынка недвижимости и выяснил, чего ждать покупателям квартир во второй половине 2023 года. Правда ли, что ставки по жилищным кредитам вырастут еще больше, а квадратные метры снова подорожают?

До июля 2024 года продолжат действовать существующие государственные программы субсидирования ипотеки.

С сентября прошлого года основной индикатор денежно-кредитной политики Банка России оставался на уровне 7,5%.

Президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов и директор АН «Азбука недвижимости» в интервью GIPERNN.RU рассказала, какие квартиры пользуются спросом и на сколько готовы снижать цены продавцы.

Федеральный Минстрой и Центробанк обсуждают возможные механизмы поддержки вторичного рынка недвижимости.

Мужчина считает, что ипотека может быть беспроцентной, а ее срок реально растянуть даже на 100 лет.

Если в январе 2023 года жители региона получили 22 кредита, то в феврале —  58.

В феврале 2023 года по этой госпрограмме выдали 314 кредитов, что почти на 68% больше, чем в январе.

Изменения будут зависеть от внешнеполитической обстановки: если на внешней арене будут какие-то значимые события, процент может пойти вверх.

Общая сумма субсидированных государством кредитов, которые выдали за минувший месяц, составила 144 млн рублей.

Средний размер займа по госпрограмме за минувший месяц составил 3,9 миллиона.

В декабре выдача ипотечный жилищных кредитов увеличилась на 36,4% по сравнению с предыдущим месяцем.

Тем не менее высокая кредитная активность в жилищном сегменте может быть поддержана за счет расширения программы семейной ипотеки.

Льготу планируют предоставлять в случаях, когда площадь приобретаемого жилья составляет не менее 55 квадратных метров.

Речь идет о ЖК «Командор» на улице Семашко, 28: объект полностью завершен, но пока не введен в эксплуатацию.

Об этом заявили ВТБ, «Открытие», ДОМ.РФ, «Росбанк», «Зенит» и другие.

Региональная программа начала действовать с 1 ноября 2022 года.

В середине декабря Владимир Путин объявил, что государственная ипотечная программа на покупку квартир в новостройках будет действовать еще полтора года — до июля 2024-го. Как решение повлияет на рынок жилой недвижимости, корреспонденту GIPERNN.RU рассказали ключевые региональные и федеральные игроки.

До 31 декабря текущего года ставка по госпрограмме составляет 7% годовых.

Принять участие в ней могут супруги до 35 лет, одинокие родители несовершеннолетних детей, педагоги и медики со стажем работы на Дальнем Востоке от пяти лет и другие категории россиян.

Сейчас ставки по субсидируемым девелоперами кредитам опускаются до 0,1%, а в некоторых случаях — до 0,01%.

Но это едва ли приведет к уменьшению стоимости квартир: наибольшее влияние на перегретые цены оказывает растущая себестоимость строительства, считают эксперты.

Благодаря этой программе клиенты могут снизить размер ежемесячного платежа по кредиту на период возведения дома.

Пока девелоперы активно рекламируют околонулевые ставки, Центробанк заявляет об их опасности для всех участников рынка. Как все обстоит на самом деле и кому подойдет заманчивое предложение, вместе с экспертами выяснил корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.

Новая региональная программа позволяет нижегородцам взять кредит на квартиру или дом под 0,1–4% годовых. Кто сможет его оформить и какие сроки на это отводятся, разбирался Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.

В то же время особое внимание необходимо уделить стабильности проектного финансирования застройщиков.

Глава ДОМ.РФ также заявил, что госпрограмму следует сделать бессрочной.

Коэффициент риска 2 будет применяться ко всем подобным кредитам, вне зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика.

Темпы роста потребительских цен остаются низкими, обеспечивая замедление годовой инфляции.