Новый микрорайон появится рядом с поселком Новинки под Нижним Новгородом. Объемно-планировочное решение застройки в Богородском районе разработала мастерская Пестова и Попова по заказу СЗ «Три Эс Новый город». Документацию одобрили на заседании Архитектурного совета 26 июня, следует из материалов на сайте Минграда.
Судя по представленной графике, жилые дома образуют несколько десятков кварталов разной формы и площади. Также в новом микрорайоне найдется место для озеленения и парковок. Представленное объемно-планировочное решение застройки будет принято за основу для дальнейшего проектирования.
Заказчиком работ выступает ООО СЗ «Три Эс Новый город», являющееся структурным подразделением 3S Group. Территорию площадью 37,77 га компания арендовала осенью 2020 года. Начальный размер арендного платежа за 32 участка составил 9,9 млн рублей. Летом того же года фирма получила в аренду еще 35 участков по соседству. Их общая площадь составила немногим более 47 гектаров. Суммарно размеры территории рядом с поселком Новинки, которой распоряжается 3S Group, составляют около 85 га.
Большинство земельных участков предназначаются под многоквартирную застройку малой и средней этажности. Также здесь можно построить объекты коммунального обслуживания, ремонта транспорта, социальной инфраструктуры, амбулатории и поликлиники, спортивные сооружения и прочее. На некоторых территориях разрешено вести научную деятельность и возводить промышленные объекты.
Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU отправил в региональный Минград запрос с целью уточнить параметры будущего микрорайона, а также сроки его появления.
Напомним, в Новинках также планируется достраивать ЖК «Окский берег». Концепцию развития жилого комплекса Архитектурный совет при Минграде Нижегородской области одобрил в феврале. По соседству, возле новой развязки в Ольгино, «Столица Нижний» планирует построить еще около 430 тысяч кв. м жилья. Концепция, согласованная Архсоветом в июне, предусматривает возведение двух детсадов на 860 воспитанников и школу на 1500 учеников.
Мастер-план комплексного развития еще одного участка в районе Ольгино был одобрен зимой. Под так называемую реновацию там попадают порядка 300 га земли. Из-за близости аэропорта и особенностей ландшафта здесь запрещено возводить высотки, поэтому максимальная высота домов в новом комплексе будет насчитывать 10 этажей.
