В Нижнем Новгороде представили новую концепцию жилого комплекса в Сормовском районе. ЖК из пяти домов расположится в границах улиц Циолковского, Культуры, Коперника и Юбилейного бульвара. Объемно-планировочное решение данного участка для внесения изменений в проект планировки представили на заседании Архитектурного совета 11 мая.
Заказчиком работ выступил СЗ «Генстрой», над документацией трудились специалисты ООО «Интраград». Застраивать участок в Сормовском районе инвестор будет по механизму РЗТ. По словам гендиректора компании-проектировщика Арсения Чакрыгина, работа над концепцией нового ЖК продолжается не первый год. Ранее Архсовет уже утвердил вариант новой застройки, однако по мере реализации проекта первоначальные решения пришлось переработать.
В частности, застройщик решил перевести часть надземных многоуровневых парковок под землю. Однако под диагонально расположенными домами такие стоянки обеспечили бы меньшую вместимость, чем планировалось изначально. В связи с этим проектировщики разработали новое градостроительное решение, согласно которому второй и четвертый дома остаются расположенными по диагонали, а первый, третий и пятый становятся «точками»: именно под последними планируется обустроить паркинги.
Дополнительно в ходе работ выяснилось, что грунтовые воды на участке находятся не там, где предполагалось изначально, что также внесло коррективы в ранее утвержденный проект. Без изменений осталась только документация для диагонального дома № 2: его строительство уже стартовало.
Часть парковок в ЖК будут подземными, а часть — надземными. Подземные расположатся только под «точками». Чтобы подземные паарковки под диагональными зданиями были эффективными, нужно было делать переходную плиту, которая не позволяла бы вертикальной конструкции жилой части спускаться на парковку. В противном случае вместимость снижалась с 99 до примерно 60 мест, — рассказал Арсений Чакрыгин.
В ходе обсуждений эксперты позитивно оценили представленную композицию и назвали ее «убедительной». Тем не менее проектировщикам посоветовали пересмотреть архитектурное решение первых двух этажей в каждом доме, чтобы здания «не вырастали из земли». С учетом озвученных замечаний решение компании «Интранград» приняли за основу для дальнейшей работы.
Напомним, новый жилой комплекс на улице Циолковского займет участок площадью 4,84 га. Согласно предыдущему проекту, пять высоток сделают 19-этажными. В одной из них расположится детский сад на 111 воспитанников. Здания окружит около 12 450 «квадратов» озеленения.
