Взять кредит

В июне нижегородцы оформили 513 жилищных кредитов на 1,9 млрд рублей.

Рост ставок на 0,8 процентного пункта затронул базовые ипотечные программы.

Сейчас некоторые банки подняли процент по жилищному кредиту на вторичку в пределах 0,1–1% и в дальнейшем могут увеличить его еще на 0,5–1%.

GIPERNN.RU пообщался с ведущими экспертами нижегородского рынка недвижимости и выяснил, чего ждать покупателям квартир во второй половине 2023 года. Правда ли, что ставки по жилищным кредитам вырастут еще больше, а квадратные метры снова подорожают?

Выделение средств одобрено в рамках инфраструктурного меню и федеральных субсидий.

До июля 2024 года продолжат действовать существующие государственные программы субсидирования ипотеки.

Наличие или отсутствие выигрыша для заемщика будет зависеть от срока, в течение которого он намерен погашать кредит.

По ее словам, основной вклад в его создание внесли программы льготного кредитования от застройщиков: сейчас подобные предложения практически «сошли на нет».

Более 900 семей претендуют на социальную выплату, но получают ее менее 100 семей ежегодно.

Ожидается, что благодаря программе улучшить жилищные условия смогут 5–10 тысяч семей.

Сумма жилищных займов с января по июнь составила около трех трлн рублей.

Условие действует для покупки новостройки и вторички любым клиентом.

Кредит на ИЖС по договору подряда можно получить как на рыночных условиях, так и в рамках льготных программ.

В первом полугодии 2023 года на приобретение новостройки граждане взяли на 30% средств, чем в аналогичном периоде прошлого года.

По словам эксперта, сложившаяся ситуация стала следствием господдержки строительной отрасли и введения льготных ипотечных программ.

По мнению экспертов, существенный вклад в цену работ также внес увеличивающийся прайс на стройматериалы.

В рамках программы получателям доступна выплата в размере 450 тысяч рублей, которые можно направить на полное или частичное погашение ипотеки.

В целом в регионе наблюдается рост ипотечного кредитования: за январь—май 2023 года заключено в 1,4 раза больше договоров, чем в аналогичном периоде 2022-го.

Популярность в том числе набирают программы семейной и IT-ипотеки.

Увеличен максимальный размер кредита, также заемщикам предоставлена возможность построить дом своими силами.

По мнению экспертов, увеличение кредитного лимита для многодетных семей окажет положительное влияние на квартирографию новых проектов и всю стройотрасль в целом.

Он предложил увеличить максимальный размер кредита для родителей с тремя и более детьми, которым еще не исполнилось 18 лет.

Около 80% всей недвижимости в регионе реализуется с помощью привлечения кредитов.

Взять субсидированный кредит под 0,1–4% годовых можно до конца декабря 2023 года.

Средняя ставка по жилищному кредиту в стране достигла 8,18% годовых весной 2023 года.

Не исключено, что снижение спроса вынудит девелоперов корректировать стоимость «квадрата» в меньшую сторону.

С ними могут столкнуться ипотечные заемщики, которые рассчитывали на первоначальный взнос в 15% и менее.

С 1 января 2024 года ЦБ РФ еще больше ужесточит требования к финансовым организациям при выдаче ипотечных кредитов.

Кредиты с низким стартовым капиталом имеют высокий риск невозврата. Центробанк не запрещает такую ипотеку, но делает ее невыгодной для банковского сектора. Правда ли, что с 1 января 2024 года первоначальный взнос за квартиру вырастет в два раза, GIPERNN.RU разбирался вместе с экспертами.

Не исключено, что по итогам года россияне оформят жилищных кредитов на 6 трлн рублей.